Ehemaliger Bauernhof: EFH mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage im OT Landringhausen

Kaufpreis: 229.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: JJ594

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen-Landringhausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 203 m²

Nutzfläche: 300 m²

Grundstücksgröße: 1.502 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 3 Garagen

Preise

Kaufpreis: 229.000,00 €

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Einfamilienhaus, Bj. 1833, Ausbau 1969, mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage auf großem Grundstück. Der Gesamtkomplex wurde ursprünglich als Bauernhof genutzt und bietet viel Potential für unterschiedliche innovative Nutzungen.

Die großzügige Immobilie hat folgende Raumaufteilung: EG= Diele, Küche, Esszimmer, 3 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, 2 Gästezimmer, Bad, WC, 2 Flure, Abstellraum, DG= Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Dachboden (Ausbaureserve), Teil-KG: 3 Räume.

Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Elektrik, Neugestaltung der Bäder, Einbau neuer Fenster, Innendämmung, Dämmung des Dachbodens, etc. erforderlich.

Ausstattung Beschreibung

Das EFH (inkl. Anbau) ist, wie folgt, ausgestattet:

– 2 Etagen
– Krüppelwalm-/Satteldach
– Dachziegel in rot
– Außenmauerwerk: Fachwerk, Plattenbehang in weiss, verputzt und weiss gestrichen
– Holzfenster, größtenteils mit Iso-Verglasung
– Türen aus Holz
– Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2003) mit Warmwasserspeicher, Brenner von Brötje (Bj. 2020)

Das gesamte Anwesen liegt auf einem 1.502 qm großen Grundstück.

Lage

Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, liegt im Ortszentrum von Landringhausen. Der sehr familienfreundliche und im grünen gelegene Ort hat ca. 1.000 Einwohner und verfügt über eine Kita. Im Nachbarort Groß Munzel befindet sich eine Grundschule. Eine gute Busanbindung zu den benachbarten Orten ist gegeben. Verkehrstechnisch ist eine direkte Anbindung an die A2 sowie B65 vorhanden.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert.
Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrs-
technisch absolut zentral.

Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn
A2, Bundesstrasse 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen. Der internationale Flughafen Hannover ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Die in der Region Hannover sehr beliebte Stadt Wunstorf, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.

Sonstige Angaben

Überlegen Sie nicht lange! Eine super Gelegenheit. Das komplette Anwesen kann verschiedenst genutzt werden.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1833

Endenergiebedarf: 457 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.03.2034

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

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