Verkaufen & Vermieten

Immobilien verkaufen & vermieten mit Schlösser Immobilien

Nach dem Entschluss für einen Umzug suchen Sie nun einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Wünschen Sie sich qualifizierten Rat bei wichtigen Entscheidungen? Mit einem Erfahrungsschatz aus über 40 Jahren Maklertätigkeit begleitet Sie unser Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Barsinghausen, Bad Nenndorf, Wennigsen, in der Deister-Region und der Region Hannover.

Immobilien sind unser tägliches Geschäft

Als Immobilienmakler in der Region rund um den Deister bieten wir Ihnen einen entscheidenden Vorteil, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht: Wir kennen den Markt und beschäftigen uns täglich mit der Vermittlung von Immobilien. Durch unsere Unterstützung und Kompetenz sparen Sie als Eigentümer einerseits viel Zeit, denn alle Aufgaben werden von unserem Team zuverlässig und strukturiert abgewickelt. Andererseits sichern Sie sich verlässliche Informationen, Zahlen und Einschätzungen, um ein sicheres Immobiliengeschäft einzugehen.

Sie müssen sich nicht mit der Beschaffung des richtigen Energieausweises oder wirkungsvollen Marketingmaßnahmen befassen; sich nicht kümmern, ob alle Unterlagen vorliegen oder die Bonität des Interessenten gewährleistet ist. Das alles ist Teil unseres Maklerservices für Eigentümer in Barsinghausen, Gehrden und der Region.

Verkaufspreisermittlung / Mietpreisermittlung durch solide Werteinschätzung
Professionelle Fotografie und Vermittlungsvorbereitung
Beschaffung sämtlicher Unterlagen & Dokumente
Fachgerechte Beratung z. B. für Senioren, Erben, Scheidungspaare
Abwicklung professioneller Besichtigungen & Interessentenprüfung
Vertragsvorbereitung & Begleitung zum Notar
Übergabe und Nachbetreuung
Hausverwaltung für Vermieter
Vermittlung von Handwerkern, Umzugsunternehmen, Gutachtern, etc.

Die Schritte beim Immobilienverkauf

Sie fragen sich, wie der Immobilienverkauf abläuft?

Mehr über die Verkaufsschritte erfahren

Zuverlässige Vermittlungsarbeit bis zum Vertragsabschluss & darüber hinaus

Nicht ohne Grund basiert unser Geschäft größtenteils auf Empfehlungen von unseren Kunden. Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen – egal, ob Sie diese in die Hände eines neuen Eigentümers oder eines solventen Mieters geben möchten. Immobilien haben einen hohen materiellen und immateriellen Wert. Und diesem Wert wollen wir mit unserem Service gerecht werden. Dabei achten wir sehr auf einen menschlichen Umgang mit unseren Kunden, ihre individuelle Situation und Wünsche – ein Service auf Augenhöhe, der den Menschen hinter der Immobilie nie aus dem Blick verliert. Daher endet unsere Maklertätigkeit auch nicht mit der Unterschrift auf dem Vertrag, sondern erst nach erfolgreich abgeschlossener Nachbetreuung und wenn Sie als Eigentümer zufrieden sind.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungen und unser Team persönlich vor. Lassen Sie sich dazu einfach einen Termin geben und wir lernen uns kennen. Auf eine gute Zusammenarbeit!

Häufige Fragen und Antworten rund um den Verkauf & die Vermietung

Immobilie verkaufen mit oder ohne Makler?

Theoretisch benötigen Sie nur einen Notar für den Immobilienverkauf. Aber ein Makler bringt viel Fachwissen über den lokalen Markt, das richtige Preisniveau und die Vertragsgestaltung mit, das nicht nur hilft, die Immobilie zügiger zu verkaufen, sondern auch Risiken zu vermeiden.

Erzielt ein Makler einen besseren Preis für meine Immobilie?

Ein seriöser Makler führt eine fachgerechte Marktwerteinschätzung durch, die den realistisch erzielbaren Preis für die Immobilie zum Ergebnis hat. Mit Makler verkauft man daher niemals unter Wert. Zudem kennt ein Makler die richtigen Kniffe, um eine Immobilie im Wert zu steigern.

