Gepflegte, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW in Dreifamilienhaus mit Blockbohlenhaus (Barsinghausen-Langreder)

Objekt-ID: JU114

Gepflegte, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-ETW in Dreifamilienhaus mit Blockbohlenhaus (Barsinghausen-Langreder)

Hausansicht 1, Langreder Hausansicht 2, Langreder Hausansicht 3, Langreder Blockbohlenhaus Garten 1 Garten 2 Garten 3 Garten 4 Hausflur Wohnugstuer Flur 1 Flur 2 Kueche 1 Kueche 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad

Details

externe Objnr
JU114
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
119.000,00 €
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Objektart
Wohnung
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen-Langreder
Nutzfläche
25 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Außen-Provision
2,975 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-ETW (2.403/10.000 ME/Anteil) mit Blockbohlenhaus, im Garten, befindet sich im EG eines 2,5 geschossigen Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprüngch 1932 massiv gebaut. In 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Fassade: Verputzt und weiss gestrichen, Krüppelwalmdach: Betonziegel in dunkelrot, oberste Geschossdecke mit Dämmung, Treppenhaus: Massive Holztreppe mit Teppichbelag und Handlauf, großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten in idyllischer Feldrandlage. Das MFH befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.655 qm.

Lage

Im schönen Ortsteil Langreder, in direkter Feldrandlage, mit toller Aussicht. Gute Grundversorgung im Dorf, einschließlich Kindergarten. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Barsinghausen (ca. 3 km entfernt). Öffentlicher Nahverkehr nach Barsinghausen und Hannover: Mit dem Bus. Nächster S-Bahnhof in Barsinghausen OT Egestorf oder Wennigsen.

Ausstattung

Die gemütliche ETW im EG verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss, mit 2-fach Isoverglasung - Fensterbänke innen: Fliesen, Holz (verkleidet), aussen Steinplatten - Außenrolläden - Nachtspeicheröfen (auf Wunsch stellt der Eigentümer 4 Klimaanlagen Wärmepumpen System Energie, Effizienzklasse A+, kostenlos zur Verfügung. Der Käufer muss dann die Kosten für den Einbau übernehmen) - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen - Holztüren in weiss, tlw. mit Glas - Bad (neu in 2021) mit Fenster: WC, HWB, ebenerdige Dusche, verschiedene Höhen gefliest (grau) - EBK (älteren Datums) mit Elektrogeräten - genügend freie Flächen für Photovoltaikanlage sind vorhanden - 2 eigene Kellerräume, Waschküche (Gemeinschaftsnutzung) - Brunnen vorhanden

Weitere Informationen

Überlegen Sie nicht lange! Die ETW mit Perspektive eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Die anderen beiden ETW´s im MFH (3 Zimmer -OG und DG, 102 qm- mit Garage und 3 Zimmer -EG und OG, 92 qm- mit Gartenhaus) werden ebenfalls zum Kauf angeboten. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Energieausweis gültig bis
10.10.2033
wesentlicher Energieträger
Elektro

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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