Vermietetes 3-Familienhaus mit Anbau und Garage in zentraler Lage von Barsinghausen

Kaufpreis: 389.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: VR272

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 209 m²

Nutzfläche: 180 m²

Grundstücksgröße: 1.241 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Garagen

Preise

Kaufpreis: 389.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Massiv gebautes, teil-modernisiertes, zentral gelegenes 3-Familienhaus mit Anbau (ehemaliger Stall, mit Garage), separate Blech-Fertiggarage, Satteldach mit Ziegeln in rot (neu in 2015), Fassade mit Dämmung (neu in 2000), verputzt und weiss gestrichen, Hauptgebäude voll unterkellert, pflegeleicht angelegter Garten.

Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: WHG EG, links und rechts (jeweils ca. 56 qm Wfl., renovierungs-/sanierungsbedürftig): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WHG DG (ca. 97 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad (verteilt auf 2 Räume), Keller (Nutzfläche ca. 130 qm): Flur, 6 Kellerräume, Stallgebäude (Nutzfläche ca. 54 qm): Garage, Flur, 4 Räume, Dachboden.

Der hintere Teil des Grundstücks (ca. 640 qm) kann als Bauland genutzt werden. Die Erschließung ist vom Käufer über das vordere Grundstück eigenverantwortlich zu regeln.

Die monatliche Nettomiete liegt insgesamt bei EUR 1.400,00.

Ausstattung Beschreibung

Die geräumige Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, bietet folgende Ausstattung:

– 3 Badezimmer mit Fenster (im EG jeweils mit Dusche, im DG mit Eckbadewanne)
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen, Teppich, Laminat, PVC
– Fenster aus Kunststoff (in weiss), doppelt isoliert verglast
– Fensterbänke innen: Marmor, Kunststein, Holz, außen: Alubleche
– Türen aus Holz (weiss), DG neu in 2023
– massive Holztreppe mit Teppichbelag und Handlauf
– Plattenheizkörper
– Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2015), Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer

Lage

Das 3-Familienhaus liegt in zentraler Wohnlage, in einem gewachsenen Mischgebiet. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind bequem zu erreichen.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Sportvereine und vieles mehr befinden sich vor Ort.

Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Sonstige Angaben

Die großzügige Immobilie eignet sich als rentable Kapitalanlage, aber auch zur tlw. oder kompletten Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1902

Endenergiebedarf: 152,9 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 11.02.2033

Energieeffizienzklasse: E

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

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