Wie sieht ein professionelles Exposé aus?

Als Art „Visitenkarte” umfasst ein professionelles Exposé alle relevanten Informationen zur Immobilie und zur Lage nebst anschaulichen Fotos. Die von Maklern erstellen Exposés sind hochwertig und vermitteln dem Interessenten sowohl inhaltlich als auch visuell einen ersten Eindruck vom künftigen Wohngefühl.

Muss ich bekannte Schäden oder Mängel meiner Immobilie angeben?

Grundsätzlich müssen Sie den Käufer über alle Ihnen bekannten Schäden und Mängel informieren, sofern diese nicht ersichtlich sind. Das bedeutet, dass Sie zum Beispiel verborgene Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Haus benennen müssen. Setzrisse in den Wänden, die fachgerecht beseitigt bzw. verspachtelt worden sind, müssen Sie nicht angeben. Sollten beispielsweise Risse oder andere Schäden die Statik des Gebäudes gefährden, ist zwingend darauf hinzuweisen.

Wie findet der Makler den richtigen Käufer/Mieter für meine Immobilie?

Als Makler schauen wir uns die Immobilie und die nähere Umgebung sehr genau an und ermitteln, für welche Zielgruppe das Angebot interessant sein könnte. Befinden sich Kitas und Schulen in der Nähe? Ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut? Gibt es eine gute Anbindung an Autobahnen?

Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?

Im Grunde müssen Sie nur beim Notartermin anwesend sein, um den Vertrag zu unterzeichnen. Alle übrigen Aufgaben und Termine können Sie unserem Maklerteam überlassen, wenn Sie dies wünschen oder zeitlich verhindert sind.

Wie erstelle/bekomme ich einen Mietvertrag?

Das Internet bietet zahlreiche Musterverträge, allerdings sind diese nicht immer juristisch geprüft oder auf dem neuesten Stand bezüglich aktueller Gerichtsurteile. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung des Mietvertrages.

Welche Rechte und Pflichten habe ich als Vermieter?

Als Vermieter müssen Sie verschiedene Pflichten erfüllen – etwa die Instandhaltungspflicht, Verkehrssicherungspflicht oder Pflicht zur Bereitstellung einer funktionierenden Heizungsanlage während der Heizperiode. Sie haben aber auch verschiedene Rechte – auf eine Kautionszahlung, auf eine Mieterhöhung (im Rahmen der Gesetze), das Besichtigungsrecht der Wohnung aus einem konkreten Grund.

Was ist das Bestellerprinzip?

Kurz gesagt: Wer den Auftrag für die Maklertätigkeit vergibt, ist auch verpflichtet, die Provision zu zahlen. Die Übernahme der Maklercourtage durch den Mieter, wenn der Vermieter Auftraggeber ist, ist damit ausgeschlossen. Diese Regelung ist im Wohnungsvermittlungsgesetz verankert.

Kann ich Mietverträge kündigen?

Mieter haben in Deutschland einen sehr hohen Kündigungsschutz. Dennoch haben Sie als Vermieter in bestimmten Situationen die Möglichkeit, eine außerordentliche Kündigung auszusprechen – mitunter sogar fristlos. Etwa bei mehrmaligem Zahlungsverzug der Miete oder Eigenbedarf für die Wohnung.

Verkaufen & Vermieten

Immobilien sind unser tägliches Geschäft

Verkaufspreisermittlung / Mietpreisermittlung durch solide Werteinschätzung

Professionelle Fotografie und Vermittlungsvorbereitung

Beschaffung sämtlicher Unterlagen & Dokumente

Fachgerechte Beratung z. B. für Senioren, Erben, Scheidungspaare

Abwicklung professioneller Besichtigungen & Interessentenprüfung

Vertragsvorbereitung & Begleitung zum Notar

Übergabe und Nachbetreuung

Hausverwaltung für Vermieter

Vermittlung von Handwerkern, Umzugsunternehmen, Gutachtern, etc.

Die Schritte beim Immobilienverkauf

Zuverlässige Vermittlungsarbeit bis zum Vertragsabschluss & darüber hinaus

Häufige Fragen und Antworten rund um den Verkauf & die Vermietung

Über uns

Kontakt

immobilien-schloesser.com

Bewertungen