Renovierungsbedürftiges EFH mit EL-WHG, Anbau und Garage auf großem Grundstück in beliebter Wohnlage (OT Hohenbostel)

Objekt-ID: KY236

Renovierungsbedürftiges EFH mit EL-WHG, Anbau und Garage auf großem Grundstück in beliebter Wohnlage (OT Hohenbostel)

Vorderansicht 1, Hohenbostel Vorderansicht 2, Hohenbostel Vorderansicht 3, Hohenbostel Rueckansicht Garten 1 Garten 2 Eingangsbereich Flur Kueche 1 Kueche 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Kinderzimmer Bad EG 1 Bad EG 2 Flur DG Kueche DG Wohnzimmer DG Schlafzimmer DG Kinderzimmer DG Bad DG 1 Bad DG 2 Heizung

Details

externe Objnr
KY236
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
359.000,00 €
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksgröße
1.355 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen / Hohenbostel am Deister
Nutzfläche
56 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

1-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Anbau (Werkstatt mit Dachboden und WC) sowie Garage, 1 1/2 geschossig, massiv gebaut, Bj. 1891, Außenwände: Rot verklinkert, Satteldach (neu in 1995), Heidelberger-Dachpfanne in rot, Innendämmung im EG tlw. (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche), Teilkeller (ca. 56 qm) mit Übergang in den Anbau, kinderfreundliche und ruhige Wohnlage, sehr großer, pflegeleicht angelegter Garten. Raumaufteilung= KG: Flur, Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, kleiner Kellerraum, EG: Flur, Küche mit Ausgang auf die Terrasse im Garten, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kammer (unausgebaut). Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Elektrik (tlw.), Neugestaltung der Bäder, Dämmung des Dachbodens, etc. erforderlich. Der hintere Teil des Grundstücks kann als Baugrundstück abgetrennt werden. Hier besteht eine direkte Zuwegung über eine andere Seitenstraße.

Lage

Die schöne Immobilie mit vielen Möglichkeiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße im OT Hohenbostel. Der schöne Deister befindet sich in nicht weiter Entfernung. Der Ort selbst bietet: Grundschule, Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxis, Bäckerei, Friseure, Restaurants, Sparkasse, Sportanlagen- und Angebote, S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover und Haste). Die Stadt Barsinghausen (Fahrzeit mit dem PKW 5 Min. ins Zentrum) hat 35.000 Einwohner und verfügt über eine ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Ein Autobahnanschluss (A2) ist absolut schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das EFH, mit Perspektive, verfügt über folgende Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC - Bad EG mit Fenster: Dusche mit Duschkabine, Badewanne, 2 HWB, WC, 2m hoch gefliest (beige mit Sonnenelementen), WM-Anschluss - Bad DG mit Fenster: Dusche mit Duschkabine, HWB, WC, verschiedene Höhen gefliest (gelb) - Kunststofffenster (weiss) mit Isolierverglasung, verschiedene Baujahre - Fensterbänke Innen: Kunststoff, Außen: Steinplatten, Stahlbleche - Innentüren aus Holz, tlw. mit Glas: EG in Weiss und Buche, DG in Limba - Gaszentralheizung von Wolf (Bj. 2013), Brennwerttechnik - Plattenheizkörper (Ausnahme DG Bad: Rippenheizkörper) - massive Holztreppe mit Handlauf - Eingangsüberdachung neu in 2010 - diverse Holzvertäfelungen an Decken und Wänden

Weitere Informationen

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen EFH haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
361 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Energieausweis gültig bis
26.02.1934
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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