Barsinghausen-Zentrum: Gepflegte, helle, vermietete 3-Zimmer-ETW mit Stellplatz

Kaufpreis: 178.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: MB259

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Nutzfläche: 18 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis: 178.000,00 €

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 178.000 €

Grunderwerbsteuer: 8.900 €

Maklerprovision: 6.355 €

Notargebühren *: 2.670 €

Grundbucheintrag *: 890 €

Gesamtkosten: 196.815 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Barsinghausen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia in absolut beliebter Lage, 1. OG, 3 geschossiges Wohnhaus mit 7 WE und mehreren Außenstellplätzen, Bj. 1990, ansprechendes Treppenhaus, offene Konstruktion, Stahlbetontreppen mit Kunststeinbelag. Außenmauerwerk mit Klinker (rot), Satteldach mit Ziegeln in rot, Dämmung: Mauerwerk und Dach.

Die schöne Wohnung ist, wie folgt, aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer jeweils mit Ausgang zur sonnigen Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Trockenkeller kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Ausstattung Beschreibung

Die helle ETW bietet folgende Ausstattung:

– Kunststofffenster in weiss mit Isolierverglasung
– Fensterbänke: Fliesen, Kunststein (innen), Stahlbleche (außen)
– Plattenheizkörper
– Gaszentralheizung (Bj. 2016) mit Warmwasserspeicher
– Fußböden: Fliesen, Laminat
– Türen aus Holz (mahagoni), tlw. mit Glas
– Badezimmer: WC, HWB, Badewanne, Fliesen in weiss, 2,00m hoch gefliest, WM-Anschluss
– sonnige Loggia (Südausrichtung)

Lage

Die großzügige Wohnung liegt in top Lage von Barsinghausen. Die Fußgängerzone und der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn (Richtung Hannover und Haste), regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien (Sprinti) in der Kernstadt Barsinghausen.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht zu lange! Erwerben Sie eine helle und gepflegte ETW als grundsolide Kapitalanlage. Die jetzige Mieterin wohnt bereits seit 2005 in dieser Wohnung und fühlt sich dort sehr wohl.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden".

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