Modernisierungs- und renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-ETW mit Garage und toller Aussicht in Barsinghausen-Egestorf

Objekt-ID: TU996

Modernisierungs- und renovierungsbedürftige, helle 2-Zimmer-ETW mit Garage und toller Aussicht in Barsinghausen-Egestorf

Vorderansicht Rückansicht 1 Rückansicht 2 Treppenhaus.png Flur Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad Balkon 1 Balkon 2 Blick Garagenhof Garage

Details

externe Objnr
TU996
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
132.900,00 €
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Objektart
Wohnung
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
6 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Außen-Provision
2,97 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon und Perspektive in zentraler Wohnlage, 3. OG, 3 geschossiges Wohnhaus mit 8 WE (Eigentümergemeinschaft 44 WE), Bj. 1974, ansprechendes Treppenhaus, offene Konstruktion, Stahlbetontreppen mit Kunststeinbelag. Außen: Kalksandsteinmauerwerk, verputzt und weiss bzw. rot gestrichen, Wärmedämmung: Fassade größtenteils und Dach komplett in 1998/1999, Flachdach. Trockenkeller und Fahrradraum in Gemeinschaftsnutzung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage für EUR 15.000, die auf einem separaten Garagenhof liegt. Vor Einzug sind u. a. folgende Modernisierungen erforderlich: Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Erneuerung der Elektrik, Neugestatung des Badezimmers, Austausch der Heizkörper.

Lage

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Egestorf und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Egestorf hat S-Bahnanschluss, die Fahrzeit nach Hannover beträgt ca. 30 Minuten. Der Deister (Naherholungsgebiet) liegt vor der Haustür. Parkplätze sind unmittelbar um das Objekt herum genügend vorhanden.

Ausstattung

Die schöne ETW verfügt über folgende Ausstattung: - Fensterbänke Innen: Kunststein, Außen: Stahlbleche - Rippenheizkörper - Fußböden: Fliesen, Teppich, Linoleum - Holztüren: Zargen in weiss, Türblätter in mittelbraun - Gaszentralheizung - Badezimmer (innenliegend): WC, HWB, Badewanne, 1,60 m hoch gefliest (hellblau) - Südbalkon (teilüberdacht) mit toller Aussicht

Weitere Informationen

Überlegen Sie nicht lange! Eine super Gelegenheit! Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
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160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Energieausweis gültig bis
06.11.2028
Endenergieverbrauch
132,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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