Professionelle Immobilienbewertung vom Experten

Immobilien richtig bewerten – von Anfang an fachgerecht beraten

Ein maßgebliches Kriterium dafür, ob ein Immobilienverkauf erfolgreich verläuft, ist für viele Eigentümer der Verkaufspreis. Um nicht nur ein zufriedenstellendes Ergebnis für Sie zu erzielen, sondern auch den Verkaufsprozess optimal auszurichten, setzen wir bei Schlösser Immobilien & Baufinanzierung auf eine solide Immobilienbewertung und fachgerechte Beratung zum idealen Angebotspreis für Ihre Immobilie.

Online-Immobilienbewertung – Immobilienwert jetzt kostenlos online ermitteln

Nutzen Sie das nachfolgende Bewertungs-Tool für eine schnelle kostenlose Online-Immobilienbewertung. Geben Sie einfach die angefragten Werte zur Immobilie ein und schon in Kürze werden wir uns mit dem Wert bei Ihnen melden. Bitte beachten Sie jedoch, dass es sich bei dem Ergebnis nur um einen groben Richtwert handelt und keine fachgerechte Wertermittlung vom Makler oder Sachverständigen vor Ort ersetzt.

Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen

Und das bezieht sich nicht nur auf unsere sorgfältige, nach geltenden Standards ausgerichtete Wertermittlung. Das bezieht sich auch darauf, dass Sie uns Ihr Eigenheim, Ihr Zuhause anvertrauen, und mit dem Verkauf einen möglichst zufriedenstellenden Preis erzielen möchten. Dass dieser nicht immer mit den Vorstellungen der Eigentümer übereinstimmt, liegt am emotionalen Wert. Vor allem aber ist ein potenzieller Käufer nicht bereit, einen emotionalen Wert – der mit einem überteuerten Angebotspreis einhergeht – für Immobilie zu zahlen.

Der Käufer möchte einen fairen Preis bzw. den aktuellen Marktwert bezahlen; den, den die Immobilie auch aktuell wert ist. Die Herausforderung bei der Immobilienbewertung ist also die Balance zwischen einem Preis über Wert und einem Preis unter Wert zu finden. Schließlich möchten Sie weder zu wenig Erlös für Ihre Immobilie erhalten, noch soll sich der Verkauf durch ein überhöhtes Angebot verzögern. Dazu nutzen wir verschiedene Verfahren, wie das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren oder das Sachwertverfahren.

Wir ermitteln den Marktwert für:

Wohnimmobilien (Bestand und Neubau)

Grundstücke

Gewerbeimmobilien und -flächen

Vom Verkehrswert zum Angebotspreis

Um sowohl den Erwartungen der Käufer als auch den Wünschen der Verkäufer gerecht zu werden, schaffen wir mit einer Immobilienbewertung eine solide Basis für alle Preisempfehlungen und Kaufverhandlungen. Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine Preiseinschätzung, zu der wir Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten würden. Diese Preiseinschätzung berücksichtigt die aktuelle Nachfrage, die Immobilie, ihren Verkehrswert und ihre individuellen Besonderheiten.

Durch unsere professionelle Immobilienbewertung sichern Sie sich umfassende Erfahrungswerte in der Vermittlung unterschiedlichster Immobilien und einer hohen Markt- sowie Menschenkenntnis. Wir wissen, was Käufer bereit sind, für Immobilien zu zahlen. Auf der Basis unserer Empfehlung passen wir den gesamten Vermarktungs- und Verkaufsprozess an und sorgen für ein zufriedenstellendes Ergebnis. Auf Wunsch lassen wir in Ihrem Auftrag bei einem professionellen Gutachter ein Verkehrswertgutachten erstellen, das aufgrund seiner Gerichtsbeständigkeit insbesondere in Scheidungs-, Erb- oder Steuerverhandlungen zu empfehlen ist.

Sollten Sie noch weitere Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Bad Nenndorf, Wennigsen oder Gehrden haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir verschaffen uns einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie und entscheiden, welches Bewertungsverfahren in Ihrem Falle das geeignete ist. Weiterhin beraten Sie die Experten von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung aus Barsinghausen zu werterhaltenden Maßnahmen Ihrer eigenen Immobilie.

