Kleines Modellhaus in einem Einkaufswagen als Symbol für die Immobilienpreise

Immobilienpreise in der Deister-Region und Hannover: Eine Übersicht

Die Immobilienpreise in der Region Deister und in Hannover spielen für Kaufinteressenten und Verkäufer eine entscheidende Rolle. Wir geben Ihnen einen detaillierten Überblick über die aktuellen Preise im September 2024 in den einzelnen Gemeinden der Deister-Region sowie in der Landeshauptstadt Hannover.

Barsinghausen: Ein attraktiver Wohnort

In Barsinghausen liegen die Quadratmeterpreise für Wohnungen zum Kauf bei durchschnittlich 1.979 Euro, Häuser sind für 2.751 Euro pro Quadratmeter zu haben. Grundstücke kosten hier rund 274 Euro pro Quadratmeter. Wer eine Mietwohnung sucht, findet Angebote ab etwa 7,84 Euro pro Quadratmeter.

Wennigsen: Hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise

Etwas höhere Preise verzeichnet Wennigsen. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.238 Euro pro Quadratmeter, Häuser liegen bei etwa 2.918 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke kosten rund 358 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise liegen bei rund 7,71 Euro pro Quadratmeter.

Bad Nenndorf: Idealer Standort für Eigenheime

Wohnungen sind in Bad Nenndorf für rund 2.174 Euro pro Quadratmeter zu erwerben, Häuser für 3.051 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke kosten hier rund 288 Euro pro Quadratmeter und Mietwohnungen sind für durchschnittlich 7,96 Euro pro Quadratmeter zu haben.

Gehrden: Hochwertige Immobilien am Stadtrand

Gehrden bietet hochwertigen Wohnraum mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 2.481 Euro für Wohnungen und 3.332 Euro für Häuser. Grundstücke sind hier für 373 Euro pro Quadratmeter zu haben und die Mietpreise liegen bei rund 8,22 Euro pro Quadratmeter.

Bad Münder: Günstigere Alternativen mit Charme

Etwas günstiger sind die Preise in Bad Münder. Wohnungen können hier für rund 1.439 Euro pro Quadratmeter erworben werden, Häuser kosten durchschnittlich 3.464 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke sind für rund 164 Euro pro Quadratmeter zu haben. Die Mietpreise liegen bei 6,81 Euro pro Quadratmeter.

Hannover: Stabilität und leichte Preissteigerungen

Die Landeshauptstadt Hannover zeigt eine Stabilisierung der Immobilienpreise mit leicht steigender Tendenz. Wohnungen kosten hier rund 3.094 Euro pro Quadratmeter, während Häuser für 3.879 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Grundstücke sind in Hannover für rund 410 Euro pro Quadratmeter zu haben. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,61 Euro pro Quadratmeter.

Wissen trifft Vertrauen

Die Immobilienmärkte in der Deister-Region und in Hannover zeigen insgesamt stabile Tendenzen, wenn auch je nach Lage wieder Preisanstiege. Die Preisunterschiede spiegeln somit die Attraktivität und Nachfrage in den jeweiligen Kommunen wider.

Sie haben Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Region Deister und Hannover? Kontaktieren Sie uns von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung. Wir beraten Sie kompetent und unterstützen Sie optimal bei Ihrem Vorhaben.

Quellen:
https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/niedersachsen/hameln-pyrmont/bad-muender-am-deister
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/hannover?marketingFocus=APARTMENT_RENT&userIntent=LET&searchQuery=Hannover#/preisentwicklung
https://www.immoportal.com/grundstueckspreise/hannover

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Junges Paar hat eine Immobilie gekauft und steht glücklich am Fenster

Jung eine Immobilie kaufen: Darauf sollten Sie achten

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition und kann gerade für junge Menschen eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, wie Sie sich auf den Kauf einer Immobilie vorbereiten können, worauf Sie achten sollten und wie Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden schon in jungen Jahren verwirklichen können.

Welche Vorteile hat der Immobilienkauf in jungen Jahren?

Der Erwerb einer Immobilie, z. B. einer Eigentumswohnung, in jungen Jahren hat viele Vorteile. Zum einen kann die Immobilie selbst bewohnt werden und bietet somit Sicherheit und Unabhängigkeit. Sollte sich der Platzbedarf in der Zukunft ändern, kann die Immobilie vermietet werden oder im Falle eines Verkaufs das erzielte Kapital für eine größere Immobilie verwendet werden.

Bei frühzeitigem Erwerb und kontinuierlicher Tilgung des Darlehens kann die Immobilie zudem bereits in jungen Jahren abbezahlt werden und als wertvolle Altersvorsorge dienen. Angesichts der Unsicherheit über die künftige Rentenhöhe ist Wohneigentum eine solide Ergänzung zur staatlichen Altersvorsorge und hilft, eventuelle Rentenlücken zu schließen.

Wie kommt man als junger Mensch an genügend Eigenkapital?

Für junge Menschen gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich frühzeitig das nötige Kapital für den Erwerb von Wohneigentum zu beschaffen.

