Renovierungsbedürftiges EFH mit EL-WHG, Anbau, Garage auf sonnigem GS in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

Objekt-ID: HX005

Renovierungsbedürftiges EFH mit EL-WHG, Anbau, Garage auf sonnigem GS in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

Hausansicht 1, Egestorf Hausansicht 2, Egestorf Hausansicht 3, Egestorf Hausansicht 4 Terrasse 1 Terrasse 2 Garten 1, Egestorf Garten 2, Egestorf Hausflur Flur 1, EG Flur 2, EG Kueche 1, EG Kueche 2, EG Kueche 3, EG Wohnzimmer 1, EG Wohnzimmer 2, EG Wohnzimmer 3, EG Esszimmer 1, EG Esszimmer 2, EG Schlafzimmer, EG Kinderzimmer EG Bad 1, EG Bad 2, EG Treppenhaus Flur, DG Wohnzimmer, DG Esszimmer, DG Schlafzimmer, DG Kinderzimmer Bad 1, DG Bad, 2, DG Oelzentralheizung Warmwasserspeicher Garage

Details

externe Objnr
HX005
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
287.000,00 €
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksgröße
681 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
56 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Außen-Provision
3,57 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

1-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung, Anbau und Garage, 1 1/2 geschossig, massiv gebaut, Bj. 1956 (Anbau 1969), Außenwände: Verputzt und weiss gestrichen, Krüppelwalmdach, Dachziegel (Ton) in rot, Vollkeller mit Garage, ausgezeichnete Wohnlage, pflegeleicht angelegter Garten. Raumaufteilung= KG: Flur, Waschküche, Vorratskeller, Heizungskeller, Tankkeller, Werkkeller, Flur, Garage; EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, DG: Flur, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.

Lage

Diese grundsolide Immobilie liegt in einer sehr beliebten, zentralen Wohngegend im OT Egestorf. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. In wenigen Gehminuten haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Zwei S-Bahnhöfe, Richtung Hannover und Haste, sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Die attraktive Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich - Bad EG mit Fenster: HWB, WC, Dusche mit Duschkabine, Badewanne, Fliesen 2m hoch gefliest (beige, tlw. mit Blumendekor) - Bad DG mit Fenster: HWB, WC, Dusche mit Duschkabine, Badewanne, Fliesen 1,90m hoch gefliest (weiss) - Kunststofffenster (weiss) mit Isolierverglasung - Fensterbänke Innen: Kunststein, Außen: Steinplatten - Innentüren aus Holz, weiss gestrichen - Ölzentralheizung von Buderus (Bj. 2002) mit Warmwasserspeicher, 3 Tanks je 2.000 Liter - größtenteils Rippenheizkörper (wenige Plattenheizkörper) - massive Holztreppe mit Teppichbelag und Handlauf - diverse Holzvertäfelungen im Flur an Decken und Wänden

Weitere Informationen

Sollten Sie Interesse an diesem besonderen EFH mit vielen Möglichkeiten und Perspektive haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
390 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Energieausweis gültig bis
15.05.2034
wesentlicher Energieträger
Öl

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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