Renovierungsbedürftiges EFH (Fertighaus von Okal) mit Garage auf Erbbaugrundstück in Barsinghausen

Objekt-ID: VR584

Renovierungsbedürftiges EFH (Fertighaus von Okal) mit Garage auf Erbbaugrundstück in Barsinghausen

Hausansicht 1, Barsinghausen Hausansicht 2, Barsinghausen Hausansicht 3, Barsinghausen Terrasse 1 Terrasse 2 Eingangsbereich Flur 1 Flur 2 Flur 3 Kueche Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, EG Kinderzimmer 1, EG Kinderzimmer 2, EG Bad 1, EG Bad 2, EG Haustreppe Flur, DG Esszimmer, DG Wohnzimmerecke, DG Kinderzimmer 3, DG Kueche, DG Bad, DG Oelzentralheizung

Details

externe Objnr
VR584
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
125.000,00 €
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksgröße
940 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
85 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Einfamilienhaus von Okal (Typ 103) mit Vollkeller auf Erbbaugrundstück, Bj. 1965, in renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, Klinkersockel (okkergelb), Fassade: Plattenbehang (EG, pastellgelb gestrichen), Teerpappe mit Klinkeroptik (DG), Satteldach, Dachziegel in anthrazit (Beton Falzziegel), Dachboden mit Sparrendämmung (Styropor), Keller (massiv gebaut), Garage im Keller, Fertiggarge auf dem Grundstück, schön angelegter Garten. Raumaufteilung= KG: Waschküche, Vorratskeller, Lagerraum, Heizungskeller mit Tanks, Garage, Flur; EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Südterrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, OG: Flur, kleine Küche, Esszimmer mit Wohnzimmerecke, Kinderzimmer, WC. Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Erneuerung der Elektrik, Neugestaltung des WC´s, Austausch der Fenster (größtenteils), Einbau einer neuen Heizung, erforderlich. Das Fertighaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, Laufzeit bis 2041, Erbbauzins EUR 950,00 p.a., Erbbaurechtsgeber= Klosterkammer Hannover.

Lage

Das Okal-Fertighaus, mit Perspektive, liegt in zentraler Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind fußläufig gut zu erreichen. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Ausstattung

Das sonnige Fertighaus (Holzständerbauweise) verfügt über folgende Ausstattung: - größtenteils Holzfenster (mahagoni, aus Bj. des Hauses) - neuere Fenster: 2 Kunststofffenster im EG und Veluxfenster im DG - Verglasung: Doppelt isoliert - Fensterbänke innen: Holz, aussen: Stahlbleche - Holzinnentüren (dunkelbraun, tlw. mit Glas) - Platten- und Rippenheizkörper - Bad EG mit Fenster (neu in 2010): Ebenerdige Dusche mit Duschwand, WC, HWB, Handtuchheizkörper, Fliesen in weiss (2m hoch gefliest), Bodenfliesen in anthrazit - WC DG mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in braun mit Muster (deckenhoch gefliest) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC - Holzplatten unter den Decken, verschiedene Holzvertäfelungen im DG - massive Holztreppe (Stufen mit Teppichbelag) mit Handlauf - Heizung: Öl-Zentralheizung (Fa. Wolf, Bj. 1993, muss erneuert werden) - 4 Öltanks je 750 Liter - Terrassenüberdachung

Weitere Informationen

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Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Energieausweis gültig bis
28.08.2032
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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