Altersgerechte oder barrierefreie Immobilie: Wo liegt der Unterschied?

Kennen Sie den Unterschied zwischen altersgerechtem und barrierefreiem Wohnen? Viele Menschen denken, dass beide Begriffe das Gleiche bedeuten – aber es gibt feine, entscheidende Unterschiede, die man beachten sollte. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, was altersgerechtes Wohnen im Vergleich zu barrierefreiem Wohnen bedeutet und welche Vorteile und Anforderungen damit verbunden sind.

Was bedeutet altersgerechtes Wohnen?

Altersgerechtes Wohnen bedeutet, die Wohnsituation so anzupassen, dass sie den spezifischen Bedürfnissen älterer Menschen entspricht und ihnen ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter ermöglicht. Dazu gehören z. B. barrierefreie Zugänge, die eine einfache und sichere Fortbewegung ermöglichen, sowie die Integration unterstützender Technologien wie Notrufsysteme oder automatische Lichtschalter zur Erhöhung der Sicherheit. Die Anpassung des Badezimmers mit rutschfesten Böden und Haltegriffen trägt zur Sicherheit und Zugänglichkeit bei, während eine angemessene Anpassung der Wohnung ausreichend Platz für Bewegung bietet. Eine günstige Lage der Wohnung in Bezug auf Versorgungsmöglichkeiten spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, um soziale Interaktion und Unterstützung zu fördern.

Altersgerechtes Wohnen trägt dazu bei, dass ältere Menschen länger unabhängig und selbstständig leben und ihren Lebensabend in einer sicheren und komfortablen Umgebung genießen können.

Was bedeutet barrierefreies Wohnen?

Barrierefreies Wohnen bezeichnet eine Wohnsituation, die ohne Hindernisse oder Barrieren gestaltet ist, um die Zugänglichkeit für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zu gewährleisten. Nach DIN 18040 sind barrierefreie Wohnungen und Häuser so gestaltet, dass sie für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Beeinträchtigungen geeignet sind. Dazu gehören unter anderem stufenlose Zugänge, breite Türdurchgänge, ausreichende Bewegungsflächen und angepasste Sanitäreinrichtungen.

Im Gegensatz zum altersgerechten Wohnen, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist, richtet sich das barrierefreie Wohnen an alle Personengruppen mit Mobilitätseinschränkungen, unabhängig von ihrem Lebensalter.

Diese Wohnform ermöglicht Menschen mit Behinderungen oder Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben und verbessert ihre Wohn- und Lebensqualität.

Ist ein altersgerechter Umbau immer möglich?

Viele ältere Menschen möchten so lange wie möglich in ihrer eigenen Immobilie wohnen bleiben. Oft ist dies jedoch nur durch umfangreiche Umbaumaßnahmen möglich. Es gibt aber auch Situationen, in denen ein altersgerechter Umbau nicht empfehlenswert ist und stattdessen die Suche nach einer altersgerechten Wohnung die bessere Option sein kann.

Dies kann der Fall sein, wenn die baulichen Gegebenheiten der bestehenden Wohnung einen umfangreichen und kostspieligen Umbau erfordern, um die gewünschte Barrierefreiheit zu erreichen. In einigen Fällen kann es auch schwierig sein, alle erforderlichen Anpassungen, wie z. B. den Einbau eines Aufzugs oder die Vergrößerung von Räumen, in einem bestehenden Gebäude durchzuführen. Außerdem können finanzielle oder zeitliche Beschränkungen eine Rolle spielen, die einen umfassenden Umbau unpraktisch machen.

In solchen Situationen kann es sinnvoller sein, aktiv nach einer bereits altersgerechten Wohnung zu suchen, die den Bedürfnissen und Anforderungen besser entspricht.

Die Beratung ist der erste Schritt

Sie möchten mehr darüber erfahren, wie Sie Ihr Zuhause altersgerecht umbauen können oder sind auf der Suche nach einer geeigneten, altersgerechten Immobilie? Das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung bei der Suche nach der passenden Wohnlösung, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam die besten Möglichkeiten für Ihr altersgerechtes Wohnen finden. Wir freuen uns auf Sie!

Tiny Houses: Mehr als nur eine Immobilie

In den letzten Jahren hat sich weltweit eine neue Wohnbewegung verbreitet – die Tiny House-Bewegung. Immer mehr Menschen entscheiden sich für ein Leben auf kleinstem Raum, um bewusster, nachhaltiger und minimalistischer zu leben. Doch was verbirgt sich hinter dem Begriff „Tiny House” und woher kommt dieser Trend? Wir werfen für Sie einen genaueren Blick auf die Faszination und die Hintergründe der Tiny Houses.

Was ist ein Tiny House?

Ein Tiny House ist eine innovative Wohnform, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Es handelt sich dabei um ein kleines, oft transportables Haus, das komfortables Wohnen auf kleinstem Raum ermöglicht. Im Gegensatz zu herkömmlichen Häusern sind Tiny Houses oft umweltfreundlich und ressourcenschonend konzipiert. Sie bieten Platz für alle notwendigen Wohnfunktionen auf kleinstem Raum.

