Description
Die besondere 1,5-Zimmer-ETW mit sonniger Terrasse und einem Wohngefühl wie in einem Tiny House, befindet sich im Anbau eines 2,5 geschossigen Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung geht über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich der Wohnraum mit Terrasse sowie Küche, Bad und Abstellraum, in der oberen Ebene ist ein gemütlicher Raum im Dach. Das Mehrfamilienhaus wurde 1951 erstellt und liegt auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit Erbbaurecht bis 2099). Konventionelle Bauweise: Massiv gebaut, Mauerwerk mit Dämmung, verputzt und hellgrau gestrichen, Satteldach: Ziegel in rot, schön angelegtes Grundstück in top Lage.
Ein Außenstellplatz kann zur Nutzung überlassen werden.
Der monatliche Erbbauzins für die zu erwerbende ETW liegt bei EUR 99,23.
Location
Die kuschelige ETW liegt in absolut bevorzugter und gefragter Wohnlage von Wennigsen.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der in der Region bekannte Ort, bietet mit seinen vielen kleinen inhabergeführten Geschäften einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert und wird allseits geschätzt.
Wennigsen liegt am Rande des schönen Deisterwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie Hannover/Haste und Busse) befinden sich vor Ort.
Equipment
Die geschmackvolle ETW verfügt über folgende Ausstattung:
- Kunststofffenster in weiss, 2-fach Isoverglasung
- Fensterbänke innen: Kunststein, aussen: Steinplatten
- Plattenheizkörper
- Gasetagenheizung von Vaillant (Bj. 2023, Brennwerttechnik) mit Solarthermie für Warmwasser
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Türen aus Holz, weiss gestrichen
- Bad mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, deckenhoch gefliest (weiss), Bodenfliesen in weiss, WM-Anschluss
- Einbauküche
- massive Betontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf
- eigener Keller (ca. 3 qm)
- zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden
- großzügige Terrasse mit herrlichen Gartenblick
- Abstellraum
- Glasfaseranschluss steht im Haupthaus zur Verfügung
- Dachterrassenausbau möglich
Other Information
Überlegen Sie nicht lange! Die schöne ETW eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden".
Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!
Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
Gemütliche 1,5-Zimmer-ETW (Anbau) in Vierfamilienhaus mit sonniger Terrasse auf Erbbaugrundstück (Wennigsen)
Objekt-ID: JR575Gemütliche 1,5-Zimmer-ETW (Anbau) in Vierfamilienhaus mit sonniger Terrasse auf Erbbaugrundstück (Wennigsen)
Details
Description
Die besondere 1,5-Zimmer-ETW mit sonniger Terrasse und einem Wohngefühl wie in einem Tiny House, befindet sich im Anbau eines 2,5 geschossigen Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung geht über zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich der Wohnraum mit Terrasse sowie Küche, Bad und Abstellraum, in der oberen Ebene ist ein gemütlicher Raum im Dach. Das Mehrfamilienhaus wurde 1951 erstellt und liegt auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit Erbbaurecht bis 2099). Konventionelle Bauweise: Massiv gebaut, Mauerwerk mit Dämmung, verputzt und hellgrau gestrichen, Satteldach: Ziegel in rot, schön angelegtes Grundstück in top Lage. Ein Außenstellplatz kann zur Nutzung überlassen werden. Der monatliche Erbbauzins für die zu erwerbende ETW liegt bei EUR 99,23.
Location
Die kuschelige ETW liegt in absolut bevorzugter und gefragter Wohnlage von Wennigsen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der in der Region bekannte Ort, bietet mit seinen vielen kleinen inhabergeführten Geschäften einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert und wird allseits geschätzt. Wennigsen liegt am Rande des schönen Deisterwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie Hannover/Haste und Busse) befinden sich vor Ort.
Equipment
Die geschmackvolle ETW verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss, 2-fach Isoverglasung - Fensterbänke innen: Kunststein, aussen: Steinplatten - Plattenheizkörper - Gasetagenheizung von Vaillant (Bj. 2023, Brennwerttechnik) mit Solarthermie für Warmwasser - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Türen aus Holz, weiss gestrichen - Bad mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, deckenhoch gefliest (weiss), Bodenfliesen in weiss, WM-Anschluss - Einbauküche - massive Betontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf - eigener Keller (ca. 3 qm) - zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden - großzügige Terrasse mit herrlichen Gartenblick - Abstellraum - Glasfaseranschluss steht im Haupthaus zur Verfügung - Dachterrassenausbau möglich
Other Information
Überlegen Sie nicht lange! Die schöne ETW eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
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