Helles, laufend modernisiertes, sehr gepflegtes RMH mit Garage in beliebter, zentraler Lage (Barsinghausen)

Objekt-ID: MO876

Helles, laufend modernisiertes, sehr gepflegtes RMH mit Garage in beliebter, zentraler Lage (Barsinghausen)

Rueckansicht, Barsinghausen Vorderansicht, Barsinghausen Garten 1 Garten 2 Eingangsbereich Garderobenecke, KG Haustreppe 1 Kueche 1 Kueche 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Essecke Haustreppe 2 Flur 1 OG Flur 2 OG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad 1 Bad 2 Hobbyraum, KG Bad KG Gaszentralheizung, neu in 2021 Garage

Details

externe Objnr
MO876
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
279.000,00 €
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksgröße
173 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
29 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Außen-Provision
3,57 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives, helles Reihenmittelhaus mit Garage auf separatem Garagenhof, Außenmauerwerk: Verputzt und cremeweiss gestrichen, Dacheindeckung: Betonziegel (anthrazit), Wärmedämmung: Oberste Geschoßdecke und Dachsparren, Vollkeller, pflegeleicht angelegter Garten, beliebte Lage in kinderfreundlichen Wohngebiet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Das laufend moderniserte RMH bietet folgende Raumaufteilung: KG= Windfang, Flur, Heizungskeller, großer Hobbykeller, EG: Küche, Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen, überdachten Terrasse (Südausrichtung), OG= Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten und kinderfreundlichen Wohnsiedlung von Barsinghausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig gut zu erreichen. Die beliebte Stadt hat 35.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und S-Bahnhof.

Ausstattung

Die schöne Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster (neu 2007 bzw. 2013) in braun (aussen)/weiss (innen), Ausnahme: Terrassenelement aus Holz (mahagoni, neue Eindichtungen 2021) - Verglasung: Doppelt (Süden), dreifach (Norden) verglast - Fensterbänke innen: Kunststein, aussen: Stahlbleche - Türen aus Holz in dunkelbraun, tlw. mit Glas - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Bad KG mit Fenster: Dusche mit Duschwand, WC, HWB, 1,70 m hoch gefliest (grün/weiss) - Bad OG (neu in 2004): BW mit Duschecke, WC, HWB, deckenhoch gefliest (weiss mit Ornamenten), Handtuchheizkörper - Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2021) mit Warmwasserspeicher - Haustreppen: Stahl-/Holzkonstruktion mit Handlauf - sehr gepflegte EBK älteren Datums mit Elektrogeräten - Terrassenbereich: Markise (Handbetrieb) - Garage: Selektionstor (elektrisch, neu in 2019), Bitumenschicht (neu in 2019)

Weitere Informationen

Wohnen in einem familienfreundlichen, ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld. Einziehen und wohlfühlen! Nicht nur für die junge Familie! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Energieausweis gültig bis
19.06.2034
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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