Der Abschluss eines Bausparvertrags kann eine sinnvolle Option sein, um langfristig Geld anzusparen und von staatlichen Förderungen zu profitieren. Durch frühzeitiges Sparen und eine langfristige Finanzplanung können junge Menschen kontinuierlich Eigenkapital aufbauen.

Darüber hinaus können Familienmitglieder wie Eltern oder Großeltern bei der Finanzierung helfen, sei es durch eine Schenkung, eine frühzeitige Erbschaft oder eine finanzielle Starthilfe. Diese Unterstützung kann jungen Menschen den Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtern und sie auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden unterstützen.

Tipps für den Immobilienkauf in jungen Jahren

Bei der Immobiliensuche in jungen Jahren ist es wichtig, systematisch vorzugehen. Beginnen Sie mit einer genauen Analyse Ihrer Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Nutzen Sie verschiedene Kanäle wie Online-Plattformen, lokale Immobilienmakler und Anzeigen, um potenzielle Objekte zu finden.

Bei der Aushandlung des Kaufpreises sollten Sie gut informiert sein und den Wert der Immobilie sowie einen eventuellen Renovierungsbedarf berücksichtigen. Ziehen Sie gegebenenfalls einen Fachmann zu Rate, um die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Immobilienerwerbs zu klären, wie z. B. die Prüfung des Kaufvertrags und der Finanzierungsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienkauf für jung und alt

Der Kauf einer Immobilie in jungen Jahren ist eine lohnende Investition mit vielen Vorteilen. Durch eine frühzeitige Planung und Umsetzung können Sie langfristig von Ihrem Eigenheim profitieren und Ihre Zukunft sichern.

Wenn Sie weitere Unterstützung oder Beratung beim Immobilienkauf benötigen, steht Ihnen das erfahrene Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns für professionelle Hilfe und maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg ins eigene Zuhause zu begleiten!

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Älterer Mann überlegt, ob der die Immobilie privat oder mit Makler verkaufen soll

Immobilie privat oder mit Makler verkaufen: Was lohnt sich mehr?

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein bedeutender Schritt im Leben und in der Regel mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Dabei stellt sich oft die zentrale Frage: Soll ein Makler eingeschaltet oder der Verkauf privat abgewickelt werden? Diese Entscheidung kann erheblichen Einfluss auf den Erfolg und das finanzielle Ergebnis des Verkaufs haben.

Warum lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler?

Der Verkauf Ihrer Immobilie über einen Immobilienmakler bietet zahlreiche Vorteile und kann den gesamten Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle.

Kosten und Gebühren

Beim Vergleich der Kosten und Gebühren zwischen einem Immobilienverkauf über einen Makler und einem Privatverkauf ist es wichtig, sowohl die direkten als auch die indirekten Kosten zu berücksichtigen. Ein Immobilienmakler erhebt in der Regel eine prozentuale Provision auf den Verkaufspreis. Diese Provision variiert je nach Makler und kann zwischen 2,975 % und 7,14 % des Verkaufspreises je nach Objektart liegen.

Im Gegensatz dazu entfällt bei einem Privatverkauf die Maklerprovision, jedoch können dem Verkäufer Kosten für die Erstellung des Exposés, Werbemaßnahmen, Besichtigungen und Rechtsberatung entstehen.

Die Dienstleistungen und das Fachwissen eines Immobilienmaklers wirken sich auch positiv auf den Gesamtgewinn aus, da er Ihnen bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises und bei dessen Erzielung behilflich ist.

Zeit- und Arbeitsaufwand

Ein Immobilienmakler übernimmt die gesamte Vermarktung und den Verkaufsprozess, was Ihnen als Verkäufer viel Zeit und Arbeit erspart. Der Makler kümmert sich um die Erstellung hochwertiger Exposés, die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlungen mit potenziellen Käufern und die rechtliche Abwicklung des Verkaufs. Durch seine Marktkenntnis und seine professionelle Vorgehensweise kann der Makler den Verkaufsprozess effizienter gestalten und somit den Aufwand für den Verkäufer reduzieren.

Bei Privatverkäufen hingegen liegt die Vermarktung und Organisation vollständig in den Händen des Verkäufers, was zu einem deutlich höheren Arbeitsaufwand führt.

Expertise und Marktwissen

Das Fachwissen und die Marktkenntnis der Immobilienmakler sind entscheidende Faktoren, die sie von privaten Verkäufern unterscheiden.

Ein Immobilienmakler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der aktuellen Marktentwicklungen sowie über fundierte Kenntnisse der rechtlichen und steuerlichen Aspekte von Immobilientransaktionen. Aufgrund seiner Erfahrung und seines Fachwissens ist ein Immobilienmakler in der Lage, einen angemessenen Verkaufspreis für eine Immobilie zu erzielen. Er analysiert den Markt, vergleicht ähnliche Immobilien und berücksichtigt aktuelle Trends, um eine realistische und marktgerechte Preisempfehlung abzugeben.

Darüber hinaus weiß ein Immobilienmakler, wie er Ihre Immobilie ansprechend präsentiert und gezielt vermarktet, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.

