10 Gründe für einen Makler
Wahrscheinlichere Kaufzusage
Es ist eine Erfahrung aus unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler, die sich vielfach bewahrheitet hat: Bei einem privaten Verkäufer, der seine Immobilie provisionsfrei im Internet inseriert, melden sich sehr viele Interessenten, wenige sagen den Immobilienkauf zu – aber niemand kauft. Gegenüber Maklern treffen Interessenten hingegen verbindlichere Zusagen für einen Kauf.
Marketingexpertise
Durch das tägliche Inserieren von Immobilienanzeigen haben wir unsere individuellen Erfahrungswerte gesammelt, welches Marketing bei Immobilien zum Erfolg führt. So können wir gezielt die Anzeigen schalten, die bei der Zielgruppe Wirkung zeigen. Private Verkäufer verfügen in der Regel nicht über dieses Wissen.
Verhandlungsgeschick
In der Verhandlungsphase senden Kaufinteressenten verschiedene Signale oder versuchen durch bestimmte Einwände, den Preis zu drücken. Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir diese Taktiken und verfügen über die Souveränität, bei den entscheidenden Punkten clever zu verhandeln.
Erlössteigerung
Es ist nicht nur die Tatsache, dass wir als professionelle Makler eine sachgerechte Wertermittlung durchführen und dadurch den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie identifizieren. Auch andere Stellschrauben in unserer Arbeit führen dazu, dass Sie mit einem Makler einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Zeitersparnis
Private Verkäufer erkennen meist schnell, wie aufwändig es ist, ein Immobilienexposé zu verfassen; wie viel Zeit es kostet, Dutzende Interessenten durch die Immobilie zu führen und ihre Fragen zu beantworten – vor Ort, am Telefon, per E-Mail. Das ist ungemein zeitraubend – insbesondere zusätzlich zum Job und zur Familie, im Feierabend und am Wochenende.
Sicherheit
Ob ein Käufer kurz vor Vertragsunterzeichnung doch noch abspringt oder seine Immobilienfinanzierung platzt, kann kein Makler zu 100 % ausschließen. Wir werden aber alles Denkbare unternehmen, um Risiken und Probleme für Sie als Verkäufer zu vermeiden und für einen sicheren Vertragsabschluss zu sorgen.
Präsentation
Vielen Eigentümern fallen die Details gar nicht mehr auf, die bei Interessenten zum absoluten No-Go werden können. Wir als Makler kennen die Möglichkeiten, eine Immobilie optimal zu präsentieren – auf Fotos ebenso wie bei Besichtigungen.
Vermarktung
Wenngleich der Immobilienmarkt von einer hohen Nachfrage und einem geringen Angebot geprägt ist, bedeutet dies nicht, dass sich eine Immobilie wie von selbst verkauft. Es braucht Mailings, Inserate, Newsletter, Broschüren und verkaufsfördernde Gespräche mit Interessenten, um für eine Immobilie den richtigen Käufer zu finden.
Ohne Stress
Termine planen, Zusagen für Besichtigungen, die dann wieder abgesagt werden, Rücksprache mit Interessenten und Behörden, Absprachen mit dem Notar: Ein Immobilienverkauf erfordert viele Aufgaben, die für private Verkäufer Stress bedeuten. Ersparen Sie sich blanke Nerven mit unseren stresserprobten Maklern.
Ohne Verzögerung
Nicht den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist eine Sache. Wenn sich aber ein privater Verkauf auch zeitlich verzögert, kostet Sie das mitunter viel Geld. Geld für Zinsen oder einen Zweitwohnsitz, weil man vielleicht aus beruflichen Gründen längst an einem neuen Wohnort sein muss.