Helle, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Barsinghausen-Egestorf

Kaufpreis: 129.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: QZ884

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Nutzfläche: 6 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Preise

Kaufpreis: 129.000,00 €

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 129.000 €

Grunderwerbsteuer: 6.450 €

Maklerprovision: 4.605 €

Notargebühren *: 1.935 €

Grundbucheintrag *: 645 €

Gesamtkosten: 142.635 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia in zentraler Wohnlage, 2. OG, 3 geschossiges Wohnhaus mit 12 WE (Eigentümergemeinschaft 60 WE), Bj. 1974, ansprechendes Treppenhaus, offene Konstruktion, Stahlbetontreppen mit Kunststeinbelag. Außen: Kalksandsteinmauerwerk, verputzt, gedämmt und gestrichen (weiss, grau, rot), Dach neu in 2009, Flachdach. Eigener Kellerraum, Trockenkeller und Fahrradraum in Gemeinschaftsnutzung.

Ausstattung Beschreibung

Die schöne ETW verfügt über folgende Ausstattung:

– Kunststoffenster in weiss (Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, neu in 2025)
– 2 und 3 fach Verglasung
– Fensterbänke: Innen= Kunststein, Außen= Alubleche
– Platten- und Rippenheizkörper
– Fußböden: Fliesen, Teppich
– Holztüren: Zargen in weiss, Türblätter in dunkelbraun
– Gaszentralheizung (neu in 2021), Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer
– Badezimmer: WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, BW, deckenhoch gefliest (Fliesen in beige mit Motiven), WM-Anschluss
– Loggia (Südausrichtung)
– EBK älteren Datum
– Markise (Handbetrieb)

Lage

Die beliebte Wohnanlage liegt in einer zentralen Lage von Egestorf und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Egestorf hat S-Bahnanschluss, die Fahrzeit nach Hannover beträgt ca. 30 Minuten. Der Deister (Naherholungsgebiet) liegt vor der Haustür.

Parkplätze sind unmittelbar um das Objekt herum genügend vorhanden.

Sonstige Angaben

Überlegen Sie nicht lange! Eine super Gelegenheit!

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren.

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