Gepflegtes, renovierungsbedürftiges ZFH mit Anbau und Garagengebäude in beliebter Wohnlage von Barsinghausen

Objekt-ID: LQ975

Gepflegtes, renovierungsbedürftiges ZFH mit Anbau und Garagengebäude in beliebter Wohnlage von Barsinghausen

Vorderansicht 1, Barsinghausen Vorderansicht 2, Barsinghausen Rueckansicht Eingang Mietwohnung Flur Kueche EG Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Bad EG Flur DG Kueche DG 1 Kueche DG 2 Wohnzimmer 1 DG Wohnzimmer 2 DG Wohnzimmer 3 DG Balkon Schlafzimmer DG Kinderzimmer DG Bad DG 1 Bad DG 2 Flur 1 Anbau Flur 2 Anbau Kueche 1 Anbau Kueche 2 Anbau Wohnzimmer 1 Anbau Wohnzimmer 2 Anbau Schlafzimmer Anbau Bad Anbau 1 Bad Anbau 2 Barkeller Heizung Warmwasserspeicher Garagengebaeude Sitzecke Garten

Details

externe Objnr
LQ975
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
297.000,00 €
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksgröße
573 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
100 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Anbau (2-Zimmer-Wohnung), massiv gebaut, Vollkeller, Bj. 1939, Fassade mit rotem Klinker (Riemchen), Satteldach mit Tonziegeln (rot), großes Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und 1 Grube, Werkstatt und überdachter Sitzecke, 2 Stellplätze vor dem Haus, pflegeleicht angelegter Garten. Raumaufteilung= KG (ca. 100 qm): 2 Flure, Universalkeller, Waschkeller, Heizungskeller, Vorratskeller, großer Barkeller, Hauptwohnung (ca. 121 qm Wfl., davon 46 qm im EG und 75 qm im DG): EG= Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, DG= Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Mietwohnung (ca. 57 qm Wfl., EG-Anbau, renoviert)= Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 320,00.

Lage

Die individuelle und vielfältige Immobilie liegt in absolut beliebter Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind fußläufig gut zu erreichen. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Ausstattung

Die renovierungsbedürftige Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, ist wie folgt, ausgestattet: - Kunststofffenster in weiss (doppelt iso verglast) - Fensterbänke innen: Kunststein, aussen: Klinker (glatt) - Holztüren in mittelbraun und weiß (große Wohnung), in weiss und Zargen in grau (Mietwohnung) - Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in weiss (verschiedene Höhen gefliest) - Bad DG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschtür, Fliesen in weiss und rot (verschiedene Höhen gefliest) - Bad Anbau mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in weiss (verschiedene Höhen gefliest) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl-Platten, Teppich - massive Holztreppe mit Handlauf und Teppichbelag - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Junkers, Bj. 2016) - Plattenheizkörper - diverse Holzvertäfelungen an Decken und Wänden

Weitere Informationen

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Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
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75
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175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Energieausweis gültig bis
20.02.2034
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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