Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Anbau und Garage auf sonnigen Grundstück (OT Kirchdorf)

Objekt-ID: PM722

Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Anbau und Garage auf sonnigen Grundstück (OT Kirchdorf)

Hausansicht 1, Kirchdorf Hausansicht 2, Kirchdorf Garage Rueckansicht 1 Rueckansicht 2 Rueckansicht 3 Garten 1 Garten 2 Sitzecke im Garten Treppenhaus Wohnungsflur 1 Wohnungsflur 2 Kueche Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Balkon 1 Balkon 2 Essecke Schlafzimmer Bad 1 Bad 2 Dachboden, Ausbaureserve Heizung Waschkueche

Details

externe Objnr
PM722
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
249.000,00 €
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksgröße
616 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
90 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Außen-Provision
5,95 %, inkl. MwSt.

Beschreibung

Massiv gebautes, renovierungsbedürftiges, vorteilhaft gelegenes 3-Familienhaus mit Anbau, Garage, Ausbaureserve im Dachboden, Satteldächer: Haupthaus mit Dachziegeln in anthrazit, Anbau mit Dachziegeln in braunrot, Fassade: Vorderseite verputzt, weiss gestrichen sowie verklinkert (Anbau), andere Seiten mit Kunststoffbehang (mit Wärmedämmung), Hauptgebäude mit Teilkeller, sonniger Freisitz im Garten, pflegeleicht angelegter Garten. Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: WHG 1, EG links (ca. 54 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; WHG 2, EG rechts (ca. 45 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer; WHG 3, OG (ca. 74 qm): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Dachboden (Ausbaureserve), Teilkeller und Anbau (Nutzfläche ca. 90 qm), Teilkeller: 2 Flure, Heizungskeller, 4 Kellerräume, Anbau: Grosse Waschküche mit Ausgang in den Garten. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die DG-Wohnung wird zum 16.07.2023 frei. Die Nettomiete liegt zz. bei mtl. insgesamt EUR 800,00.

Lage

Das attraktive MFH liegt in einem beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet im OT Kirchdorf. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. In wenigen Gehminuten haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Ein S-Bahnhof, Richtung Hannover und Haste, ist fußläufig in weniger als 10 Min. zu erreichen.

Ausstattung

Die vielseitige Immobilie ist, wie folgt ausgestatt: - Fenster im EG aus Kunststoff (weiss), im DG aus Holz (weiss getrichen), jeweils doppelt iso verglast - Außenrolläden tlw. vorhanden (Handbetrieb und elektrisch) - Fensterbänke innen: Kunststoff, Fliesen, außen: Stahlbleche, Klinker - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat - Türen aus Holz: Zargen weiss gestrichen, Türblätter in braun - massive Holz-Innentreppe mit Handlauf - Bad EG links mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen in blau (1,60 m hoch gefliest) - Bad EG rechts mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in blau (1,40 m hoch gefliest) - Bad OG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Fliesen in weiss (deckenhoch gefliest) - Plattenheizkörper - Gaszentralheizung von Viessmann (neu in 2022)

Weitere Informationen

Das 3-Familienhaus, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als Kapitalanlage, aber auch zur tlw. Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Energieausweis gültig bis
18.10.2025
Endenergieverbrauch
169 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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