Wohnen mit Flair in Linderte: Sehr gepflegtes 3-Familienhaus (aufgeteilt nach WE) mit Ausbaureserve, Anbauten, Carport und vielem mehr!

Objekt-ID: CJ734

Wohnen mit Flair in Linderte: Sehr gepflegtes 3-Familienhaus (aufgeteilt nach WE) mit Ausbaureserve, Anbauten, Carport und vielem mehr!

Hausansicht, Linderte Vorderansicht 1 Vorderansicht 2 Vorderansicht 3 Carport Terrasse Haustreppe Hausflur 1 Flur 1 WHG 1 Flur 2 WHG 1 Küche 1 WHG 1 Küche 2 WHG 1 Küche 3 WHG 1 Küche 4 WHG 1 Küche 5 WHG 1 Wohnzimmer 1 WHG 1 Wohnzimmer 2 WHG 1 Esszimmer 1 WHG 1 Esszimmer 2 WHG 1 Schlafzimmer WHG 1 Büro 1 WHG 1 Büro 2 WHG 1 Bad 1 WHG 1 Bad 2 WHG 1 Bad 3 WHG 1 Gäste WC WHG 1 Flur WHG 2 Küche 1 WHG 2 Küche 2 WHG 2 Wohnzimmer 1 WHG 2 Wohnzimmer 2 WHG 2 Schlafzimmer 1 WHG 2 Schlafzimmer 2 WHG 2 Schlafzimmer DG WHG 2 Bad 1 WHG 2 Bad 2 WHG 2 Bad 3 WHG 2 Küche WHG 3 Zimmer 1 WHG 3 Zimmer 2 WHG 3 Zimmer 3 WHG 1 Bad WHG 3 Ausbaureserve Garten-Waschküche 1 Garten-Waschküche 2 Garten WC Garten 1 Garten 2 Garten 3 Garten 4 Garten 5

Details

externe Objnr
CJ734
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
569.000,00 €
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksgröße
1.102 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
6
Objektart
Haus
PLZ
30952
Ort
Ronnenberg / Linderte
Nutzfläche
165 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnen auf einem ehemaligen Bauernhof, aufgeteilt nach Wohnungseigentum. Modernisiertes, 2,5-geschossiges MFH (Bauweise: Massiv und Fachwerk). Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen, 1 Ausbausreserve im EG, Anbauten, Carport mit 3 Stellplätzen (ehemalige Remise), weitere Stellplätze auf dem Hof und vieles mehr (Miteigentumsanteil 410,31/1.000). Dach neu in 2000, Tonziegel (rot), Dachsparren mit Dämmung, Fassade: Fachwerk und Plattenbehang (Eternit), Werkstatt, Gartenküche, Garten-WC, Kellerraum im Gewölbe (ca. 30 qm), große, überdachte Terrasse (ca. 30 qm), weitere Terrasse (ca. 12 qm) vor WHG 3. Das interessante und absolut individuell ausgestattete MFH bietet folgende Raumaufteilung: WHG 1, OG (ca. 123 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Ankleidezimmer, Gäste WC; WHG 2, DG mit Spitzboden (ca. 78 qm Wfl.): Flur, offene Küche, Wohnzimmer mit Treppe in Spitzboden, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Zimmer im Spitzboden (Nutzfläche); WHG 3, EG (ca. 54 qm Wfl., ab o1.08.2022 frei): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad: Ausbaureserve für WHG oder Büro im EG (ca. 41 qm). Der Grundriss in WHG 2 kann variabel gestaltet werden (Leichtbauwände). Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Lage

Das großzügige MFH befindet sich im Ronnenberger Ortsteil Linderte. Linderte liegt sehr idyllisch. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle und den S-Bahnhof (Richtung Hannover und Hameln). Im Ort gibt es einen Reit- und Tischtennisverein. Ab 01.07.2022 wird ein neu gebauter Kindergarten eröffnet. Die benachbarten Orte Bredenbeck, Wennigsen, Ronnenberg und Gehrden verfügen über eine optimale Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, Naturfreibad, Hallenbad, Restaurants etc. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 20 Min. Der Deister (Naherholungsgebiet) ist auch nicht weit entfernt.

Ausstattung

Bäder: WHG 1 mit Fenster= WC, Waschtisch mit Unter- und Seitenschrank, Dusche mit Duschwand, Handtuchheizkörper, Fliesen in cremeweiss (verschiedene Höhen gefliest), Gäste WC WHG 1= WC, HWB, Dusche mit Vorhang, Fliesen in cremeweiss (deckenhoch), WHG 2 mit Fenster -neu in 2010-= WC, Waschtisch mit Unterschrank, Dusche mit Duschwand, Fliesen in anthrazit, verschiedene Höhen gefliest, Handtuchheizkörper, WHG 3 -neu in 2000-= WC, HWB, ebenerdige Dusche, verschiedene Höhen gefliest, beige meliert, WM-Anschluss; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum; Fenster aus Kunststoff und Holz, jeweils doppelt iso verglast, Außenrolläden in WHG 3 vorhanden (Handbetrieb), Fensterbänke innen: Holz- und Kunststoffplatten, Fliesen; Türen aus Holz (hellbraun und weiss) tlw. mit Glas; massive Innentreppen (aus Holz) jeweils mit Handlauf; Plattenheizkörper; 3 gepflegte EBK mit Elektrogeräten, 2 Gasetagenheizungen (von Wolf und Vaillant verschiedene Bj.), elektrische Fußbodenheizung in WHG 3 (Nachtspeicher).

Weitere Informationen

Die wirklich interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich besonders zur Eigennutzung für die große Familie. Als rentable Kapitalanlage könnte das sehr schöne Objekt selbstverständlich auch dienen. Somit zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Energieausweis gültig bis
10.03.2032
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

Sofortanfrage

Deine Anfrage zu der Immobilie „Wohnen mit Flair in Linderte: Sehr gepflegtes 3-Familienhaus (aufgeteilt nach WE) mit Ausbaureserve, Anbauten, Carport und vielem mehr!“ (CJ734)

Felder mit (*) sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Wichtige Dokumente

PDF-Exposé