Barsinghausen (Kernstadt):
- Häuser zum Kauf: ca. 2.483 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10–11 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.140 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 9,4 €/m²
- Bodenrichtwerte für Grundstücke liegen je nach Lage ungefähr zwischen 205 und 340 €/m².
Immobilienmarkt
Aktuelle Immobilienpreise in Barsinghausen: So entwickelt sich der Markt 2026
Wie viel ist ein Haus in Barsinghausen aktuell wert? Und welche Unterschiede gibt es zwischen der Kernstadt und den Ortsteilen wie Egestorf, Kirchdorf oder Großgoltern? Der Immobilienmarkt in Barsinghausen zeigt sich 2026 insgesamt stabiler als in den vergangenen Jahren – dennoch gibt es innerhalb des Stadtgebiets deutliche Unterschiede.
Für Eigentümer und Kaufinteressenten werfen wir von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung deshalb einen genaueren Blick auf die einzelnen Lagen.
Das Wichtigste zu den Preisen in Barsinghausen in Kürze:
- Die Immobilienpreise in Barsinghausen entwickeln sich 2026 insgesamt stabil bis moderat positiv.
- In der Kernstadt kosten Häuser durchschnittlich ca. 2.483 €/m², Wohnungen ca. 2.140 €/m².
- Zwischen den einzelnen Ortsteilen bestehen deutliche Preisunterschiede.
- Besonders in kleineren Teilmärkten können wenige Angebote die Durchschnittspreise stark beeinflussen.
- Für den Immobilienwert zählen neben der Lage vor allem Zustand, Baujahr, Energieeffizienz und Grundstück.
- Durchschnittliche Quadratmeterpreise bieten daher nur eine erste Orientierung.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Barsinghausen im Überblick
Die folgenden Werte zeigen die aktuell durchschnittlichen Angebotspreise und Mieten je Quadratmeter:
Egestorf:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.564 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.231 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 9,5 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 199 €/m²
Kirchdorf:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.431 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.186 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 9,3 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 225 €/m²
Hohenbostel:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.320 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.282 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 9,3 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 153 €/m²
Bantorf:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.376 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.174 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 9,7 €/m²
- Bodenrichtwert im Durchschnitt ca. 160 €/m²
Großgoltern:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.754 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10–11 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.177 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 9,6 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 190 €/m²
Groß Munzel:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.202 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10–11 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.610 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 10,0 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 160 €/m²
Langreder:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.402 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10,41 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.106 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 8,83 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 165 €/m²
Winninghausen:
- Häuser zum Kauf: ca. 2.659 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10,11 €/m²
- Eigentumswohnungen: ca. 2.173 €/m²
- Wohnungsmieten: ca. 8,76 €/m²
- Bodenrichtwert für Grundstücke im Durchschnitt ca. 180 €/m²
Anmerkung:
Die Werte dienen als Orientierung. Insbesondere in kleineren Ortsteilen können wenige aktuelle Angebote den Durchschnitt deutlich beeinflussen. Der tatsächliche Marktwert einer Immobilie hängt deshalb immer auch von Mikrolage, Zustand, Baujahr, energetischer Qualität und Grundstück ab.
Was Eigentümer in Barsinghausen jetzt beachten sollten
Wer aktuell über einen Verkauf nachdenkt, sollte sich deshalb nicht allein an einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Barsinghausen orientieren.
Schon zwischen der Kernstadt, Egestorf, Kirchdorf und den westlicher gelegenen Ortsteilen unterscheiden sich Angebotsstruktur und Preisniveau. Darüber hinaus spielt in Barsinghausen die Mikrolage eine wichtige Rolle – beispielsweise die Nähe zur Innenstadt, zu S-Bahn-Verbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder die Lage am Deister.
Hinzu kommen erhebliche Unterschiede im Gebäudebestand. Ein modernisiertes Einfamilienhaus kann einen vollkommen anderen Quadratmeterpreis erzielen als ein äußerlich vergleichbares Haus mit hohem energetischem Sanierungsbedarf.
Für Eigentümer bedeutet das: Ein hoher durchschnittlicher Angebotspreis eines Ortsteils ist noch keine verlässliche Grundlage für den eigenen Verkaufspreis. Ein zu ambitionierter Einstieg kann die Vermarktungsdauer verlängern, während ein zu niedriger Preis Verkaufschancen verschenkt.
Was Kaufinteressenten berücksichtigen sollten
Auch Käufer sollten die Durchschnittswerte nur als erste Orientierung nutzen. Besonders in Ortsteilen mit wenigen Angeboten können interessante Immobilien deutlich über oder unter dem statistischen Mittel liegen.
Es lohnt sich daher, nicht nur den Quadratmeterpreis zu vergleichen, sondern auch Grundstück, Modernisierungsstand, Energiekosten und mögliche Investitionen nach dem Kauf einzubeziehen. Gerade zwischen der Barsinghäuser Kernstadt und den kleineren Ortsteilen können sich dadurch attraktive Alternativen ergeben.
Den tatsächlichen Immobilienwert in Barsinghausen kennen
Der Immobilienmarkt in Barsinghausen entwickelt sich derzeit insgesamt moderat positiv. Gleichzeitig zeigen die Unterschiede zwischen den Ortsteilen, wie wichtig regionale Marktkenntnis für eine realistische Bewertung ist.
Schlösser Immobilien & Baufinanzierung ist seit über 40 Jahren in Barsinghausen und der Deister-Region verwurzelt. Wir kennen nicht nur die allgemeinen Immobilienpreise, sondern auch die Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnlagen vor Ort.
Sie möchten wissen, welchen Preis Ihre Immobilie in Barsinghausen aktuell erzielen kann? Sprechen Sie uns gerne an. Mit einer sorgfältigen Marktwertermittlung schaffen wir für Sie eine fundierte Grundlage für Ihre nächsten Schritte – persönlich, unverbindlich und mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Region.
Quellen
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/barsinghausen-30890/barsinghausen-30890/nbh2de91294520
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/niedersachsen/barsinghausen-30890/ad08de1299
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/mietpreise/niedersachsen/barsinghausen-30890/ad08de1299
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/barsinghausen-30890/grossgoltern-30890/nbh2de91296036
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/barsinghausen-30890/gross-munzel-30890/nbh2de91296047
https://www.immowelt.de/immobilienpreise/mietpreise/barsinghausen-30890/langreder-30890/nbh2de91296050
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