Attraktive DHH mit Perspektive in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

Objekt-ID: UD891

Attraktive DHH mit Perspektive in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

Hausansicht 1 Hausansicht 2 Hausansicht 3 Hausansicht 4 Hausflur Flur 1 EG Flur 2 EG Kueche 1 Kueche 2 Wohnzimmer 1 EG Wohnzimmer 2 EG Esszimmer 1 EG Esszimmer 2 EG Gaeste Zimmer EG Bad EG Flur DG Kueche DG Schlafzimmer DG Kinderzimmer 1 DG Kinderzimmer 2 DG Buero DG Bad DG Heizung Terrasse Garten 1 Garten 2 Garten 3 Sitzecke im Garten Balkon Blick vom Balkon 1 Blick vom Balkon 2

Details

externe Objnr
UD891
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
265.000,00 €
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksgröße
691 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Objektart
Haus
PLZ
30890
Ort
Barsinghausen
Nutzfläche
65 m²
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Außen-Provision
3,57 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

DHH (massiv gebaut), Bj. 1962, Vollkeller (65 qm), Eigentumsgrundstück, Außenmauerwerk mit Plattenbehang (hellgrau und rot), Satteldach, Dacheindeckung: Ziegel (dunkelrot), pflegeleicht angelegter Garten. Der Keller ist massiv gebaut, der obere Teil des Gebäudes ist ein Massivkernbau (Fachwerkgerüst mit darauf genagelten dämmenden Platten, Hohlräume mit Füllung= Bimskies und weiterem Isoliermatarial). Folgende Raumaufteilung ist vorhanden: EG= Flur, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-Zimmer, Bad, DG= Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, KG= Flur mit Außenaufgang, Heizungs-/Waschkeller, Werkraum, Vorratsraum, weiterer Kellerraum.

Lage

Die top geschnittene DHH liegt in einer abgeschlossenen Wohnsiedlung im OT Egestorf, in ruhiger, absolut beliebter Wohnlage (Feldnähe), sehr kinderfreundlich. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Die vielfältige Immobilie bietet folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss mit Isolierverglasung (Ausnahme: 1 Holzfenster im Eßzimmer) - Fensterbänke innen: Holz verkleidet, aussen: Steinplatten - Gaszentralheizung mit kleinem Warmwasserspeicher (Bj. 2003, Elco-Klöckner) - Warmwasserversorgung tlw. mit Durchlauferhitzer - größtenteils Rippenheizkörper, wenige Plattenheizkörper - Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC - Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (Flieder) - Bad OG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (weiss gestrichen) - massive Holztreppe mit Handlauf im Hausflur - Wendeltreppe aus Holz mit Handlauf im Wohnzimmer - Holztüren, Zargen in weiss, Blätter in Limba (tlw. mit Glas) - Einbauküche (im EG) älteren Datums mit Elektrogeräten - Gartenlaube.

Weitere Informationen

Wohnen in einer DHH mit Perspektive. Zögern Sie nicht lange! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine individuelle Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
175
200
250
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
298,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Energieausweis gültig bis
05.05.2023
wesentlicher Energieträger
Gas

Lage

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser
Wennigser Str. 63 30890 Barsinghausen
05105/81432

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