Informieren Sie sich vorab

Bevor Sie eine Immobilie verkaufen, sollten Sie sich gründlich informieren und sorgfältig abwägen, ob Sie den Verkauf in Eigenregie starten oder einen Immobilienmakler einschalten wollen. Der Immobilienmarkt in der Deister-Region kann komplex sein, und es gibt viele Aspekte, die bei einem (privaten) Verkauf zu berücksichtigen sind.

Für eine persönliche Beratung und Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie kontaktieren Sie uns bei Schlösser Immobilien & Baufinanzierung. Wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und gemeinsam an Ihrem Immobilienprojekt zu arbeiten!

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Senior mit Rollator in altersgerechter Wohnung

Altersgerechte oder barrierefreie Immobilie: Wo liegt der Unterschied?

Kennen Sie den Unterschied zwischen altersgerechtem und barrierefreiem Wohnen? Viele Menschen denken, dass beide Begriffe das Gleiche bedeuten – aber es gibt feine, entscheidende Unterschiede, die man beachten sollte. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, was altersgerechtes Wohnen im Vergleich zu barrierefreiem Wohnen bedeutet und welche Vorteile und Anforderungen damit verbunden sind.

Was bedeutet altersgerechtes Wohnen?

Altersgerechtes Wohnen bedeutet, die Wohnsituation so anzupassen, dass sie den spezifischen Bedürfnissen älterer Menschen entspricht und ihnen ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter ermöglicht. Dazu gehören z. B. barrierefreie Zugänge, die eine einfache und sichere Fortbewegung ermöglichen, sowie die Integration unterstützender Technologien wie Notrufsysteme oder automatische Lichtschalter zur Erhöhung der Sicherheit. Die Anpassung des Badezimmers mit rutschfesten Böden und Haltegriffen trägt zur Sicherheit und Zugänglichkeit bei, während eine angemessene Anpassung der Wohnung ausreichend Platz für Bewegung bietet. Eine günstige Lage der Wohnung in Bezug auf Versorgungsmöglichkeiten spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, um soziale Interaktion und Unterstützung zu fördern.

Altersgerechtes Wohnen trägt dazu bei, dass ältere Menschen länger unabhängig und selbstständig leben und ihren Lebensabend in einer sicheren und komfortablen Umgebung genießen können.

Was bedeutet barrierefreies Wohnen?

Barrierefreies Wohnen bezeichnet eine Wohnsituation, die ohne Hindernisse oder Barrieren gestaltet ist, um die Zugänglichkeit für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zu gewährleisten. Nach DIN 18040 sind barrierefreie Wohnungen und Häuser so gestaltet, dass sie für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Beeinträchtigungen geeignet sind. Dazu gehören unter anderem stufenlose Zugänge, breite Türdurchgänge, ausreichende Bewegungsflächen und angepasste Sanitäreinrichtungen.

Im Gegensatz zum altersgerechten Wohnen, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist, richtet sich das barrierefreie Wohnen an alle Personengruppen mit Mobilitätseinschränkungen, unabhängig von ihrem Lebensalter.

Diese Wohnform ermöglicht Menschen mit Behinderungen oder Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben und verbessert ihre Wohn- und Lebensqualität.

Ist ein altersgerechter Umbau immer möglich?

Viele ältere Menschen möchten so lange wie möglich in ihrer eigenen Immobilie wohnen bleiben. Oft ist dies jedoch nur durch umfangreiche Umbaumaßnahmen möglich. Es gibt aber auch Situationen, in denen ein altersgerechter Umbau nicht empfehlenswert ist und stattdessen die Suche nach einer altersgerechten Wohnung die bessere Option sein kann.

Dies kann der Fall sein, wenn die baulichen Gegebenheiten der bestehenden Wohnung einen umfangreichen und kostspieligen Umbau erfordern, um die gewünschte Barrierefreiheit zu erreichen. In einigen Fällen kann es auch schwierig sein, alle erforderlichen Anpassungen, wie z. B. den Einbau eines Aufzugs oder die Vergrößerung von Räumen, in einem bestehenden Gebäude durchzuführen. Außerdem können finanzielle oder zeitliche Beschränkungen eine Rolle spielen, die einen umfassenden Umbau unpraktisch machen.

In solchen Situationen kann es sinnvoller sein, aktiv nach einer bereits altersgerechten Wohnung zu suchen, die den Bedürfnissen und Anforderungen besser entspricht.

Die Beratung ist der erste Schritt

Sie möchten mehr darüber erfahren, wie Sie Ihr Zuhause altersgerecht umbauen können oder sind auf der Suche nach einer geeigneten, altersgerechten Immobilie? Das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung bei der Suche nach der passenden Wohnlösung, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam die besten Möglichkeiten für Ihr altersgerechtes Wohnen finden. Wir freuen uns auf Sie!

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Erbengemeinschaft streitet sich um das Erbe

Erbengemeinschaft bei Immobilienerbe: Das sollten Sie wissen

Sie sind Mitglied einer Erbengemeinschaft und haben gemeinsam eine Immobilie geerbt? Dann gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um mögliche Konflikte zu vermeiden und die gemeinsame Verwaltung optimal zu gestalten. In diesem Beitrag geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um diese Herausforderung zu meistern.

