Individuelles Zweifamilien-Reihenendhaus mit Garage in toller Lage von Gehrden

Objekt-ID: FQ329

Individuelles Zweifamilien-Reihenendhaus mit Garage in toller Lage von Gehrden

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hausansicht 4 Garten 1 Garten 2 Terrasse Kelleraufgang Treppenhaus 1 Treppenhaus 2 Flur EG Wohnzimmer EG 1 Wohnzimmer EG 2 Schlafzimmer EG Gästezimmer EG Küche EG Bad EG 1 Bad EG 2 Flur OG Wohnzimmer OG 1 Wohnzimmer OG 2 Loggia OG 1 Loggia OG 2 Kinderzimmer OG WC OG Flur DG Schlafzimmer DG Kinderzimmer DG Büro DG Bad DG 1 Bad DG 2 Dachterrasse Heizung

Details

externe Objnr
FQ329
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
619.000,00 €
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksgröße
385 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30989
Ort
Gehrden
Nutzfläche
83 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Massives, gepflegtes, 2,5 geschossiges, 2-Familien-Reihenendhaus mit Vollkeller und Garage (3 davorliegenden Stellplätzen), Satteldach mit Betonziegeln von Braas (anthrazit) und Sparrendämmung, Fassade cremeweiss verklinkert (mit Dämmung), Terrasse, Loggia, Dachterrasse, pflegeleicht angelegter Garten. Die interessante und individuell ausgestattete Immobilie bietet folgende Raumaufteilung: WHG 1, EG (ca. 83 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster (WC, HWB, Badewanne, Fliesen in beige, deckenhoch); WHG 2, OG/DG (ca. 138 qm Wfl.): OG= Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur vollüberdachten Loggia, Gästezimmer, WC mit Fenster (WC, HWB, Fliesen in hellbraun, deckenhoch, WM-Anschluss), DG= Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vorratsraum, grosses Bad -Colani Style- mit Fenster (WC, Bidet, HWB, Dusche, Badewanne, Fliesen hell beige, deckenhoch); Keller (Nutzfläche ca. 83 qm): Flur, Heizungskeller (mit WC), 3 weitere Kellerräume (davon ein Raum mit Gartenausgang).

Lage

Wohnen in bevorzugter Lage von Gehrden. Die Stadt Gehrden ist ein absolut beliebter Wohnort, mit ca. 15.000 Einwohnern, in der Region Hannover. Die Altstadt Gehrdens ist mit seiner Fußgängerzone sehr attraktiv. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und diverse Sportmöglichkeiten bietet Gehrden. Die Nahverkehrsbindung mit dem Bus für den Großraum Hannover funktioniert prächtig. Autofahrer können über die Bundesstraßen 65 und 217 Hannover oder die Autobahn bequem erreichen.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Fenster aus Holz (mahagoni), doppelt isoliert verglast, Fensterbänke innen: Kunststein, außen: Steinplatten, Türen aus Holz (EG:= weiss gestrichen, OG= Nussbaum, DG= Limba), tlw. mit Glas, Innentreppe: Freitragende Marmortreppe mit Handlauf, Platten- und Rippenheizkörper, Gaszentralheizung von Viessmann (Bj. 2004) mit Warmwasserspeicher.

Weitere Informationen

Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich z.B. als Mehrgenerationenhaus für die große Familie oder als rentable Kapitalanlage. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Energieausweis gültig bis
04.06.2029
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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