Großzügiger Bungalow von Kampa (Fertighaus) mit Garage in top Feldrandlage von Bantorf

Kaufpreis: 327.000,00 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

externe Objnr: LI427

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen-Bantorf

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Nutzfläche: 128 m²

Grundstücksgröße: 745 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 327.000,00 €

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 327.000 €

Grunderwerbsteuer: 16.350 €

Maklerprovision: 11.674 €

Notargebühren *: 4.905 €

Grundbucheintrag *: 1.635 €

Gesamtkosten: 361.564 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Attraktives und gepflegtes EFH (Bungalow, Fertighaus von Kampa) mit Garage, Außenmauerwerk: Größtenteils cremeweiss verklinkert und teilweise mit Holzbehang, Sockel: Putz mit Anstrich, Walmdach, Dachziegel "Frankfurter Pfanne" in anthrazit, Baujahr 1973, pflegeleicht angelegter Garten.

Der optimal aufgeteilte Bungalow bietet folgende Raumaufteilung: KG= 2 Flure, Gästezimmer, Büro, Barkeller, Bad, Waschkeller, Vorratskeller, Heizungskeller, Werkkeller, EG= Windfang, Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen, uneinsehbaren Terrasse, Eßdiele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Gäste-Bad.

Im Keller kann mit wenig Aufwand eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 40 qm geschaffen werden. Das Hausgrundstück hat eine ideale Größe von 745 qm.

Ausstattung Beschreibung

Die idyllisch gelegene Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

– Holz- und Kunststofffenster in braun, doppelt isolierverglast (verschiedene Baujahre)
– Fensterbänke: Innen Holz (verkleidet), aussen Aluplatten
– Türen aus Holz (in braun)
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
– Bad EG mit Fenster: Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Fliesen 2m hoch gefliest (hellblau), Boden in weiss gefliest
– Gäste Bad mit Fenster: Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen 2m hoch gefliest (grün), Boden in weiss gefliest
– Bad KG mit Fenster: Dusche, WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest (Fliesen in hellbraun)
– Treppe: Massive Betontreppe mit Kunststeinbelag und Handlauf
– Plattenheizkörper
– Gaszentralheizung von Elco (Bj. 2022), Warmwassespeicher
– Photovoltaikanlage (8 kWp) mit Speicher
– Wallbox
– Einbauküche älteren Datums mit Elektrogeräten

Lage

Der großzügige Bungalow liegt mitten in der Natur, im OT Bantorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Der malerische Deister befindet sich direkt vor der Haustür. Genauso die beliebten Restaurants Deister-Alm, Mooshütte, Café Schafstall.

Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.

Die Stadt Barsinghausen (Fahrzeit mit dem PKW 7 Min. ins Zentrum) hat ca. 36.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants, allen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Eine beliebte Fußgängerzone befindet sich in der Stadtmitte.

Ein Autobahnanschluss (A2) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Bungalow mit vielen Möglichkeiten liegt auf einem sehr sonnigen Grundstück.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Nachricht senden.

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Endenergiebedarf: 232,9 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 25.02.2036

Energieeffizienzklasse: G

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

Weitere Immobilien

Großzügiges, vermietetes EFH mit 2 Garagen in absolut beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

externe Objnr: RD324 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 641 m² Wohnfläche: 155 m²

Ehemaliger Bauernhof: EFH mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage im OT Landringhausen

externe Objnr: JJ594 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen-Landringhausen Anzahl Zimmer: 11 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 1.502 m² Wohnfläche: 203 m²

Gepflegtes, modern ausgestattetes und vermietetes ZFH mit Anbau, Garage und vielen Extras auf sonnigen Grundstück (OT Egestorf)

externe Objnr: AZ493 Haus Zweifamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 6 Grundstücksgröße: 640 m² Wohnfläche: 240 m²

Attraktive DHH mit Perspektive in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

externe Objnr: UD891 Haus Doppelhaushälfte Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 691 m² Wohnfläche: 128 m²

Liebevoll modernisiertes Dreifamilienhaus (größtenteils Fachwerk) mit vielen Möglichkeiten und traumhaften Garten im OT Egestorf

externe Objnr: TL272 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 909 m² Wohnfläche: 248 m²