Attraktive DHH mit Perspektive in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

Kaufpreis: 199.000,00 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

externe Objnr: UD891

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Nutzfläche: 65 m²

Grundstücksgröße: 691 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Preise

Kaufpreis: 199.000,00 €

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 199.000 €

Grunderwerbsteuer: 9.950 €

Maklerprovision: 7.104 €

Notargebühren *: 2.985 €

Grundbucheintrag *: 995 €

Gesamtkosten: 220.034 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

DHH (massiv gebaut), Bj. 1962, Vollkeller (65 qm), Eigentumsgrundstück, Außenmauerwerk mit Plattenbehang (hellgrau und rot), Satteldach, Dacheindeckung: Ziegel (dunkelrot), pflegeleicht angelegter Garten.

Der Keller ist massiv gebaut, der obere Teil des Gebäudes ist ein Massivkernbau (Fachwerkgerüst mit darauf genagelten dämmenden Platten, Hohlräume mit Füllung= Bimskies und weiterem Isoliermatarial).

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden: EG= Flur, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-Zimmer, Bad, DG= Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, KG= Flur mit Außenaufgang, Heizungs-/Waschkeller, Werkraum, Vorratsraum, weiterer Kellerraum.

Ausstattung Beschreibung

Die vielfältige Immobilie bietet folgende Ausstattung:

– Kunststofffenster in weiss mit Isolierverglasung (Ausnahme: 1 Holzfenster im Eßzimmer)
– Fensterbänke innen: Holz verkleidet, aussen: Steinplatten
– Gaszentralheizung mit kleinem Warmwasserspeicher (Bj. 2003, Elco-Klöckner)
– Warmwasserversorgung tlw. mit Durchlauferhitzer
– größtenteils Rippenheizkörper, wenige Plattenheizkörper
– Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
– Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (Flieder)
– Bad OG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (weiss gestrichen)
– massive Holztreppe mit Handlauf im Hausflur
– Wendeltreppe aus Holz mit Handlauf im Wohnzimmer
– Holztüren, Zargen in weiss, Blätter in Limba (tlw. mit Glas)
– Einbauküche (im EG) älteren Datums mit Elektrogeräten
– Gartenlaube.

Lage

Die top geschnittene DHH liegt in einer abgeschlossenen Wohnsiedlung im OT Egestorf, in ruhiger, absolut beliebter Wohnlage (Feldnähe), sehr kinderfreundlich. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wohnen in einer DHH mit Perspektive. Zögern Sie nicht lange!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine individuelle Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Endenergiebedarf: 298,8 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 05.05.2023

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

Weitere Immobilien

Großzügiges, vermietetes EFH mit 2 Garagen in absolut beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

externe Objnr: RD324 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 641 m² Wohnfläche: 155 m²

Vermietetes 3-Familienhaus mit Anbau und Garage in zentraler Lage von Barsinghausen

externe Objnr: VR272 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 1.241 m² Wohnfläche: 209 m²

Ehemaliger Bauernhof: EFH mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage im OT Landringhausen

externe Objnr: JJ594 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen-Landringhausen Anzahl Zimmer: 11 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 1.502 m² Wohnfläche: 203 m²

Gepflegtes, modern ausgestattetes und vermietetes ZFH mit Anbau, Garage und vielen Extras auf sonnigen Grundstück (OT Egestorf)

externe Objnr: AZ493 Haus Zweifamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 6 Grundstücksgröße: 640 m² Wohnfläche: 240 m²

Liebevoll modernisiertes Dreifamilienhaus (größtenteils Fachwerk) mit vielen Möglichkeiten und traumhaften Garten im OT Egestorf

externe Objnr: TL272 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 909 m² Wohnfläche: 248 m²