Barsinghausen (zentrumsnah): 2-3 Familienhaus mit Anbau (inkl. Doppelgarage) auf tollem Grundstück

Objekt-ID: TU883

Barsinghausen (zentrumsnah): 2-3 Familienhaus mit Anbau (inkl. Doppelgarage) auf tollem Grundstück

Vorderansicht 1, Barsinghausen Vorderansicht 2, Barsinghausen Rückansicht 1 Rückansicht 2 Gartenterrasse Garten 1 Garten 2 Garten 3 Hausflur EG 1 Hausflur EG 2 Flur EG Küche 1 EG Küche 2 EG Wohnzimmer 1 EG Wohnzimmer 2 EG Wohnzimmer 3 EG Esszimmer EG Kinderzimmer EG Schlafzimmer EG Bad 1 EG Bad 2 EG Flur DG Wohnzimmer 1 DG Wohnzimmer 2 DG Küche DG Büro DG Bad DG Flur WHG Anbau Küche 1 WHG Anbau Küche 2 WHG Anbau Wohnzimmer 1 WHG Anbau Wohnzimmer 2 WHG Anbau Schlafzimmer WHG Anbau Bad WHG Anbau Partyraum Etagenheizung WHG EG Etagenheizung Anbau

Details

externe Objnr
TU883
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
348.900,00 €
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksgröße
844 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
102 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Massives (tlw. Holzfachwerk mit Mauerwerksausfachung), renovierungsbedürftiges, zentral gelegenes 2-3 Familienhaus mit Anbau (Doppelgarage, Partyraum, 2-Zimmer-Wohnung, Ausbaureserve im Dachboden), Satteldach mit Ziegeln in anthrazit, Fassade verputzt und weiss gestrichen, Wetterseite mit Wärmedämmung, Hauptgebäude voll unterkellert, sonnige Gartenterrasse, pflegeleicht angelegter Garten. Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: Haupthaus= WHG EG (ca. 97 qm Wfl.): Flur, Küche mit Gartenausgang, grosses Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer; WHG OG (ca. 77 qm Wfl., modernisierungs-/renovierungsbedürftig): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro (Ausbaureserve), Badezimmer, Keller (Nutzfläche ca. 92 qm): Flur, Waschkeller mit WC, Werkkeller, 4 weitere Kellerräume; Anbau= WHG OG (ca. 52 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer; im EG= Doppelgarage, Partyraum (ca. 10 qm Nfl.), Heizungsraum, Flur. Die größte Wohnung im EG ist langfristig vermietet. Die Nettomiete liegt bei mtl. EUR 475,00.

Lage

Das schöne 2-3 Familiemhaus liegt in zentraler Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind bequem fußläufig zu erreichen. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster= Bad EG (WC, HWB, Badewanne, Fliesen in weiss (1,80 m hoch gefliest), Bad OG -Komplettmodernisierung erforderlich- (WC, HWB, Dusche, Fliesen in rosa, verschiedene Höhen gefliest, Bad Anbau: WC, HWB, Badewanne, Fliesen in weiss (deckenhoch), Handtuchheizkörper, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum, Fenster aus Kunststoff (weiss, verschiedene Bj.), doppelt isoliert verglast, Außenrolläden tlw. im EG vorhanden (Handbetrieb), Fensterbänke innen: Kunststein, außen: Stahlbleche, Türen aus Holz (limba -im Haupthaus- und weiss -im Anbau-) tlw. mit Glas, massive Holz-Innentreppe mit Handlauf, Platten- und Rippenheizkörper, 2 gepflegte EBK mit Elektrogeräten (WHG EG + Anbau), 3 Etagenheizungen von Junkers mit Warmwasserspeicher, Vaillant, Wolf (verschiedene Baujahre).

Weitere Informationen

Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als rentable Kapitalanlage, aber auch zur tlw. Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Energieausweis gültig bis
18.10.2025
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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