Renovierungsbedürftiges EFH mit Wintergarten und Doppelgarage in traumhafter Wohnlage von Hohenbostel

Objekt-ID: VK151

Renovierungsbedürftiges EFH mit Wintergarten und Doppelgarage in traumhafter Wohnlage von Hohenbostel

Hausansicht 1, Hohenbostel Hausansicht 2; Hohenbostel Hausansicht 3, Hohenbostel Hausansicht 4 Hausansicht 5 Terrasse 1 Terrasse 2 Garten 1 Garten 2 Garten 3 Gartenteich Diele Flur 1 Flur 2 Flur 3 Kueche Wohnzimmer Essbereich Kaminecke Wintergarten 1 Wintergarten 2 Schlafzimmer, EG Kinderzimmer, EG WC EG Bad EG Haustreppe Flur 1, DG Flur 2, DG Schlafzimmer, DG Kinderzimmer 1, DG Kinderzimmer 2, DG Dachterrasse WC, DG Bad, DG Oel-Zentralheizung

Details

externe Objnr
VK151
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksgröße
761 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen / Hohenbostel am Deister
Nutzfläche
105 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Außen-Provision
3,57 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

1-Familienwohnhaus mit Wintergarten und Doppelgarage, 1 1/2 geschossig, massiv gebaut (Hanglage), Bj. 1971, Außenwände: Verputzt (Kellenputz) und weiss gestrichen, Satteldach, Dachziegel: Frankfurter Pfanne in grau/braun, Vollkeller, ausgezeichnete, idyllische Wohnlage, mit fantastischem Blick ins Calenberger Land (inkl. Steinhuder Meer) und bis nach Hannover, parkähnlich angelegter Garten (Süd-/Westausrichtung) mit Gartenteich und diversen Blumenbeeten. Raumaufteilung= KG: Flur, großer Spielekeller mit Tageslicht, Vorratskeller, Heizungs- und Werkkeller mit 3 Öltanks, weiterer Kellerraum, Bad (WC, HWB, Dusche), EG: Windfang mit Abstellraum, Flur 1, Küche mit Vorratsraum, großes Wohnzimmer mit Eßecke und Übergang in den Wintergarten, Kaminraum mit Zugang zur überdachten Terrasse (Süd-/Westausrichtung), Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, DG: Flur mit Ausgang zur Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Bad. Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Neugestaltung der Bäder, Austausch der Fenster, Einbau einer neuen Heizung erforderlich. Bis vor kurzem wurde die Immobilie noch bewohnt.

Lage

Die individuelle Immobilie mit vielen Möglichkeiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße im OT Hohenbostel. Der schöne Deister befindet sich fast direkt vor der Haustür. Der Ort selbst, bietet: Grundschule, Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxis, Bäckerei, Friseure, Restaurants, Sparkasse, Sportanlagen und -angebote, S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover und Haste). Die Stadt Barsinghausen (Fahrzeit mit dem PKW 5 Min. ins Zentrum) hat 35.000 Einwohner und verfügt über eine ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Ein Autobahnanschluss (A2) ist absolut schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das EFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Ausstattung: - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC-Fliesen - Bad EG mit Fenster: Ebenerdige Dusche mit Duschwand, HWB, Fliesen im Duschbereich in weiß, sonst zartgelb (verschiedene Höhen gefliest) - WC EG mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in weinrot (1,40 m hoch gefliest) - Bad DG mit Fenster: Badewanne, HWB, Fliesen in okkergelb (verschiedene Höhen gefliest) - WC DG mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in okkergelb (verschiedene Höhen gefliest) - Holzfenster (braun) mit Isolierverglasung - Fensterbänke Innen: Kunststein, Außen: Steinplatten - Innentüren aus Holz (mittelbraun), tlw. mit Glas - Ölzentralheizung von Buderus (Bj. 1971), Brenner von Körting, separater Warmwasserspeicher, 3 Tanks je 1.500 Liter - größtenteils Rippenheizkörper - massive Betontreppe mit Kunststeinbelag und Handlauf - gemauerter Kamin - verschiedene Einbauschränke - diverse Holzvertäfelungen an Decken und Wänden

Weitere Informationen

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen EFH mit Perspektive haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Energieausweis gültig bis
25.03.2034
wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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