Top Wohnlage in Kirchdorf: Gepflegtes ZFH mit vielen Extras und Möglichkeiten auf attraktiven, sonnigen Grundstück

Kaufpreis: 299.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: GN362

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 231 m²

Nutzfläche: 114 m²

Grundstücksgröße: 650 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Preise

Kaufpreis: 299.000,00 €

Außen-Provision: 5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes und geräumiges ZFH, Bj. 1900, Erweiterung 1969, Außenmauerwerk verputzt und weiß gestrichen, Satteldach, Dachziegel: Dunkelrot, ansprechendes Treppenhaus, sonniger und pflegeleicht angelegter Garten (Südausrichtung) mit Blockbohlenhaus und Geräteschuppen.

Raumaufteilung= KG: Flur, Waschküche mit Gartenausgang, Heizungskeller mit HWB, Waschkeller mit Abstellraum, Werkkeller, Vorratsraum, Bad; EG (ca. 150 qm Wfl.): Flur, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer mit angrenzendem Wintergarten und großer davorliegender Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro mit Übergang in EL-WHG: Flur, Küche, Universalzimmer mit davorliegendem überdachten Freisitz, Bad/HWR; DG (ca. 81 qm Wfl.): Flur, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sonniger Balkon mit Deisterblick.

Ausstattung Beschreibung

Die besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

– Bad EG (neu in 2000): WC, HWB, ebenerdige Dusche mit Glaswand, Fliesen in weiß (gesprenkelt) mit Bordüre, deckenhoch gefliest, Handtuchheizkörper
– Bad DG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in weiß, deckenhoch gefliest, Handtuchheizkörper
– Bad EL-WHG mit Fenster: WC, HWB, Dusche möglich, Fliesen in weiss (geflammt), tlw. mit Ornamenten, deckenhoch gefliest
– Bodenbeläge: Designbelag (neu in 2019), Laminat, Fliesen, Teppich
– Kunststofffenster (neu in 2017) in weiß mit 3-fach Verglasung, Ausnahme, Anbau EG: Holzfenster (mahagoni) mit Iso-Verglasung
– Fensterbänke innen: Kunststein, aussen: Steinplatten (weiß gestrichen)
– Holztüren: Weiß gestrichen, tlw. mit Glas
– Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2023) mit Warmwasserspeicher
– Rippenheizkörper
– großzügiger Wintergarten (Bj. 1990)
– zwei Einbauküchen (älteren Datums, mit einigen Elektrogeräten)

Lage

Das attraktive MFH liegt in einem beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet im OT Kirchdorf. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. In wenigen Minuten haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Ein S-Bahnhof, Richtung Hannover und Haste, ist fußläufig in weniger als 10 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Familienfreudliches Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Erwerben Sie eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten!

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Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Endenergiebedarf: 256,9 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.03.2035

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

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Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

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30890 Barsinghausen

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