Attraktives, vermietetes ZFH mit 3 Stellplätzen in Barsinghausen-Egestorf

Objekt-ID: CY800

Attraktives, vermietetes ZFH mit 3 Stellplätzen in Barsinghausen-Egestorf

Hausansicht 1, Egestorf Hausansicht 2, Egestorf Hausansicht 3 Hausansicht 4 Treppenhaus 1 Treppenhaus 2 Flur 1, OG Flur 2, OG Küche 1, OG Küche 2, OG Wohnzimmer 1, OG Wohnzimmer 2, OG Wohnzimmer 3, OG Schlafzimmer, OG Kinderzimmer 1, OG Kinderzimmer 2, OG Kinderzimmer 3, OG Badezimmer 1, OG Badezimmer 2, OG Balkon Dachboden 1 Dachboden 2

Details

externe Objnr
CY800
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksgröße
686 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
70 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Massives, 2,5-geschossiges, 2-Familienwohnhaus, Satteldach, Dachziegel in anthrazit, teilweise verputzte und weiss gestrichene sowie rot verklinkerte (Norden und Süden) Fassade. Im EG und 1. OG befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung (Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Terrasse bzw. Balkon -überdacht-., Wfl. jeweils ca. 74 qm). Der Ausbau des Dachbodens ist möglich (Wfl. ca. 50 qm), Vollkeller (auch über außenliegende Kellertreppe zu erreichen): Flur, Waschküche, 6 weitere Kellerräume. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. 3 Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die mtl. Mieteinnahme (soll) beläuft sich auf insgesamt EUR 998 -kalt-. Die Wohnung im 1. OG ist frei.

Lage

Das massive 2-Familienhaus liegt zentral in einer gewachsenen und gefragten Wohngegend im OT Egestorf. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. In wenigen Fahrminuten haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster= WC, HWB, Badewanne, 2 m hoch gefliest (weiss), WM-Anschluss, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich, Fenster aus Holz (mahagoni), doppelt isoliert verglast, Fensterbänke innen: Kunststein, außen: Riemchen-Klinker, Türen aus Holz (mahagoni), tlw. mit Glas, Plattenheizkörper, pflegeleichtes Treppenhaus, Betontreppe mit Kunststeinbelag und Handlauf, Gas-Etagenheizungen (Wohnung OG von Wolf).

Weitere Informationen

Das ZFH mit Ausbaureserve und vielen Möglichkeiten eignet sich als solide Kapitalanlage. Also zögern Sie nicht zu lange! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Energieausweis gültig bis
24.02.2032
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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