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam etwas erben, z. B. eine Immobilie. In diesem Fall sind alle Erben Miteigentümer der geerbten Immobilie und müssen Entscheidungen gemeinsam treffen. Dies kann zu Herausforderungen führen, insbesondere wenn die Erben unterschiedliche Vorstellungen und Interessen haben. Um eine reibungslose Verwaltung der Immobilie zu gewährleisten, ist es wichtig, klare Absprachen zu treffen und Konflikte frühzeitig zu lösen. Eine Erbengemeinschaft erfordert daher Kommunikation, Kompromissbereitschaft und gegebenenfalls rechtliche Unterstützung, um eine effiziente Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Ist es möglich, das Erbe auszuschlagen?

Auch als Mitglied einer Erbengemeinschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Erbschaft auszuschlagen, z. B. wenn die mit der Erbschaft verbundenen Verpflichtungen oder finanziellen Belastungen unzumutbar sind. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn die Immobilie hoch verschuldet ist oder hohe Renovierungs- und Unterhaltskosten anfallen.

Die Ausschlagung einer Erbschaft bedeutet, dass der Erbe auf die Erbschaft verzichtet und somit weder einen Anspruch auf die Erbschaft noch auf die damit verbundenen Verpflichtungen hat. Entscheidet sich ein Erbe gegen die Annahme der Erbschaft, wird sein Anteil zu gleichen Teilen auf die anderen Erben aufgeteilt.

Welche Optionen haben Erbengemeinschaften im Umgang mit der Immobilie?

In einer Erbengemeinschaft haben die Erben verschiedene Möglichkeiten, mit dem Grundstück umzugehen. Eine Möglichkeit besteht darin, die Immobilie zu verkaufen und den Erlös unter den Erben aufzuteilen. So können finanzielle Belastungen vermieden und das Erbe gerecht aufgeteilt werden.

Eine weitere Möglichkeit ist die Vermietung der Immobilie, um laufende Einnahmen zu erzielen. Dies kann jedoch mit zusätzlichem Verwaltungsaufwand und möglichen Konflikten zwischen den Erben hinsichtlich der Mietzahlungen verbunden sein.

Es ist auch möglich, dass ein Erbe die Immobilie übernimmt und seine Miterben ausbezahlt.

Bei Uneinigkeit innerhalb der Erbengemeinschaft empfiehlt es sich, rechtzeitig professionellen Rat einzuholen, um die Konflikte zu klären und eine gemeinsame Lösung zu finden. In Härtefällen kann auch ein gerichtliches Verfahren zur Teilungsversteigerung notwendig werden. Dies sollte jedoch nur das letzte Mittel sein.

Eine Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage

Eine professionelle Wertermittlung zu Beginn einer Immobilienerbschaft ist von großer Bedeutung: Eine genaue Wertermittlung ist entscheidend, um den realistischen Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln und damit eine gerechte Verteilung des Erbes sicherzustellen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann dabei helfen, indem er eine professionelle Bewertung vornimmt, die aktuelle Markttrends und regionale Gegebenheiten berücksichtigt.

Wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung benötigen, steht Ihnen das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Verfügung: Kontaktieren Sie uns für weitere Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Immobilienerbe. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Sicht auf Tiny Häuser am Waldrand

Tiny Houses: Mehr als nur eine Immobilie

In den letzten Jahren hat sich weltweit eine neue Wohnbewegung verbreitet – die Tiny House-Bewegung. Immer mehr Menschen entscheiden sich für ein Leben auf kleinstem Raum, um bewusster, nachhaltiger und minimalistischer zu leben. Doch was verbirgt sich hinter dem Begriff „Tiny House” und woher kommt dieser Trend? Wir werfen für Sie einen genaueren Blick auf die Faszination und die Hintergründe der Tiny Houses.

Was ist ein Tiny House?

Ein Tiny House ist eine innovative Wohnform, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Es handelt sich dabei um ein kleines, oft transportables Haus, das komfortables Wohnen auf kleinstem Raum ermöglicht. Im Gegensatz zu herkömmlichen Häusern sind Tiny Houses oft umweltfreundlich und ressourcenschonend konzipiert. Sie bieten Platz für alle notwendigen Wohnfunktionen auf kleinstem Raum.

Wofür stehen Tiny Houses?

Ein Tiny House verkörpert einen Lebensstil, der auf Nachhaltigkeit, Downsizing und ökologisches Wohnen setzt. Die kleinen Häuser bieten nicht nur die Möglichkeit, mit weniger Platz und Besitz glücklich zu sein, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Durch ihre kompakte Bauweise und effiziente Raumnutzung minimieren Tiny Houses den ökologischen Fußabdruck und fördern ein bewussteres Konsumverhalten.

Zu den Lifestyle-Aspekten eines Tiny House gehören eine engere Verbundenheit mit der Natur, die Förderung von Gemeinschaft und die Möglichkeit, flexibel zu leben und zu reisen. In einem Tiny House geht es nicht nur um das Wohnen auf kleinstem Raum, sondern vielmehr um die Verwirklichung eines nachhaltigen und erfüllten Lebensstils.

Für wen eignet sich ein Tiny House?

