Attraktives 2-FH mit Doppelgarage auf sonnigem GS in absolut beliebter Wohnlage von Barsinghausen (Deisternähe)

Objekt-ID: XH115

Attraktives 2-FH mit Doppelgarage auf sonnigem GS in absolut beliebter Wohnlage von Barsinghausen (Deisternähe)

Hausansicht 1, Barsinghausen Hausansicht 2, Barsinghausen Rueckansicht, Barsinghausen Garten 1 Garten 2 Terrasse, ueberdacht Terrasse, unueberdacht Gartenlounge Hausflur Flur 1, EG Flur 2, EG Kueche 1, EG Kueche 2, EG Kueche 3, EG Wohnzimmer 1, EG Wohnzimmer 2, EG Kaminofen, EG Schlafzimmer, EG Buero, EG Bad 1, EG Bad 2, EG Flur, DG Kueche 1, DG Kueche 2, DG Wohnzimmer 1, DG Wohnzimmer 2, DG Schlafzimmer, DG Kinderzimmer, DG Bad, DG Heizung Solarthermie

Details

externe Objnr
XH115
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
449.000,00 €
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksgröße
766 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
86 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

2-Familienhaus (massiv gebaut), Vollkeller, Bj. 1950, ab 2010 wurden umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten vorgenommen, Fassade gedämmt, verputzt und pastellgelb gestrichen (in 2010), Satteldach mit roten Tonziegeln (lasiert) und Dämmung (komplett neu in 2010), Anbau mit großer Doppelgarage (inkl. Barecke), Vorratsraum und Dachboden, davorliegende Stellplätze, zwei Terrassen (eine überdacht und eine unüberdacht) hinterm Haus, Loungeecke, mehrere Unterstände u.a. für Wohnwagen, Kaminholz., pflegeleicht angelegter Garten. Raumaufteilung= KG (ca. 77 qm): Flur mit Übergang in Anbau, Büro, Waschkeller, Heizungskeller, Tankkeller, 2 Vorratskeller, Wohnung EG (ca. 80 qm): Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnung DG (ca. 79 qm): Flur, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Lage

Das Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten liegt in einer absolut bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe des schönen Deisters. Die beliebte Stadt hat 35.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, fußläufig zu erreichen).

Ausstattung

Die umfangreich modernisierte Immobilie verfügt über folgende Aussattung: - Kunststofffenster (neu 2010) in weiss, doppelt iso verglast - Außen-Rolläden, größtenteils vorhanden (Handbetrieb) - Fensterbänke innen: Fliesen, aussen: Marmor - Holztüren in weiss - Bad EG (neu in 2017) mit Fenster: Dusche mit Duschwänden, WC, HWB, Handtuchheizkörper, Fliesen in cremeweiss, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen in anthrazit - Bad OG (neu in 2018) mit Fenster: Badewanne mit Duschkabine, WC, HWB, Fliesen in weiss, verschiedene Höhen gefliest, Bodenfliesen in anthrazit - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich - Platten- und Rippenheizkörper - Ölzentralheizung von Buderus (Bj. 1997), Brenner von Körting, 3 Tanks je 1.000 Liter - Solarthermie neu in 2006, Speicher 642 Liter, Kollektoren 9 qm - massive Holztreppe mit Handlauf - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Design-Kaminofen im EG (weiterer Kaminofen im DG möglich) - neu in 2014: Hofpflasterung, Zäune, Gartentor, Gartengestaltung

Weitere Informationen

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Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Energieausweis gültig bis
23.03.2032
Endenergieverbrauch
72,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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