Attraktives EFH -"Amerikanisches Holzhaus"- mit Stellplatz in beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

Objekt-ID: EB715

Attraktives EFH -"Amerikanisches Holzhaus"- mit Stellplatz in beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hausansicht 4 Garten 1 Garten 2 Eingangsbereich Flur Wohn-Esszimmer 1 Wohn-Esszimmer 2 Wohn-Esszimmer 3 Küche 1 Küche 2 Küche 3 HWR Schlafzimmer Büro Bad 1 Bad 2 Dachstudio 1 Dachstudio 2 Dachstudio 3 Dachstudio 4

Details

externe Objnr
EB715
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
369.500,00 €
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksgröße
998 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
6 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives, helles EFH ("Amerikanisches Holzhaus" aus edlem Redwood-Holz gebaut), Satteldach mit Photovoltaikanlage, Dacheindeckung: Ziegel (rot), Wärmedämmung (Dachsparren, Innenwände und Decken), Baujahr 1960, pflegeleicht angelegter Garten. Raumaufteilung= EG: Großzügige Diele und Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den sonnigen Garten, Küche mit kleiner Sitzecke, HWR, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, HWB, WC -wandhängend-, Handtuchheizkörper, Fliesen in weiss mit roter Bordüre (deckenhoch gefliest), DG: Großzügiges Dachstudio (Teilung in Zimmer möglich), KG: Kleiner Raum.

Lage

Das individuelle EFH liegt sehr verkehrsgünstig und absolut ruhig im Ortsteil Egestorf. Die S-Bahn Station (Richtung Hannover/Haste) ist fußläufig bequem zu erreichen. Grundschule und Kindergarten vor Ort, Realschule und Gymnasium im direkten Nachbarort. In unmittelbarer Nähe haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Die wirklich besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster (Bj. 1997): Weiss (innen), blau (aussen), doppelt isolierverglast - Fensterbänke: Kunststein (innen), Stahlbleche (aussen) - Türen aus Holz (mittelbraun) - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork, Laminat, Teppich - Massive Holztreppe (versenkbar) - Nachtspeicheröfen (Bj. 2017) - Photovoltaikanlage für Stromgewinnung (Tagstrom), 2,85 KW, 4 KW Speicher - Gepflegte EBK mit Elektrogeräten - Einbauschrank in Küche - Holzvertäfelungen tlw. an Wänden und Decken vorhanden, gerundete Bohlen - Glasfaseranschluss ab 04. Quartal 2022

Weitere Informationen

Das sonnige EFH verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Energieausweis gültig bis
26.10.2031
wesentlicher Energieträger
Elektro

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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