Idyllisches Wohnen in Nienstedt: Absolut sparsames Holzhaus (Bungalow, Energieffizienzklasse A+) mit Carport

Objekt-ID: TO440

Idyllisches Wohnen in Nienstedt: Absolut sparsames Holzhaus (Bungalow, Energieffizienzklasse A+) mit Carport

Hausansicht 1, Nienstedt Hausansicht 2, Nienstedt Hausansicht 3 Hausansicht 4 Terrasse Ausblick 1 Ausblick 2 Haustür Flur 1 Flur 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Kueche 1 Kueche 2 Kueche 3 Schlafzimmer Ankleidezimmer Gaeste-Zimmer 1 Gaeste-Zimmer 2 Gaeste-WC 1 Gaeste-WC2 Bad 1 Bad 2 Bad 3 Bad 4 Heizung Zufahrt

Details

externe Objnr
TO440
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
359.000,00 €
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksgröße
625 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Objektart
Haus
PLZ
31848
Ort
Bad Münder am Deister / Nienstedt
Nutzfläche
10 m²
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Außen-Provision
2,975 %, inkl. 19 % MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktiver, lichtdurchfluteter, geschmackvoller Bungalow (Holzhaus, Fa. Panbo) mit Carport (inkl. Abstellraum), Außenmauerwerk hellgrau gestrichen, Satteldach, Dacheindeckung: Betonziegel in anthrazit, Wärmedämmung: Mauerwerk, Dachboden, pflegeleicht angelegter Garten, top Lage in idyllischen und ruhigen Wohngebiet. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das individuelle EFH bietet folgende Raumaufteilung: Flur, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Ausgang zur teilüberdachten Terrasse (32 qm, Nordausrichtung), Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer, Büro/Gästezimmer. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig befestigt und ebenerdig gemacht.

Lage

Absolut ruhige, sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick im Ortsteil Nienstedt am Deister. Nur ca. 4 Kilometer nach Eimbeckhausen, ca. 5 Kilometer nach Barsinghausen und ca. 9 Kilometer nach Bad Münder (bekannte Kurstadt). Verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten (Sport- und Reithalle) und Kindergarten befinden sich vor Ort. Grundschule, Ärzte, weitere Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Eimbeckhausen vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen, z. B. ab Bad Münder mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln sowie ab Egestorf nach Hannover bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Ausstattung

Das dänische Bohlenhaus bietet folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiß, 3-fach verglast - Fensterbänke innen: Holzplatten - Türen aus Holz (weiß), eine Glastür - Bodenbeläge: Designbelag, Fliesen - Gäste-WC mit Fenster: Ebenerdige Dusche, Fliesen in grau/beige, verschiedene Höhen gefliest - Bad mit Fenster: WC, 2 Waschtische mit Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Duschwand, Badewanne, Fliesen in grau/beige, verschiedene Höhen gefliest - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher (155 Liter) - gepflegte, moderne EBK (Nobilia) mit Elektrogeräten - Holzvertäfelungen unter den Decken (Fichte gekalkt mit Deckenspots) - Möbel können tlw. gegen Abstandszahlung übernommen werden

Weitere Informationen

Wohnen wie im Urlaub! Einziehen und wohlfühlen! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Energieausweis gültig bis
21.08.2027
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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