Gepflegter, großzügiger Bungalow mit Garage in top Lage von Barsinghausen-Kirchdorf

Kaufpreis: 429.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: RC245

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Nutzfläche: 127 m²

Grundstücksgröße: 917 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 429.000,00 €

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives, gepflegtes und großzügiges EFH (Bungalow) mit Garage und angrenzendem Raum für Gartengeräte, Außenmauerwerk: Cremeweiss verklinkert, Walmdach, Dach im Jahr 2000 komplett neu eingedeckt (inkl. neuer Regenrinnen, Fallrohre, Schornstein), Tonziegel in schwarz, Wärmedämmung: Oberste Geschoßdecke, Baujahr 1970, geschmackvoll angelegter Garten.

Der optimal aufgeteilte Bungalow bietet folgende Raumaufteilung: KG= 2 Flure, 2 Gästezimmer, Hobbykeller, Büro, WC, Waschkeller, Vorratskeller, Heizungskeller, Werkkeller, EG= Windfang, Flur, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse (mit Markise), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer.

Das Hausgrundstück hat eine ideale Größe von 917 qm.

Ausstattung Beschreibung

Die erstklassig gelegene Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

– Holzfenster (innen= weiß, außen= braun), doppelt isolierverglast, Südseite tlw. erneuert (in 2022), sonst Verglasung in 2003 getauscht
– Außenrolläden komplett vorhanden (Handbetrieb)
– Fensterbänke: Innen aus Holz (lackiert bzw. verkleidet), aussen aus Holz
– Türen aus Holz: Rahmen in weiss, Blätter in weiss bzw. braun
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Nadelfilz
– Bad EG mit Fenster: Dusche mit Duschwand (aus 2014), Badewanne, Waschtisch mit Ober- und Unterschrank, WC, 2m hoch gefliest (Fliesen in blau)
– WC KG mit Fenster: HWB, WC, 1,60 m hoch gefliest (Fliesen in hellblau)
– Treppe: Massive Holztreppe mit Handlauf
– Rippenheizkörper
– Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2016), Warmwassespeicher
– Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten
– Teakschrankwand im Wohnzimmer

Lage

Das besondere EFH liegt in einem absolut beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet am Ende eines Wendehammers (kein Durchgangsverkehr) im OT Kirchdorf. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. In wenigen Minuten haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Ein S-Bahnhof, Richtung Hannover und Haste, ist fußläufig in weniger als 10 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Bungalow mit vielen Möglichkeiten liegt auf einem sehr sonnigen Grundstück.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Anbieter kontaktieren.

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Endenergiebedarf: 292,6 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.05.2036

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

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