Ein Einfamilienhaus in Barsinghausen, eine Doppelhaushälfte im Bad Münder: Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag. Tatsächlich kaufen die meisten Menschen eine Immobilie nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich für den Kauf gut vorbereiten und bei der Suche nach der Immobilie sehr genau hinschauen. Unsere Tipps zum Immobilienkauf werden Ihnen dabei helfen.
Zwei Dinge können Sie tun, um sich die Immobiliensuche zu erleichtern: Die eigenen Finanzen checken und die wichtigsten Kriterien für die Immobilie definieren. Viele Menschen beginnen die Haussuche, ohne genau zu wissen, was sie suchen. Legen Sie für sich Eckpunkte fest, die Ihnen wichtig sind. Dabei kann es helfen, sich einen Überblick über die finanziellen Möglichkeiten zu schaffen – Einnahmen, Rücklagen, Ausgaben. Je realistischer Ihre Kalkulation ist, desto weniger Enttäuschungen gibt es bei der Immobiliensuche, weil Sie sich Ihre Traumimmobilie am Ende doch nicht leisten können.
Sie werden eine hohe Summe in die Immobilie investieren. Nutzen Sie daher alle Möglichkeiten, so viele Informationen über das Objekt zu erhalten wie möglich. Fragen Sie uns als Makler, aber auch die Eigentümer bei Besichtigungen nach allen Details, die für Sie wichtig sind. Besichtigen Sie die Immobilie zu unterschiedlichen Tageszeiten. Schauen Sie sich auch den Flächennutzungsplan der Gemeinde an, welche Baumaßnahmen in der Nachbarschaft geplant sind. Und vor allem: Versuchen Sie bei Besichtigungen sachlich zu bleiben und schauen Sie in erster Linie objektiv, ob die Immobilie zu Ihnen passt.
Viele Interessenten sind aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung verunsichert, ob sie sich ein Haus kaufen oder doch weiterhin zur Miete wohnen sollen. Lagen die Bauzinsen 2021 noch unter 1 %, liegen sie nun bei 3 bis 4 %. Bei einer klassischen Finanzierung (80 % Fremdkapital, 20 % Eigenkapital, 10 Jahre Zinsbindungsfrist) belaufen sich die Mehrkosten auf einige Tausend Euro. Gleichzeitig sollte man berücksichtigen, dass die Bauzinsen in Zukunft weiter steigen können, ebenso wie die Mieten, sodass trotz der aktuell gestiegenen Zinssätze ein jetziger Immobilienkauf sinnvoll sein kann. Zumal man sich mit einem Eigenheim auch unabhängig von Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen macht.
Die aktuelle Situation zeigt vor allem eines: Die Überlegung, eine Immobilie zu kaufen, sollte noch sorgfältiger durchdacht und kalkuliert sein als bislang.
Bei einem Immobilienkauf geht es nicht allein darum, überhaupt eine Immobilie zu finden, sondern auch zu überlegen, ob es tatsächlich die richtige ist, ob sie ihren Preis wert ist oder wie der Kauf finanziert werden kann. Unser Maklerteam von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung steht Ihnen daher nicht nur mit tiefgreifendem Immobilien- und Marktwissen zur Seite, sondern berät Sie auch hinsichtlich Ihrer Entscheidung und unterstützt, eine individuelle Finanzierung aufzustellen.
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