Ein Tiny House eignet sich für eine Vielzahl von Zielgruppen und Lebenssituationen. Alleinstehende, junge Paare, aber auch Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind und die eine Verkleinerung ihres Wohnraums suchen, können von einem Tiny House profitieren. Für Singles bietet ein Tiny House eine kostengünstige Wohnmöglichkeit und fördert ein minimalistisches Lebenskonzept. Junge Paare, die nachhaltig und ressourcenschonend leben möchten, finden im Tiny House die ideale Möglichkeit, ihre Werte umzusetzen. Paare, deren Kinder aus dem Haus sind und die sich nach Veränderung sehnen, können durch den Umzug in ein Tiny House nicht nur Platz sparen, sondern auch finanzielle Ressourcen freisetzen.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder temporäre Unterkunft – ein Tiny House bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht Menschen an, die bewusst und einfach leben möchten.

Welche Bestimmungen und Vorschriften gelten für Tiny Houses?

Beim Bau eines Tiny Houses ist es wichtig, die geltenden Genehmigungen und Vorschriften zu beachten. Je nach Standort können unterschiedliche Regeln und Vorschriften für den Bau und die Nutzung von Tiny Houses gelten. Informieren Sie sich vorab über die örtlichen Bauvorschriften und holen Sie gegebenenfalls eine Genehmigung ein.

Einige Städte oder Gemeinden haben spezielle Vorschriften für den Bau von Tiny Houses, z. B. bezüglich der Grundstücksgröße, der Lage oder der Art der Nutzung. Es kann auch erforderlich sein, das Tiny House beim Bauamt anzumelden und bestimmte Sicherheitsstandards einzuhalten.

Wer sich über die Vorschriften und Bestimmungen informiert, vermeidet mögliche rechtliche Probleme und kann den Bau eines Tiny Houses sorgfältig planen und durchführen.

Lassen Sie sich beraten

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Tiny House eine einzigartige Wohnmöglichkeit darstellt, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Minimalismus verkörpert. Für Interessenten, die sich für ein Tiny House als Wohnkonzept begeistern, ist es wichtig, sich über die geltenden Vorschriften und Bestimmungen zu informieren, um einen reibungslosen Bau und eine gesetzeskonforme Nutzung zu gewährleisten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine professionelle Beratung zum Thema Tiny Houses wünschen, steht Ihnen das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und Unterstützung bei Ihrem Tiny House-Projekt.

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Junges Paar freut sich nach dem alle Schritte des Immobilienkaufs abgeschlossen sind

Immobilienkauf: So läuft er ab

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die sowohl finanzielle als auch emotionale Aspekte beinhaltet. Ein fundierter und strukturierter Kaufprozess ist entscheidend, damit alle Beteiligten ihre Ziele erreichen und mögliche Risiken minimiert werden. Doch wie läuft ein Immobilienkauf genau ab? Wir beleuchten für Sie die wesentlichen Schritte auf dem Weg zur eigenen Immobilie.

Aus diesen Schritten besteht ein Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Unterfangen, das aus mehreren Schritten besteht und gut durchdacht sein sollte.

#1: Finanzierung vorbereiten

Junges Paar wird zur Baufinanzierung beraten

Bevor Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie begeben, sollten Sie als potenzieller Käufer Ihre finanzielle Situation genau prüfen, um festzustellen, wie viel Budget Ihnen für den Immobilienerwerb zur Verfügung steht. Eine solide Finanzierungsstrategie ist unerlässlich, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten und die Traumimmobilie erfolgreich zu erwerben. Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Finanzierungspartner.

#2: Immobiliensuche

Person sitzt am Schreibtisch und wertet die Marktentwicklung

Die Suche nach einer Immobilie kann zeitaufwendig und schwierig sein, insbesondere wenn Sie ein bestimmtes Objekt suchen. Gerne unterstützen wir Sie dabei und nutzen unser umfangreiches Netzwerk für die Suche. Sollte aktuell keine passende Immobilie auf dem Markt sein, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, uns einen Suchauftrag zu erteilen. Sobald wir ein passendes Objekt gefunden haben, informieren wir Sie.

#3: Besichtigungstermin

Fachwerkhaus mit großer Auffahrt

Die Besichtigung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt im Kaufprozess, um sich ein umfassendes Bild von Ihrem potenziellen Traumobjekt zu machen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den Zustand, die Lage und andere wichtige Aspekte des Hauses oder der Wohnung genau unter die Lupe zu nehmen. Während der Besichtigung können Sie Fragen stellen und Details besprechen, um sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen entspricht. Selbstverständlich stehen wir Ihnen dabei jederzeit zur Seite.

#4: Verhandlungen

Paar informiert sich am Laptop über die Fehler beim Immobilienkauf

Wenn Sie sich nach der Besichtigung für eine Immobilie entschieden haben, beginnen die Verhandlungen mit dem Eigentümer. In dieser Phase des Immobilienkaufs werden wichtige Details wie der Kaufpreis, eventuelle Nebenkosten und andere Konditionen verhandelt. Durch eine offene und konstruktive Kommunikation können beide Parteien zu einer Einigung gelangen, die den Bedürfnissen und Interessen aller Beteiligten gerecht wird. Wir unterstützen Sie dabei, die gewünschten Konditionen zu erzielen.

