Großzügiges, vermietetes EFH mit 2 Garagen in absolut beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

Kaufpreis: 299.000,00 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

externe Objnr: RD324

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen / Egestorf am Deister

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Nutzfläche: 69 m²

Grundstücksgröße: 641 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Garagen

Preise

Kaufpreis: 299.000,00 €

Außen-Provision

2,975 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

1-Familienwohnhaus mit separatem Garagengebäude (2 Garagen, hinterer Abstellraum, Dachboden), 1 1/2 geschossig, massiv gebaut, Bj. 1955, Außenwände: Verputzt, Satteldach, Dachziegel in dunkelbraun, Vollkeller, pflegeleicht angelegter Garten (Südausrichtung).

Raumaufteilung= KG: Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, Keller mit Öltanks, Werkkeller, Flur, EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Südterrasse, Schlafzimmer, Bad, DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad.

Die jetzigen Mieter sind in 03/2016 eingezogen.

Ausstattung Beschreibung

Das EFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Ausstattung:

– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Bad EG (neu in 2014) mit Fenster: Ebenerdige Dusche mit Duschwand, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (weiss), Handtuchheizkörper
– großes Bad DG (neu in 2014) mit Fenster: Eckbadewanne, Dusche mit Duschwand, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (cremeweiss mit Bordüre), Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster (innen= weiss, aussen= braun) mit Isolierverglasung
– Fensterbänke Innen: Kunststein, Außen: Alubleche
– Innentüren aus Holz, weiss gestrichen
– Ölzentralheizung von Elco-Klöckner (Bj. 2001), Warmwasserspeicher, 4 Stahltanks je 1.500 Liter
– Platten- und Rippenheizkörper
– massive Holztreppe mit Handlauf
– Kachelofen (Kassettenbrandofen): Wird vom Flur aus bestückt, kann mit Holz, Kohle, etc. geheizt werden, Heizleistung verteilt sich auf beide Kachelöfen in Wohn- und Esszimmer
– Brunnenanschlussmöglichkeit vorhanden

Lage

Das grundsolide EFH liegt nahe des schönen Deisters im Ortsteil Egestorf. Die S-Bahn Station (Richtung Hannover/Haste) ist fußläufig bequem zu erreichen. Verschiebene Busverbindungen (Regiobus, Stadtbus, Schulbus) stehen auch zur Verfügung.

Grundschule und Kindergarten vor Ort, Oberschule und Gymnasium im direkten Nachbarort. In unmittelbarer Nähe haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen EFH mit vielen Möglichkeiten haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren.

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Endenergiebedarf: 311 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 10.10.2033

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

Weitere Immobilien

Vermietetes 3-Familienhaus mit Anbau und Garage in zentraler Lage von Barsinghausen

externe Objnr: VR272 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 1.241 m² Wohnfläche: 209 m²

Gepflegtes, modern ausgestattetes und vermietetes ZFH mit Anbau, Garage und vielen Extras auf sonnigen Grundstück (OT Egestorf)

externe Objnr: AZ493 Haus Zweifamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 6 Grundstücksgröße: 640 m² Wohnfläche: 240 m²

Attraktive DHH mit Perspektive in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

externe Objnr: UD891 Haus Doppelhaushälfte Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 691 m² Wohnfläche: 128 m²

Barsinghausen-Zentrum: Renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus mit Anbau (Büro) und Garage in top Lage

externe Objnr: XB141 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 540 m² Wohnfläche: 165 m²

Top Wohnlage in Kirchdorf: Gepflegtes ZFH mit vielen Extras und Möglichkeiten auf attraktiven, sonnigen Grundstück

externe Objnr: GN362 Haus Zweifamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 650 m² Wohnfläche: 231 m²