Modernes, hochwertig ausgestattetes und lichtdurchflutetes EFH mit Doppelgarage in beliebter Lage (Ronnenberg)

Objekt-ID: XB657

Modernes, hochwertig ausgestattetes und lichtdurchflutetes EFH mit Doppelgarage in beliebter Lage (Ronnenberg)

Hausansicht 1, Ronnenberg Hausansicht 2, Ronnenberg Seitenansicht Doppelgarage Terrassenbereich Lounge Ecke Garten Flur EG 1 Flur EG 2 Kueche 1 Kueche 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Esszimmer Schlafzimmer EG Bad EG Flur DG Kueche DG Esszimmer DG Kinderzimmer DG Bad DG 1 Bad DG 2 Bad DG 3 Kellerflur Bad KG Heizung Gartenhaus 1 Gartenhaus 2

Details

externe Objnr
XB657
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
559.000,00 €
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksgröße
404 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30952
Ort
Ronnenberg
Nutzfläche
61 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives, lichtdurchflutetes, geschmackvolles, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage (2 davorliegende Stellplätze), einem separaten Stellplatz, Außenmauerwerk mit Klinker (rot), Satteldach, Dacheindeckung: Ziegel in rotbraun, Wärmedämmung: Oberste Geschoßdecke und Mauerwerk, Vollkeller, pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus (ca. 20 qm Fläche und Profidach) sowie großzügige Terrasse (Westausichtung), top Lage in kinderfreundlichen, ruhigen Wohngebiet. Das Objekt befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Das helle EFH bietet folgende Raumaufteilung: EG= Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad, DG= Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Büro, Bad, KG= Flur, Barkeller, Gästezimmer, Waschkeller mit Heizung, Vorratskeller, Werkkeller, Bad, Dachboden= Ausbaureserve. Das DG wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt.

Lage

Die Stadt Ronnenberg liegt nicht weit entfernt von der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ordenliche Infrastruktur. Das gehoben ausgestattete EFH befindet sich in einer absolut beliebten Wohnlage in einer Spielstraße (kein Durchgangsverkehr). Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Cafés, Gaststätten, Grund- und Gesamtschule, verschiedenste Freizeit- und Sportanlagen. Die Naherholungsgebiete Benther Berg, Deister, Gehrdener Berg laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B217 zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover, Hameln, Haste) und Sprinti Haltestellen findet man direkt im Ort!

Ausstattung

Das individuelle und top ausgestattete Haus bietet folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss, doppelt iso verglast - Außenrolläden komplett vorhanden (größtenteils Handbetrieb) - Fensterbänke innen: Marmor, aussen: Klinker - Türen aus Holz (mittelbraun), 3 Glastüren - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Bad EG mit Fenster (neu in 2023, exklusive Ausstattung): WC, HWB, ebenerdige Dusche mit Glaswand, Keramik-Fliesen (2,80 x 1,20m) in weiss - Bad DG (neu in 2023, exklusive Ausstattung) mit Fenster: WC, 2 Waschtische, Bidet, ebenerdige, großzügige Dusche mit Glaswänden, Keramik-Fliesen (2,80 x 1,20m) in weiss - Bad KG: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in hellbeige mit Muster (deckenhoch geliest) - Plattenheizkörper - Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2014) mit Warmwasserspeicher - Design-Kaminofen von Lotus - Treppen: Marmor-/Stahlkonstruktion mit Handlauf - gepflegte, moderne EBK mit Elektrogeräten (DG) - Dachrinnen (neu in 2023) - Haustür (neu) - Riemchenwand im Flur - Garagentore elektrisch - Garagendach erneuert - Garten komplett eingezäunt (neu in 2022), Kunststoffelemente (1,80 m hoch)

Weitere Informationen

Wohnen in einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld. Einziehen und wohlfühlen! Nicht nur für die junge Familie! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Energieausweis gültig bis
21.02.2034
Endenergieverbrauch
152,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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