Attraktives, großzügiges und vermietetes RMH mit Garage in absolut beliebter Wohnlage von Wunstorf

Objekt-ID: JN025

Attraktives, großzügiges und vermietetes RMH mit Garage in absolut beliebter Wohnlage von Wunstorf

Vorderansicht 1, Wunstorf Vorderansicht 2, Wunstorf Rückansicht 1, Wunstorf Rückansicht 2 Garten Balkon Eingangsbereich Dielenbereich Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Essecke Küche 1 Küche 2 Gäste-WC 1 Gäste-WC 2 Haustreppe Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad 1 Bad 2 Gaszentralheizung Warmwasserspeicher Garage

Details

externe Objnr
JN025
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
439.500,00 €
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksgröße
239 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Nutzfläche
53 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Außen-Provision
2,97 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives und geschmackvolles Reihenmittelhaus mit Garage auf separatem Garagenhof, voll unterkellert, Außenmauerwerk mit Klinker -braun-, Dacheindeckung: Flachdach (Kaltdach) mit Dichtungsträgerbahn und Kiesschüttung, Baujahr 1973, beliebte Wohnlage in ruhigem, aber dennoch zentralen, Wohngebiet. Das ideal geschnittene RMH bietet folgende Raumaufteilung: EG= Windfang, Gäste-WC, offene Diele, Essecke, Küche mit Kellerabgang, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, 1. OG= Flur, Schlafzimmer mit Balkonausgang, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, KG= Flur, Gästezimmer (beheizt), Wasch-/Heizungskeller, Vorratskeller, Werkkeller, weiterer Kellerraum mit Ausgang in den Garten. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 239 qm. Hinzu kommen noch Hof- und Wegeflächen von 26,22 qm (anteilig).

Lage

Wunstorf ist eine absolut beliebte Stadt mit etwa 42.000 Einwohnern in der Region Hannover. Im Kern der historisch gewachsenne Stadt befindet sich eine schöne Fußgängerzone, die mit vielen Läden, Cafés, Restaurants zum verweilen einlädt. Hier findet auch der nicht nur bei Wunstorfern beliebte Wochenmarkt statt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Wunstorf verfügt über ein vielfätiges Kindertagesstätten- und Schulangebot. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen stehen zur Auswahl zur Verfügung. Durch seine Lage bietet Wunstorf einen hohen Freizeitwert. Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Deister ist gut zu erreichen und genauso die Landeshauptstadt Hannover. Die ländliche Umgebung lädt zum Fahrrad fahren ein. Das gepflegte RMH liegt im Süden von Wunstorf. Sie erreichen den Bahnhof von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Mehrfach in der Stunde fahren hier S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Hannover, Minden und Bremen. Die Fahrzeit mit dem Regionalzug nach Hannover Hbf beträgt lediglich 12 Minuten. Die A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie gelangen von hier aus zum Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf ist mit seinen Nachbarorten durch gute Busverbindungen vernetzt.

Ausstattung

Die schöne Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster (weiss, 2-fach iso Verglasung) - Fensterbänke innen: Marmor, aussen: Stahlbleche - Türen aus Holz, Stahlzargen, jeweils weiss gestrichen - Ganzglastüren im EG - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Rippenheizkörper - Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2021, Brennwert), mit Warmwasserspeicher - Treppe: Massive Betontreppe mit Fliesenbelag - Gäste-WC mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in weiss, 1,60m hoch gefliest - Bad mit Fenster: WC, 2 HWB, Badewanne, Fliesen, hellblau gestrichen, 1,60 m hoch gefliest - EBK mit Elektrogeräten - Garten pflegeleicht angelegt

Weitere Informationen

Wohnen in einem familienfreundlichen, ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld. Einziehen und wohlfühlen! Nicht nur für die junge Familie! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Energieausweis gültig bis
19.07.2032
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

Sofortanfrage

Deine Anfrage zu der Immobilie „Attraktives, großzügiges und vermietetes RMH mit Garage in absolut beliebter Wohnlage von Wunstorf“ (JN025)

Felder mit (*) sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Wichtige Dokumente

PDF-Exposé