Wohnen in traumhafter Lage: EFH (Fertighaus von Okal) mit Garage und Carport in Nienstedt

Objekt-ID: BZ701

Wohnen in traumhafter Lage: EFH (Fertighaus von Okal) mit Garage und Carport in Nienstedt

Hausansicht 1, Nienstedt Hausansicht 2, Nienstedt Hausansicht 3, Nienstedt Garage und Carport Balkon 1 Balkon 2 Vorgarten Garten 1 Garten 2 Garten 3 Garten 4 Garten 5 Gartenhaus Aussicht Flur 1 Flur 2 Küche 1 Küche 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Wohnzimmer 4 Essecke 1 Essecke 2 Gäste-Zimmer Bad EG, 1 Bad EG, 2 Kellertreppe Kellerflur Schlafzimmer Ankleidezimmer Bad 1, Souterrain Bad 2, Souterrian Büro DG Gaszentralheizung

Details

externe Objnr
BZ701
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
315.000,00 €
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksgröße
1.128 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Objektart
Haus
PLZ
31848
Ort
Bad Münder-Nienstedt
Nutzfläche
50 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Einfamilienhaus von Okal (Fertighaus) mit Vollkeller, Bj. 1967, Satteldach, Dachziegel in anthrazit, ausgebauter Dachboden mit Sparrendämmung, Nordseite mit zusätzlicher Wärmedämmung, Fassade verputzt und weiss gestrichen, Garage und Carport, parkähnlich angelegter Garten, Deisternähe. Raumaufteilung= Souterrain/KG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-Zimmer, Bad, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller mit abgetrennten Tankkeller, 2 Flure, EG: Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, grosses Wohn- und Esszimmer, Gäste-Zimmer, sonniger Balkon (Südausrichtung, teilüberdacht), DG: Büro, 2 Abstellräume (Grundriss kann hier individuell geändert werden). Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2004 an die jetzigen Mieter vermietet.

Lage

Idyllische, sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick im Ortsteil Nienstedt am Deister. Nur ca. 4 Kilometer nach Eimbeckhausen, ca. 5 Kilometer nach Barsinghausen und ca. 9 Kilometer nach Bad Münder (bekannte Kurstadt). Verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten (Sport- und Reithalle), Kindergarten und Bankfiliale befinden sich vor Ort. Grundschule, Ärzte, weitere Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Eimbeckhausen vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen, z. B. ab Bad Münder mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln sowie ab Egestorf nach Hannover bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Ausstattung

Das sehr gepflegte EFH verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss im EG (neu in 2010), isolierverglast - Velux-Fenster aus Holz im DG (Bj. 1993), Holzfenster im Souterrain/KG jeweils isolierverglast - Außenrolläden im EG vorhanden (Handbetrieb, Ausnahme: 2 x elektronisch) - Fensterbänke innen und aussen: Holzplatten - Holztüren in weiss, tlw. mit Glas - Plattenheizkörper - Bad EG mit Fenster (neu in 2004): WC, HWB, Eckbadewanne, Fliesen deckenhoch, in cremeweiss - Bad Souterrain (neu in 2004): WC, HWB, ebenerdige Dusche mit Duschkabine, Handtuchheizkörper, Fliesen deckenhoch in cremeweiss - Gäste-WC im EG mit Fenster (neu in 2004): WC, HWB, Holzvertäfelung und Tapete - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich - Wendeltreppe aus Holz (massiv) mit Handlauf vom Wohnzimmer ins ausgebaute DG - Betontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf in den Keller - Ölzentralheizung von Klöckner (Bj. 1999) mit Warmwasserspeicher - Öltanks: 2 x 2.000 L - Markise (Handbetrieb)

Weitere Informationen

Familienfreudliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld, nahe des schönen Deisters. Erwerben Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie mit Kindern, für ein Ehepaar mittleren Alters aber natürlich auch als solide Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Energieausweis gültig bis
26.08.2032
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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