#5: Finanzierung sicherstellen

Junges glückliches Paar mit einem Modellhaus aus Holz

Wenn die Verhandlungen erfolgreich verlaufen sind, sollten Sie spätestens jetzt die Finanzierung abschließend klären. Eine gesicherte Finanzierung gibt Ihnen die nötige Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, schnell und effizient auf eventuelle Nachforderungen des Verkäufers zu reagieren. Eine solide Finanzplanung minimiert das Risiko von Verzögerungen oder unerwarteten Hindernissen und bereitet den Kaufprozess optimal vor.

#6: Notartermin

Modelhaus und Finanzierungsunterlagen

Nachdem Sie sich mit dem Verkäufer über alle Einzelheiten geeinigt haben, wird ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt und von beiden Parteien unterzeichnet. Dieser Kaufvertrag wird dann vom Notar beurkundet, was bedeutet, dass die Rechtsgültigkeit des Vertrages festgestellt wird. Der Notartermin dient auch dazu, die Eigentumsübertragung einzuleiten und sicherzustellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte des Kaufs ordnungsgemäß geregelt sind. Auch zum Notartermin begleiten wir Sie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

#7: Zahlung des Kaufpreises

Modellhaus mit Taschenrechner und Unteralgen für den Immobilienverkauf

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags überweisen Sie innerhalb einer bestimmten Frist den vereinbarten Kaufpreis. Die Zahlung erfolgt entweder direkt an den Verkäufer oder/und an die abzulösende Bank.

#8: Übergabe der Immobilie

Dirk Schlösser mit Schlüssel in seinem Büro: Ihr guter & lokaler Makler

Die Übergabe der Immobilie ist der letzte Schritt im Kaufprozess und markiert den offiziellen Übergang der Immobilie vom Verkäufer auf Sie als Käufer. Bei der Übergabe wird der Zustand der Immobilie überprüft und eventuelle Mängel dokumentiert. Außerdem werden alle Schlüssel, Dokumente und eventuell vereinbarte Extras an die neuen Eigentümer übergeben. Alle Beteiligten sollten bei der Übergabe anwesend sein, damit alles wie vereinbart abläuft und eventuelle Fragen geklärt werden können. Wir kümmern uns für Sie um eine reibungslose Übergabe und freuen uns, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause angekommen sind.

Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienkauf

Bei Schlösser Immobilien & Baufinanzierung stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und eine individuelle Beratung zur Verfügung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie gerne in allen Fragen rund um Immobilien und Baufinanzierung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und Ihre nächsten Schritte zu planen.

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Grafik mit Balken und Holzhäusern als Symbol für die Marktentwicklung

Entwicklung am Immobilienmarkt: Darum sind marktgerechte Preise wichtig

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten zwei Jahren stark verändert: Höhere Zinsen und gestiegene Lebenshaltungskosten machen es Interessenten nicht leicht, die gewünschte Immobilie zu finanzieren. Umso wichtiger ist es für Verkäufer, marktgerechte Preise für ihre Immobilien festzulegen. Die Marktentwicklung spielt bei der Preisfindung eine entscheidende Rolle und beeinflusst maßgeblich den Erfolg eines Immobilienverkaufs. Warum marktgerechte Preise so wichtig sind und wie sie zu erfolgreichen Immobilientransaktionen beitragen, beleuchten wir diesem Blogbeitrag näher.

Das ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt

Die aktuelle Marktsituation in Niedersachsen zeigt eine rückläufige Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, die zum Teil auf zu hohe Preisvorstellungen der Verkäufer zurückzuführen ist. Während vor einigen Jahren noch höhere Preise erzielt werden konnten, zeichnet sich nun ein Rückgang der Verkäufe, insbesondere von Grundstücken, ab.

Auch bei den Bestandsimmobilien ist ein leichter Rückgang der Verkaufszahlen zu beobachten, hier jedoch eher bei den Preisen: Sie pendeln sich derzeit langsam auf einem Niveau ein, das in etwa dem von 2020 entspricht. Je nach Lage variieren die Preise jedoch ebenfalls stark.

Warum sind marktgerechte Preise nun besonders wichtig?

Aufgrund der aktuellen Marktentwicklung ist es wichtiger denn je, Immobilien marktgerecht zu bepreisen. Aufgrund des rückläufigen Interesses an Häusern und Grundstücken und der Tendenz der Verkäufer, die Preise weiterhin hoch anzusetzen, sind realistische Preisvorstellungen für eine erfolgreiche Vermarktung unerlässlich. Eine Überbewertung kann potenzielle Käufer abschrecken und zu längeren Verkaufszeiten führen. Wenn Verkäufer die aktuellen Marktbedingungen und Preistrends berücksichtigen, können sie sicherstellen, dass ihre Immobilie attraktiv bleibt und letztendlich schneller verkauft wird.

Was passiert, wenn der Preis nicht marktgerecht angesetzt wird?

