Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit Garage in beliebter Wohnlage im OT Egestorf

Objekt-ID: KI750

Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow mit Garage in beliebter Wohnlage im OT Egestorf

Hausansicht 1, Egestorf Hausansicht 2, Egestorf Kellerausgang Terrasse 1 Terrasse 2 Terrasse 3 Garten 1 Garten 2 Garten 3 Eingangsbereich Flur Diele 1 Diele 2 Kueche 1 Kueche 2 Kueche 3 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad 1 Bad 2 Bad 3 Gaeste-WC 1 Gaeste-WC 2 Barkeller 1 Barkeller 2 Gaszentralheizung Garage

Details

externe Objnr
KI750
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
298.000,00 €
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksgröße
324 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen / Egestorf am Deister
Nutzfläche
60 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives, gepflegtes EFH (Bungalow) mit Garage auf separaten Garagenhof., Außenmauerwerk: Verklinkert mit Riemchen (in beige), Flachdach, Baujahr 1975, Teilkeller (ca. 60 qm), pflegeleicht angelegter Garten. Der individuelle Bungalow bietet folgende Raumaufteilung: KG= 2 Flure (davon einer mit Gartenaufgang), Barkeller, Vorratskeller, Heizungskeller/Waschküche, EG= Flur, Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer. Das Hausgrundstück hat eine ideale Größe von 324 qm. Die Garage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (jährlicher Erbbauzins EUR 75,63, Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.08.2075).

Lage

Der attrakive Bungalow, mit Garage, liegt in einer abgeschlossenen Wohnsiedlung im OT Egestorf, in ruhiger, absolut beliebter Wohnlage (Feldnähe), sehr kinderfreundlich. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Die top gelegene Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Holzfenster (braun), außen mit Kunststoff verkleidet, doppelt isolierverglast - Außenrolläden komplett vorhanden (Handbetrieb) - Fensterbänke: Innen Kunststein, aussen Steinplatten - Türen aus Holz (mahagoni), tlw. mit Glas - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Gäste-WC mit Fenster: HWB, WC, 1,20m hoch gefliest (Fliesen in beige mit Muster) - Badezimmer mit Fenster: 2 HWB, WC, ebenerdige Dusche (neu in 12/2023), Badewanne, 2m hoch gefliest (Fliesen in grün) - massive Betontreppe mit Teppichbelag und Handlauf - Gaszentralheizung von Viessmann (Bj. 1991), Warmwasserspeicher - Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten - Einbauschrank im Schlafzimmer - diverse Holzvertäfelungen unter den Decken

Weitere Informationen

Der ebenerdige Bungalow verfügt über ein praktisches, sonniges Grundstück. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
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75
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200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Energieausweis gültig bis
27.02.2034
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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