Gepflegtes + geräumiges REH mit Garage in gefragter Wohnlage (OT Egestorf)

Kaufpreis: 279.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: PQ970

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenend

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Nutzfläche: 49 m²

Grundstücksgröße: 382 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 279.000,00 €

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Reihenendhaus (massiv gebaut), voll unterkellert, Außenmauerwerk größtenteils verklinkert (okker, Vorder- und Hinterseite), sonst verputzt und cremeweiss gestrichen (Ostseite), Satteldach: Betonziegel in anthrazit, Wärmedämmung: Dachsparren, Garage auf separaten Garagenhof.

Raumaufteilung: EG= Flur, Küche, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse; 1. OG= Flur, Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer (ehemals 2 Kinderzimmer, Rückbau/Trennung möglich), Badezimmer; Dachboden= Ausbau problemlos machbar (bereits vorbereitet, Wfl. ca. 32 qm); KG= Flur, Hausarbeitsraum, Vorratskeller, Hobbykeller.

Ausstattung Beschreibung

Die gepflegte Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

– Holzfenster (mahagoni), Velux-Fenster aus Kunststoff (Bj. 1999), jeweils doppelt iso verglast
– Außenrolläden (elektrisch), vorhanden= Südseite EG und OG
– Fensterbänke= innen: Kunststein, außen: Stahlbleche
– Gaszentralheizung (Vaillant, Bj. 2023)
– Platten- und Rippenheizkörper
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Bad mit Fenster: Badewanne mit Duschabtrennung (Glas), HWB, WC, Fliesen 2m hoch gefliest, bahamabeige
– Gäste-WC mit Fenster: HWB, WC, Fliesen 1,70 m hoch gefliest, mittelbraun
– massive Holztreppen mit Handlauf
– Türen aus Holz (mittelbraun, tlw. mit Glas)
– EBK älteren Datums, ohne Elektrogeräte

Lage

Das attrakive Haus, mit Garage auf separaten Garagenhof, liegt in einer abgeschlossenen Wohnsiedlung im OT Egestorf, in ruhiger, absolut beliebter Wohnlage, sehr kinderfreundlich. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wohnen in einem beliebten, familienfreundlichen und ruhigen Umfeld. Nicht nur für die junge Familie!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

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Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Endenergiebedarf: 237,9 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 22.06.2035

Energieeffizienzklasse: G

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

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