Erwerben Sie eine Immobilie mit Perspektive: EFH (Fachwerk) mit Carport in zentraler Wohnlage von Barsinghausen-Egestorf

Objekt-ID: NS152

Erwerben Sie eine Immobilie mit Perspektive: EFH (Fachwerk) mit Carport in zentraler Wohnlage von Barsinghausen-Egestorf

Hausansicht 1, Egestorf Hausansicht 2, Egestorf Hausanicht 3, Egestorf Garten 1 Garten 2 Eingangsbereich Flur 1 Flur 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Küche Schlafzimmer 1, EG Schlafzimmer 2, EG Schlafzimmer 3, EG Büro Bad EG Haustreppe Kinderzimmer 1, OG Kinderzimmer 2, OG Kinderzimmer 3, OG Bad 1, OG Bad 2, OG Ölzentralheizung Sicherungskasten

Details

externe Objnr
NS152
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
199.000,00 €
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksgröße
799 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
39 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Traditionsreiches Fachwerkhaus, hintere Teil ca. 1850 erbaut, vordere Teil ca. 1900, 1980 umfangreiche Modernisierung, Fassade: Größtenteils Fachwerk, aber auch Platten- und Ziegelbehang, kleiner Teilkeller, Sattel-/Krüppelwalmdach, Dachziegel in rot, großer Dachboden (Ausbaureserve), Carport. Die solide Handwerker-Immobilie, mit Perspektive, muss umfangreich modernisiert und renoviert werden. Es sind wesentliche Arbeiten erforderlich, wie z. B. Erneuerung beider Bäder, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Dämmung der obersten Geschoßdecke sowie tlw. Innendämmung, Einbau einer EBK. Raumaufteilung= KG: Kleiner Teilkeller, EG (ca. 39 qm Nutzfläche): Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, Stall, 2 Flure, EG (ca. 121 Wohnfläche): Flur, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Büro, Bad, OG (ca. 48 qm Wohnfläche): 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden: Ausbaureserve. Das ideale Haus für "den Handwerker". Gestalten Sie eine sehr interessante Fachwerkimmobilie nach ihren Wünschen und Vorstellungen.

Lage

Das großzügige Fachwerkhaus liegt zentral in der Ortsmitte von Egestorf. Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Fußläufig haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) liegt im Ort.

Ausstattung

Das traditionelle 1-Familien-Fachwerkhaus verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster (weiss), doppelt iso verglast - Fensterbänke innen: Holz beschichtet - Holzinnentüren in mittelbraun, tlw. mit Glas - Badezimmer EG mit Fenster: HWB, WC, Urinal, Dusche mit Schiebetür, Fliesen deckenhoch in cremeweiss mit Blumenbordüre - Badezimmer OG mit Fenster: 2 HWB, WC, Badewanne, Fliesen deckenhoch in cremeweiss mit Ornamenten - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Plattenheizkörper - Ölzentralheizung von Buderus (Bj. 1999), Brenner von Körting (Bj. 1991) - massive Holztreppe mit Teppichstufen und Handlauf - Holzvertäfelungen tlw. unter den Decken

Weitere Informationen

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Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
379 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Energieausweis gültig bis
26.08.2032
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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