Wohnen auf einer Ebene: Sehr gepflegtes und modernisiertes RMH mit Stellplatz in Barsinghausen

Kaufpreis: 285.000 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

externe Objnr: RM409

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Barsinghausen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Nutzfläche: 90 m²

Grundstücksgröße: 327 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 1 Freiplatz

Preise

Kaufpreis: 285.000 €

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 285.000 €

Grunderwerbsteuer: 14.250 €

Maklerprovision: 10.175 €

Notargebühren *: 4.275 €

Grundbucheintrag *: 1.425 €

Gesamtkosten: 315.125 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Außen-Provision

3,57 %, inkl. MwSt.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Attraktives, sehr gepflegtes und in den letzten Jahren modernisiertes RMH mit Stellplatz, Baujahr 1977, Außenmauerwerk: Vorderseite= rot verklinkert, Rückseite= weiss gestrichen, Trapezdach (neu in 2012, geringe Neigung, Lattung nicht erneuert) mit Dachpappe (inkl. Wärmedämmung), pflegeleicht angelegter Garten, Außenstellplatz

Das gehoben ausgestattete Eigenheim bietet folgende Raumaufteilung: KG= Flur, Vorratskeller, Barkeller, Heizungs-/Waschkeller, EG= Flur, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse (mit elektrischer Markise), Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC.

Das Hausgrundstück hat eine ideale Größe von insgesamt 327 qm (davon 14 qm Wegefläche).

Ausstattung Beschreibung

Die besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

– Holzfenster (braun) mit zwei- und dreifach Verglasung (neu ab 2004, neuste Fenster aus 2019)
– Außenrolläden komplett vorhanden (elektrisch und Handbetrieb)
– Fensterbänke: Innen Kunststein, aussen Klinker
– Türen (neu ab 2006): Stahlzargen (weiss gestrichen), Türblätter Buche-Furnier
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
– Gäste-WC (neu in 2005) mit Fenster: HWB, WC, Fliesen in cremeweiss, 2m hoch gefliest
– Badezimmer (neu in 2010) mit Fenster: HWB, WC, ebenerdige Dusche mit Glastür und -wand, Fliesen in cremeweiss, 2m hoch gefliest, Bodenfliesen in anthrazit
– Betontreppe mit Fliesenbelag und Handlauf
– Gaszentralheizung von Vaillant (Brennwert, neu in 2017), Warmwasserspeicher
– geschmackvolle und moderne Einbauküche (neu in 2012) mit Elektrogeräten
– gemauerter Kamin
– Haustür (mahagoni, neu in 2006) mit besonderer Sicherung
– Glasfaseranschluss
– Gartengerätehaus

Lage

Das helle RMH liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Kindertageststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort.

Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss (Richtung Hannover und Haste), regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und der "Sprinti" in Barsinghausen.

Sonstige Angaben

Das fast ebenerdige RMH verfügt über ein kleines, aber feines sonniges Grundstück.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Anbieter kontaktieren.

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Endenergiebedarf: 264,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.07.2036

Energieeffizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Schlösser

Schlösser, Immobilien & Baufinanzierung

Tel.:: 05105/81432

E-Mail:: info@immobilien-schloesser.com

Wennigser Str. 63
30890 Barsinghausen

Weitere Immobilien

Großzügiges, vermietetes EFH mit 2 Garagen in absolut beliebter Wohnlage (Barsinghausen-Egestorf)

externe Objnr: RD324 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 641 m² Wohnfläche: 155 m²

Ehemaliger Bauernhof: EFH mit Anbau, Garagengebäude, Scheune und Garage im OT Landringhausen

externe Objnr: JJ594 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen-Landringhausen Anzahl Zimmer: 11 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 1.502 m² Wohnfläche: 203 m²

Gepflegtes, modern ausgestattetes und vermietetes ZFH mit Anbau, Garage und vielen Extras auf sonnigen Grundstück (OT Egestorf)

externe Objnr: AZ493 Haus Zweifamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 9 Anzahl Schlafzimmer: 6 Grundstücksgröße: 640 m² Wohnfläche: 240 m²

Barsinghausen-Zentrum: 1-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in top Lage

externe Objnr: XB141 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Grundstücksgröße: 540 m² Wohnfläche: 165 m²

Barsinghausen (top Lage): EFH mit EL-WHG, Anbau, Garagengebäude und 2 weiteren Garagen auf schönem Grundstück

externe Objnr: XN492 Haus Einfamilienhaus Kauf 30890 Barsinghausen Anzahl Zimmer: 11 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksgröße: 817 m² Wohnfläche: 228 m²