Traumhafte Lage in Nienstedt: Vermietetes EFH (Fertighaus von Okal) mit Garage und Carport und idyllischem Garten

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Einfamilienhaus von Okal (Fertighaus) mit Vollkeller, Bj. 1967, Walmdach, Dachziegel in anthrazit, ausgebauter Dachboden mit Sparrendämmung, Nordseite mit zusätzlicher Wärmedämmung, Fassade verputzt und weiss gestrichen, Garage und Carport, parkähnlich angelegter Garten, Deisternähe.

Raumaufteilung= Souterrain/KG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizungskeller mit abgetrennten Tankkeller, 2 Flure, EG: Diele, Flur, Küche, grosses Wohn- und Esszimmer, Gäste-Zimmer, Bad, Gäste-WC, sonniger Balkon (Südausrichtung, teilüberdacht), DG: Büro, 2 Abstellräume (Grundriss kann hier individuell geändert werden).

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand und ist seit 2004 an die jetzigen Mieter vermietet.

Das idyllisch gelegene EFH verfügt über folgende Ausstattung:
– Kunststofffenster in weiss im EG (neu in 2010), isolierverglast
– Velux-Fenster aus Holz im DG (Bj. 1993), Holzfenster im Souterrain/KG jeweils isolierverglast
– Außenrolläden im EG vorhanden (Handbetrieb)
– Fensterbänke innen: Holzplatten, aussen: Stahlbleche
– Holztüren in weiss, tlw. mit Glas
– Plattenheizkörper
– Bad EG mit Fenster (neu in 2004): WC, HWB, Eckbadewanne, Fliesen deckenhoch, in cremeweiss, Handtuchheizkörper
– Bad Souterrain (neu in 2004): WC, HWB, ebenerdige Dusche mit Duschkabine, Fliesen deckenhoch, in cremeweiss, Handtuchheizkörper
– Gäste-WC im EG mit kleinem Fenster: WC, HWB, Holzvertäfelung und Tapete
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
– Wendeltreppe aus Holz (massiv) mit Handlauf vom Wohnzimmer ins ausgebaute DG
– Betontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf in den Keller
– Ölzentralheizung von Klöckner (Bj. 1999) mit Warmwasserspeicher, Weishaupt Brenner (Bj. 2024)
– Öltanks: 2 x 2.000 L
– Gemauerter Kamin
– Markise (Handbetrieb)

Traumhafte, sonnige Lage mit tollem Ausblick im Ortsteil Nienstedt am Deister. Nur ca. 4 Kilometer nach Eimbeckhausen, ca. 5 Kilometer nach Barsinghausen und ca. 9 Kilometer nach Bad Münder (bekannte Kurstadt).

Verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten (Sport- und Reithalle) und Kindergarten befinden sich vor Ort.

Grundschule, Ärzte, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Eimbeckhausen vorhanden.

Ordentliche Verkehrsanbindungen, z. B. ab Bad Münder mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln sowie ab Egestorf nach Hannover bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

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