Individuelles, lichtdurchflutetes RMH mit Garage und vielen Extras in top Lage von Bredenbeck

Objekt-ID: GX841

Individuelles, lichtdurchflutetes RMH mit Garage und vielen Extras in top Lage von Bredenbeck

Rückansicht, Bredenbeck Vorderansicht 1, Bredenbeck Vorderansicht 2; Bredenbeck Terrasse Garten 1 Garten 2 Garten 3 Garten 4 Eingangsbereich Küche 1 Küche 2 Flur Essecke 1 Essecke 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Wohnzimmer 4 Wohnzimmer 5 Wohnzimmer 6 Galerie 1 Galerie 2 Galerie 3 Blick ins Wohnzimmer Haustreppe 1 Haustreppe 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Bad 1 Bad 2 Bad 3 Bad 4 Gäste-Zimmer 1 Gäste-Zimmer 2 Bad UG 1 Bad UG 2 Heizung Garage

Details

externe Objnr
GX841
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
421.000,00 €
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksgröße
350 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30974
Ort
Wennigsen (Deister) / Bredenbeck am Deister
Nutzfläche
24 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives, geschmackvolles und gehoben ausgestattetes Reihenmittelhaus ("Staffelgeschossbungalow") mit vielen Details und Garage auf separaten Garagenhof, Außenmauerwerk: Kalksandstein mit Vormauerschale und Plattenbehang, Dacheindeckung: Plattenbehang (anthrazit), Wärmedämmung: Dachsparren und Wände, Teilkeller und Kriechkeller, top Lage in kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet. Das Objekt befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das RMH bietet folgende Raumaufteilung: EG= Flur, Küche, grosses Wohn- und Esszimmer mit gemütlichen Galeriebereich und Ausgang zur sonnigen, uneinsehbaren Terrasse mit Glasdach (Süd-/Westausrichtung), 1. OG= Schlafzimmer mit unterschiedlicher Deckenhöhe, Kinderzimmer, Büro mit ausgebautem Dachboden, Badezimmer, UG/KG= Flur, Gästezimmer, Badezimmer, Wasch-/Heizungskeller, Vorrats-/Werkkeller, grosser Kriechkeller.

Lage

Das individuelle RMH liegt in familienfreundlicher und absolut beliebter Wohnlage im Wennigser Ortsteil Bredenbeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort. In den Nachbarorten Wennigsen und Holtensen-Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste bzw. Hameln). Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine optimale Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, Naturfreibad, Restaurants etc. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem Auto in 23 Min. und mit dem Zug in 25 Min. Der Deister (Naherholungsgebiet) liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das lichtdurchflutete und individuelle Reihenmittelhaus bietet folgende Ausstattung: - Kunststoff- und Holzfenster (grösstenteils ab 2012 erneuert), schwarzbraun, 2-fach-Verglasung - Außenrolläden im Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden (elektronisch und Handbetrieb) - Fensterbänke innen: Kunststein und Blumenfenster mit Holzplatte, aussen: Alubleche - Türzargen aus Holz (schwarz), Türblätter aus Glas - Bodenbeläge: Landhausdiele, Fliesen, Teppich - Bad mit Dachfenster: Badewanne, Design-Waschtisch mit Unterbau, WC, Handtuch-HK, Fliesen: Weiss, 2m hoch - Bad UG (neu in 2013): Dusche (ebenerdig), HWB, WC, Handtuch-HK, Fliesen: Cremeweiss, verschiedene Höhen - grösstenteils Plattenheizkörper - Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2000, "Tieftemperatur") mit Warmwasserspeicher - Designtreppe: Stahl-/Holzkonstruktion (Stufen aus Buche) mit Handlauf - hochwertige EBK (neu in 2019) mit grifflosen Fronten in cremeweiss, Naturstein-Arbeitsplatte schwarz matt, Markengeräte: Induktionskochfeld mit mittigen Wrasenabzug, Einbau-Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi - 2 Einbauschränke in Fluren - Holzvertäfelungen im Wohnzimmer - idyllisch angelegter Garten - kleines Gartenhaus

Weitere Informationen

Wohnen in einem familienfreundlichen, ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld. Einziehen und wohlfühlen! Nicht nur für die junge Familie! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
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75
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175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Energieausweis gültig bis
13.07.2032
Endenergieverbrauch
137,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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