Gepflegtes, renovierungsbedürftiges EFH mit EL-WHG von Okal und 2 Garagen, in beliebter Lage (Gehrden)

Objekt-ID: NZ613

Gepflegtes, renovierungsbedürftiges EFH mit EL-WHG von Okal und 2 Garagen, in beliebter Lage (Gehrden)

Hausansicht 1, Gehrden Hausansicht 2, Gehrden Hausansicht 3, Gehrden Hausansicht 4, Gehrden Seitenansicht Hauseingang Terrasse 1 Terrasse 2 Garage Garten 1 Garten 2 Garten 3 Eingangsbereich Kueche, EG Esszimmer, EG Wohnzimmer 1, EG Wohnzimmer 2, EG Kaminzimmer Flur 1, EG Flur 2, EG Schlafzimmer, EG Kinderzimmer 1, EG Kinderzimmer 2, EG Bad 1, EG Bad 2, EG Gaeste WC, EG Haustreppe Flur, DG Kueche 1, DG Kueche 2, DG Wohnzimmer 1, DG Wohnzimmer 2, DG Loggia, DG Schlafzimmer, DG Bad 1, DG Bad 2, DG Gaestezimmer, KG Vorratsraum, KG Bad in Vorbereitung, KG Gaszentralheizung

Details

externe Objnr
NZ613
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
425.000,00 €
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksgröße
605 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30989
Ort
Gehrden
Nutzfläche
125 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von Okal mit Vollkeller, Bj. 1981 Satteldach, Beton-Dachziegel in anthrazit, Mauerwerk verputzt und weiss gestrichen, Dachboden mit Dämmung, 2 Fertiggaragen (eine auf Grundstück mit 2 davorliegenden Stellplätzen und eine auf separatem Garagenhof), pflegeleicht angelegter Garten, zentrumsnah. Raumaufteilung= EG (ca. 129 qm Wfl.): Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (Ausgang zur überdachten Terrasse vorhanden) mit Kaminzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC; DG (Einliegerwohnung, ca. 74 qm Wfl.): Flur, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad, kleiner Abstellraum; KG Teil 1: Flur, Gäste-Zimmer, Büro, Vorratskeller; Teil 2: Flur, Heizungskeller mit Außenaufgang (Wassersperre), Bad in Vorbereitung inkl. WM-Anschluss, Kellerraum (Rohbau).

Lage

Wohnen in bevorzugter, kinderfreundlicher Lage von Gehrden. Die Stadt Gehrden ist ein absolut beliebter Wohnort mit ca. 15.000 Einwohnern, in der Region Hannover. Die Altstadt Gehrdens ist mit seiner Fußgängerzone sehr attraktiv. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und diverse Sportmöglichkeiten bietet die schöne Stadt. Die Nahverkehrsbindung mit dem Bus für den Großraum Hannover funktioniert prächtig. Autofahrer können über die Bundesstraßen 65 und 217 Hannover oder die Autobahn bequem erreichen.

Ausstattung

Das sonnige Fertighaus (Holzständerbauweise) verfügt über folgende Ausstattung: - Holzfenster (innen) in weiss, Alufenster (außen) in braun, doppelt iso verglast - Außenrolläden: Komplett vorhanden (Handbetrieb) - Fensterbänke innen: Holzplatten, außen: Alubleche - Holzinnentüren in braun, tlw. mit Glas - Fußbodenheizung im ganzen Haus, einzelne Plattenheizkörper zusätzlich vorhanden - Heizung: Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 1993) mit Warmwasserspeicher - Bad EG mit Fenster: Badewanne, Dusche mit Duschwand, WC, 2 HWB, 1,90m hoch gefliest (weiss), Fußboden in anthrazit - Gäste -WC EG mit Fenster: WC, HWB, Fliesen 1,20m hoch gefliest (weiss) - Bad DG mit Fenster: Badewanne, HWB, verschiedene Höhen gefliest (weiss) - Bad KG mit Fenster: Dusche mit Duschwand, WC, HWB, deckenhoch gefliest (weiss, WM-Anschluss) - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Holzverkleidungen unter den Decken (größtenteils vorhanden) - massive Holztreppe mit Handlauf (zum DG), Kellertreppe= Holz-/Stahlkonstruktion mit Handlauf - gemauerter Kamin - einige Einbauschränke

Weitere Informationen

Familienfreundliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Erwerben Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie mit Kindern, aber auch für ein Ehepaar mittleren Alters. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Energieausweis gültig bis
27.06.2033
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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