Barsinghausen (top Lage): EFH mit EL-WHG, Anbau, Garagengebäude und 2 weiteren Garagen auf schönem Grundstück

Kaufpreis: 390.000,00 €

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Technische Angaben

externe Objnr: XN492

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 228 m²

Nutzfläche: 110 m²

Grundstücksgröße: 817 m²

Anzahl Zimmer: 11

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 3 Garagen

Preise

Kaufpreis: 390.000,00 €

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Massiv gebautes, renovierungsbedürftiges, hervorragend gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 1930, Anbau (1960), weiterer Anbau (1962) und Wintergarten, Satteldächer mit Tonziegeln in rot, Fassade verputzt und weiss gestrichen, hinterer Anbau hellbraun verklinkert, Keller, separates Garagengebäude mit 2 Stellplätzen, 2 weitere Garagen, pflegeleicht angelegter Garten.

Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: EG (ca. 121 qm Wfl., Altbau und Anbau): 2 Flure, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer mit abgetrennten Büro, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, WHG DG (ca. 107 qm Wfl., Altbau und Anbau): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Keller (Nutzfläche ca. 110 qm): Flur und 8 Kellerräume.

Ausstattung Beschreibung

Das großzügige EFH mit EL-WHG verfügt über folgende Ausstattung:

– Holzfenster in braun, doppelt iso verglast
– Fensterbänke innen: Holz, außen: Stahlbleche
– Holzinnentüren: Weiß gestrichen, tlw. mit Glas
– größtenteils Rippenheizkörper
– Bad EG mit Fenster: Badewanne, WC, HWB, Fliesen in jadegrün, 2m hoch gefliest
– separates WC mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in helltürkis, verschiedene Höhen gefliest
– Bad 1 DG mit Fenster: Badewanne, WC, HWB, Fliesen in weiss, 1,40m hoch gefliest
– Bad 2 DG mit Fenster: Dusche, WC, HWB, Fliesen in weiß, 1,60m hoch gefliest
– Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich
– Holzvertäfelungen im Flur
– massive Holztreppe mit Teppichbelag und Handlauf
– Heizung: Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus, Bj. 2012) mit Warmwasserspeicher, Brenner von Bosch (neu in 2012)
– 6 Öltanks aus Kunststoff je 725 Liter
– Kaminofen

Lage

Die besondere Immobilie liegt in einer absolut bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die Fußgängerzone der Stadt Barsinghausen ist fußläufig gut zu erreichen.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants u.a. befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Sonstige Angaben

Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als großzügiges EFH oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht schreiben".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

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Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Endenergiebedarf: 354,3 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 13.10.2035

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Öl

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

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