Gepflegtes 2-Familienhaus mit Fewo, Büro, Garage und 3 Stellplätzen im OT Egestorf

Objekt-ID: VB929

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Fewo, Büro, Garage und 3 Stellplätzen im OT Egestorf

Vorderansicht 1 Vorderansicht 2 Seitenansicht Rückansicht Separate Sitzecke Garten mit Pool Swimmingpool 1 Swimmigpool 2 Flur EG Küche EG 1 Küche EG 2 Wohnzimmer EG 1 Wohnzimmer EG 2 Kachelofen EG Schlafzimmer EG Kinderzimmer EG Bad EG 1 Bad EG 2 Bad EG 3 Treppenhaus Küche OG Wohnzimmer OG 1 Wohnzimmer OG 2 Wohnzimmer OG 3 Balkon Ausblick vom Balkon Schlafzimmer OG Büro OG Bad OG Zimmer FW Bad FW 1 Bad FW 2 Gäste WC Keller Gaszentralheizung

Details

externe Objnr
VB929
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
529.000,00 €
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksgröße
815 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
100 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Massives, gepflegtes, 2 geschossiges 2-Familienhaus mit Ferienwohnung (separater Eingang), Büro, Garage, 3 Außenstellplätzen, Satteldach mit Tonziegeln (rot) und Sparrendämmung, Fassade rot (3 Seiten) bzw. gelb (hinten tlw.) verklinkert, Hauptgebäude voll unterkellert. Die interessante und individuell ausgestattete Immobilie bietet folgende Raumaufteilung: WHG 1, EG (ca. 94 qm Wfl.): Flur, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad; WHG 2, OG (ca. 72 qm Wfl., modernisierungs-/renovierungsbedürftig): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgnag zur vollüberdachten Loggia, Schlafzimmer, Büro, Bad; Ferienwohnung, Anbau (ca. 34 qm Wfl.): Flur, Zimmer mit Küchenecke, Büro, Bad; Keller (Nutzfläche ca. 100 qm): Flur, Heizungskeller, Werkkeller, Hobbykeller (mit gemauertem Kamin und Außenaufgang), Partykeller, Waschraum, WC, Aufenthaltsraum mit separatem Ausgang. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Dort befindet sich ein Swimming-Pool (8,00 x 4,20 x 1,50m), ein Freisitz mit Überdachung und ein Nebengebäude (Werkstatt). Es besteht die Möglichkeit, ein Baugrundstück (hintere Teil des Grundstücks, 677 qm) für EUR 154.000 zusätzlich zu erwerben.

Lage

Das individuelle MFH liegt sehr verkehrsgünstig im Ortsteil Egestorf, in unmittelbarer Nähe der S-Bahn Station (Richtung Hannover/Haste). Einrichtungen des täglichen Bedarfs (verschiedene Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten u. a.) sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster= Bad WHG EG -neu in 2005- (hochwertige Ausstattung, WC, Urinal, Bidet, Einbauwaschtischanlage, Dusche, Badewanne, Granitplatten, verschiedene Höhen, Sauna (Infrarot), WHG OG (WC, HWB, Badewanne, Fliesen in rosa -1,80 m hoch gefliest-), Bad Ferienwohnung -neu in 2005- (WC, Waschtisch mit Unterschrank, Dusche mit Duschwand, Fliesen (V+B) in blau/grau, verschiedene Höhen gefliest), Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Laminat, Teppich, Fenster aus Kunststoff (weiss), Ausnahme OG 2 Holzfenster, doppelt isoliert verglast, Außenrolläden tlw. im EG vorhanden (elektrisch), Fensterbänke innen: Holz, Kunststoff, Stein, außen: Alu, Klinker, Türen aus Holz, tlw. mit Glas, Innentreppe: Massive Holztreppe mit Handlauf, Platten- und Rippenheizkörper, hochwertige EBK mit Elektrogeräten im EG, geschmackvolle EBK mit Elektrogeräten in Ferienwohnung, Gaszentralheizung von Viessmann (Bj. 1992) mit Warmwasserspeicher.

Weitere Informationen

Das gepflegte MFH, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich u. a. zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, als rentable Kapitalanlage. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Energieausweis gültig bis
28.12.2031
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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