Wenn der Preis einer Immobilie nicht marktgerecht festgelegt wird, kann dies zu verschiedenen Problemen führen. Wird der Preis zu hoch angesetzt, können potenzielle Käufer abgeschreckt werden, da sie nicht bereit sind, überhöhte Preise zu zahlen. Dies hat zur Folge, dass die Immobilie lange auf dem Markt bleibt und der Verkäufer schließlich den Preis senken muss, um überhaupt noch Interessenten zu finden.

Umgekehrt kann ein zu niedriger Preis zwar dazu führen, dass sich schnell viele Interessenten finden – jedoch verschenkt der Verkäufer mit einem zu niedrigen Verkaufspreis bares Geld. Eine marktgerechte Preisfindung ist daher von großer Bedeutung, um eine effiziente Vermarktung zu gewährleisten und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.

Wie hilft eine Immobilienbewertung beim Verkauf?

Angesichts der aktuellen Marktsituation gewinnt die Bewertung von Immobilien durch Sachverständige immer mehr an Bedeutung. Da marktgerechte Preise entscheidend für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien sind, ist es unerlässlich, auf das Fachwissen und die Erfahrung von Experten zu setzen. Mit einer professionellen Immobilienbewertung können Sie als Verkäufer sicherstellen, dass Ihre Immobilie angemessen bewertet und der Preis realistisch festgelegt wird. Experten berücksichtigen dabei nicht nur aktuelle Markttrends und -daten, sondern auch die spezifischen Eigenschaften der Immobilie sowie deren Lage. Damit ist die Immobilienbewertung durch Sachverständige ein wesentlicher Schritt zur Unterstützung einer erfolgreichen und effizienten Vermarktung.

Ihr Partner für marktgerechte Preise

Als renommiertes Immobilienunternehmen in Niedersachsen legt Schlösser Immobilien & Baufinanzierung großen Wert auf fundierte Immobilienbewertungen, damit bei Verkäufen realistische und marktgerechte Preise erzielt werden. Unsere Experten führen vor jedem Verkauf eine professionelle Wertermittlung durch, damit unsere Kunden gut vorbereitet in den Immobilienverkauf starten.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Beratung und Unterstützung in allen Immobilienfragen.

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Energieausweis hängt an einem Holzpfosten, im Vordergrund zwei Geldscheine

Das sollten Sie über den Energieausweis wissen

Der Energieausweis ist für Immobilieneigentümer von großer Bedeutung. Sowohl beim Kauf, Verkauf und der Vermietung einer Immobilie spielt er eine entscheidende Rolle. Doch was verbirgt sich hinter diesem Dokument und welche Informationen sind je nach Situation relevant?

Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Der Energieausweis ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes und wird in verschiedenen Situationen benötigt. Zum einen dient er potenziellen Käufern oder Mietern als Orientierungshilfe, um die Energieeffizienz einer Immobilie einschätzen zu können. Dadurch können sie besser einschätzen, mit welchen Energiekosten sie in Zukunft rechnen müssen.

Zum anderen ist der Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Er muss in Deutschland spätestens bei der Vermarktung einer Immobilie vorliegen. Sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung muss der Energieausweis den potenziellen Interessenten aktiv zur Verfügung gestellt werden.

Es gibt jedoch auch Ausnahmen, beispielsweise wenn es sich um Gebäude handelt, die unter Denkmalschutz stehen. Prüfen Sie im Einzelfall, ob Sie einen Energieausweis benötigen, um keine rechtlichen Konsequenzen zu riskieren.

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Je nach Art des Gebäudes und dem Nutzungszweck gibt es zwei verschiedene Arten des Energieausweises – den verbrauchsorientierten Energieausweis und den bedarfsorientierten Energieausweis.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten vergangener Jahre und eignet sich vor allem für bestehende Gebäude. Hierbei werden Informationen über den Heizenergieverbrauch und die Warmwasserbereitung berücksichtigt.

Der bedarfsorientierte Energieausweis hingegen basiert auf technischen Berechnungen und liefert eine Einschätzung des Energiebedarfs des Gebäudes. Dieser Ausweis wird meistens für neu gebaute Immobilien oder bei größeren Renovierungen benötigt.

Energieausweise haben eine begrenzte Gültigkeitsdauer, die je nach Art des Ausweises unterschiedlich sein kann. Daher ist es ratsam, regelmäßig zu überprüfen, ob ein aktualisierter Energieausweis erforderlich ist, um rechtlichen Anforderungen gerecht zu werden.

Welche Angaben enthält ein Energieausweis?

Im Energieausweis finden sich verschiedene Informationen, die für die Beurteilung der Energieeffizienz einer Immobilie relevant sind. Dazu zählen beispielsweise der Energieverbrauchskennwert, der Ausweis über den Primärenergiebedarf, der Endenergiebedarf, die energetische Bewertung des Gebäudes sowie Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Diese Angaben helfen Immobilieneigentümern, potenziellen Käufern oder Mietern, die Energieeffizienz der Immobilie besser zu verstehen und das Potenzial zur Energieeinsparung einzuschätzen.

Wer darf einen Energieausweis erstellen?