Zuverlässig bewerten, fachgerecht einschätzen, sicher verkaufen: Das sind unsere Stärken als Immobilienmakler für Barsinghausen und rund um den Deister. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Gespräch.

Häufige Fragen und Antworten rund um die Immobilienbewertung

Warum ist eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf wichtig?

Eine Wertermittlung vor dem Verkauf ist entscheidend, um den passenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen zu können. Eine genaue Bewertung ermöglicht es Ihnen, Ihren Verkaufspreis realistisch anzusetzen und potenziellen Käufern eine vertrauenswürdige Grundlage zu bieten. Dadurch steigt die Wahrscheinlichkeit auf eine zeitnahe Vermittlung der Immobilie und einen insgesamt erfolgreichen Verkaufsprozess für Sie.

Reicht eine Schnellbewertung oder benötige ich eine professionelle Bewertung vom Makler?

Eine Schnellbewertung kann eine erste Orientierung geben, ist jedoch nicht ausreichend, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Online-Tools sind daher für eine Vorab-Einschätzung geeignet, können aber nicht alle individuellen Faktoren Ihrer Immobilie berücksichtigen. Eine professionelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler bietet Ihnen eine detaillierte und fundierte Einschätzung, die auf umfangreichen Marktanalysen, Fachkenntnissen und den Besonderheiten Ihrer Immobilie und Lebenssituation basiert.

Anhand welcher Faktoren bewertet ein Makler die Immobilie?

Ein Immobilienmakler bewertet eine Immobilie anhand verschiedener Aspekte, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Zu den wichtigsten Faktoren gehören unter anderem die Lage der Immobilie, ihr Zustand, die Größe und Aufteilung der Räume, die Ausstattung, energetische Aspekte sowie die aktuelle Marktsituation und Nachfrage in der Region. Der Makler berücksichtigt auch vergleichbare Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung. Als Immobilienmakler in Barsinghausen verfügen wir über das Fachwissen, die nötige Menschenkenntnis und die Erfahrung am lokalen Immobilienmarkt, um eine professionelle Bewertung durchzuführen.

Welche Rolle spielt der Zustand einer Immobilie bei der Bewertung?

Der Zustand einer Immobilie spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung, da er den Gesamtwert maßgeblich beeinflusst. Eine gut gepflegte und instand gehaltene Immobilie wird in der Regel einen höheren Wert haben als eine, die in einem schlechten Zustand ist. Bei der Bewertung werden nämlich auch Aspekte wie die Bausubstanz, Modernisierungen, Renovierungen und mögliche Mängel berücksichtigt.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie vor dem Verkauf steigern?

Um den Wert Ihrer Immobilie und damit auch den potenziellen Verkaufspreis zu steigern, gibt es verschiedene Maßnahmen, die Sie ergreifen können. Zunächst ist es wichtig, den Zustand der Immobilie zu überprüfen und eventuelle Reparaturen oder Renovierungen durchzuführen. Dadurch verbessern Sie den Ersteindruck bei Kaufinteressenten deutlich. Ein weiterer Faktor, der den Wert steigern kann, ist heutzutage die Optimierung der Energieeffizienz durch etwa den Einbau energieeffizienter Fenster oder einer modernen Heizungsanlage. Zudem ist eine ansprechende und professionelle Präsentation der Immobilie, zum Beispiel durch hochwertige Fotos und lebhafte Beschreibungen, von großer Bedeutung. Als erfahrener Immobilienmakler in Barsinghausen können wir Ihnen dabei helfen, die Präsentation bei der Vermarktung Ihrer Immobilie so ansprechend wie möglich zu gestalten.

Was passiert, wenn eine Immobilie zu einem sehr hohen oder zu einem viel zu günstigen Preis angeboten wird?

Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem überteuerten Preis anbieten, kann dies potenzielle Käufer abschrecken. Dadurch kann sich der Verkaufsprozess verzögern und die Immobilie wird möglicherweise erst zu einem späteren Zeitpunkt verkauft, jedoch zu einem niedrigeren Erlös als ursprünglich erhofft. Das Gegenteil passiert, wenn eine Immobilie zu einem sehr günstigen Preis angeboten wird. Obwohl dies auf den ersten Blick für einen schnellen Verkauf vorteilhaft erscheinen mag, verlieren Sie potenziell viel Geld.

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