Der Energieausweis kann von qualifizierten Fachleuten ausgestellt werden, die über die nötige Expertise in der energetischen Bewertung von Gebäuden verfügen. Hierzu zählen beispielsweise Architekten, Bauingenieure oder Energieberater. Um die korrekten Daten für den Ausweis zu erfassen, werden unter anderem bauliche Gegebenheiten wie Wärmedämmung, Heizungsanlage und Fenster sowie energetische Grunddaten des Gebäudes berücksichtigt. Wählen Sie einen vertrauenswürdigen und kompetenten Experten aus, der die erforderlichen Zertifizierungen und Fortbildungen besitzt. Dadurch wird gewährleistet, dass der Energieausweis fachgerecht erstellt und den gesetzlichen Anforderungen entspricht.

Sie wünschen sich weitere Informationen oder eine persönliche Beratung rund um das Thema Energieausweis und Immobilien? Zögern Sie nicht, uns bei Schlösser Immobilien & Baufinanzierung zu kontaktieren. Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und hilft Ihnen bei allen Fragen und Anliegen weiter.

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Neues modernes Wohnhaus in der Stadt

So läuft ein Immobilienverkauf ab

Der Immobilienverkauf kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Zeit sein. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder eine Investitionsimmobilie in gute Hände übergeben wollen, ist ein strukturierter Ablauf von entscheidender Bedeutung. Wir nehmen Sie mit auf eine Reise durch den Immobilienverkaufsprozess und geben Ihnen wertvolle Einblicke in die einzelnen Schritte, um Ihnen bei einem erfolgreichen Abschluss zur Seite zu stehen.

Aus diesen Schritten besteht ein Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Unterfangen, das aus mehreren Schritten besteht.

#1: Erstberatung

Junges Paar wird zur Baufinanzierung beraten

Die Erstberatung ist der Ausgangspunkt Ihres Immobilienverkaufs. In diesem ersten Schritt lernen wir uns persönlich kennen und besprechen Ihre individuellen Ziele, Wünsche und Anforderungen. Bei diesem Gespräch stehen wir Ihnen als Immobilienmakler zur Verfügung, um Ihnen alle Fragen zu beantworten und Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess zu geben. Gemeinsam analysieren wir Ihre Immobilie und ihre Besonderheiten, um eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes zu treffen. Diese Erstberatung ist essentiell, um einen maßgeschneiderten Verkaufsplan zu entwickeln und startklar in die Vermarktung Ihres Objekts zu gehen.

#2: Immobilienbewertung

Person sitzt am Schreibtisch und wertet die Marktentwicklung

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie geht es darum, einen marktgerechten Verkaufspreis zu definieren. Dabei fließen verschiedene Faktoren wie die Lage, Größe, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie in die Bewertung ein. Gemeinsam betrachten wir auch den aktuellen Immobilienmarkt, um eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises zu erhalten. Eine genaue Immobilienbewertung bildet die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung und eine effektive Preisgestaltung, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

#3: Vermarktungskonzept

Nach einer professionellen Immobilienbewertung erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, um Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Hierbei setzen wir auf eine Kombination aus Online- und Offline-Marketing, um eine maximale Reichweite zu erzielen.

Durch hochwertige Exposés, ansprechende Bilder und gezielte Werbemaßnahmen wird Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt und potenzielle Käufer werden aktiv angesprochen.

#4: Besichtigungen

Ehepaar steht vor eigenem Haus

Bei Besichtigungen haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, Ihre Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen. Als Immobilienmakler planen und begleiten wir die Besichtigungstermine, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Mit geschultem Auge heben wir die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor und überzeugen potenzielle Käufer. Dabei stehen wir den Interessenten auch für Fragen zur Verfügung und geben ihnen alle Informationen, die sie benötigen. Durch professionelle Besichtigungen schaffen wir eine positive Atmosphäre und geben potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich in Ihrer Immobilie wohlzufühlen und ihr Potenzial zu erkennen.

#5: Verhandlung und Kaufabschluss

Modelhaus und Finanzierungsunterlagen

Die Verhandlungen und der Kaufabschluss bilden den finalen Schritt im Immobilienverkaufsprozess. Sobald wir einen interessierten Käufer gefunden haben, übernehmen wir die Verhandlungen in Ihrem Interesse. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite, um Ihre Interessen zu vertreten und sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos abläuft.

Sobald sich Käufer und Verkäufer einig sind, begleiten wir Sie bei der Vertragsunterzeichnung und sorgen für einen erfolgreichen Kaufabschluss.

#6: Nachbetreuung

Dirk Schlösser mit Schlüssel in seinem Büro: Ihr guter & lokaler Makler

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite. Bei Fragen oder Anliegen sind wir jederzeit für Sie erreichbar und unterstützen Sie gerne auch bei weiteren Immobilienangelegenheiten.

Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der ein hohes Maß an Fachkenntnissen und Erfahrung erfordert. Als Immobilienmakler sind wir darauf spezialisiert, Sie in jedem einzelnen Schritt des Verkaufs bestmöglich zu begleiten.

Lassen Sie sich beraten

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung zu Ihrem Immobilienverkauf wünschen, zögern Sie nicht, sich an Schlösser Immobilien & Baufinanzierung zu wenden. Unser engagiertes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine individuelle Beratung zu vereinbaren.

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