Wofür stehen Tiny Houses?

Ein Tiny House verkörpert einen Lebensstil, der auf Nachhaltigkeit, Downsizing und ökologisches Wohnen setzt. Die kleinen Häuser bieten nicht nur die Möglichkeit, mit weniger Platz und Besitz glücklich zu sein, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Durch ihre kompakte Bauweise und effiziente Raumnutzung minimieren Tiny Houses den ökologischen Fußabdruck und fördern ein bewussteres Konsumverhalten.

Zu den Lifestyle-Aspekten eines Tiny House gehören eine engere Verbundenheit mit der Natur, die Förderung von Gemeinschaft und die Möglichkeit, flexibel zu leben und zu reisen. In einem Tiny House geht es nicht nur um das Wohnen auf kleinstem Raum, sondern vielmehr um die Verwirklichung eines nachhaltigen und erfüllten Lebensstils.

Für wen eignet sich ein Tiny House?

Ein Tiny House eignet sich für eine Vielzahl von Zielgruppen und Lebenssituationen. Alleinstehende, junge Paare, aber auch Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind und die eine Verkleinerung ihres Wohnraums suchen, können von einem Tiny House profitieren. Für Singles bietet ein Tiny House eine kostengünstige Wohnmöglichkeit und fördert ein minimalistisches Lebenskonzept. Junge Paare, die nachhaltig und ressourcenschonend leben möchten, finden im Tiny House die ideale Möglichkeit, ihre Werte umzusetzen. Paare, deren Kinder aus dem Haus sind und die sich nach Veränderung sehnen, können durch den Umzug in ein Tiny House nicht nur Platz sparen, sondern auch finanzielle Ressourcen freisetzen.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder temporäre Unterkunft – ein Tiny House bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht Menschen an, die bewusst und einfach leben möchten.

Welche Bestimmungen und Vorschriften gelten für Tiny Houses?

Beim Bau eines Tiny Houses ist es wichtig, die geltenden Genehmigungen und Vorschriften zu beachten. Je nach Standort können unterschiedliche Regeln und Vorschriften für den Bau und die Nutzung von Tiny Houses gelten. Informieren Sie sich vorab über die örtlichen Bauvorschriften und holen Sie gegebenenfalls eine Genehmigung ein.

Einige Städte oder Gemeinden haben spezielle Vorschriften für den Bau von Tiny Houses, z. B. bezüglich der Grundstücksgröße, der Lage oder der Art der Nutzung. Es kann auch erforderlich sein, das Tiny House beim Bauamt anzumelden und bestimmte Sicherheitsstandards einzuhalten.

Wer sich über die Vorschriften und Bestimmungen informiert, vermeidet mögliche rechtliche Probleme und kann den Bau eines Tiny Houses sorgfältig planen und durchführen.

Lassen Sie sich beraten

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Tiny House eine einzigartige Wohnmöglichkeit darstellt, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Minimalismus verkörpert. Für Interessenten, die sich für ein Tiny House als Wohnkonzept begeistern, ist es wichtig, sich über die geltenden Vorschriften und Bestimmungen zu informieren, um einen reibungslosen Bau und eine gesetzeskonforme Nutzung zu gewährleisten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine professionelle Beratung zum Thema Tiny Houses wünschen, steht Ihnen das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und Unterstützung bei Ihrem Tiny House-Projekt.

Entwicklung am Immobilienmarkt: Darum sind marktgerechte Preise wichtig

Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten zwei Jahren stark verändert: Höhere Zinsen und gestiegene Lebenshaltungskosten machen es Interessenten nicht leicht, die gewünschte Immobilie zu finanzieren. Umso wichtiger ist es für Verkäufer, marktgerechte Preise für ihre Immobilien festzulegen. Die Marktentwicklung spielt bei der Preisfindung eine entscheidende Rolle und beeinflusst maßgeblich den Erfolg eines Immobilienverkaufs. Warum marktgerechte Preise so wichtig sind und wie sie zu erfolgreichen Immobilientransaktionen beitragen, beleuchten wir diesem Blogbeitrag näher.

Das ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt

Die aktuelle Marktsituation in Niedersachsen zeigt eine rückläufige Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, die zum Teil auf zu hohe Preisvorstellungen der Verkäufer zurückzuführen ist. Während vor einigen Jahren noch höhere Preise erzielt werden konnten, zeichnet sich nun ein Rückgang der Verkäufe, insbesondere von Grundstücken, ab.

Auch bei den Bestandsimmobilien ist ein leichter Rückgang der Verkaufszahlen zu beobachten, hier jedoch eher bei den Preisen: Sie pendeln sich derzeit langsam auf einem Niveau ein, das in etwa dem von 2020 entspricht. Je nach Lage variieren die Preise jedoch ebenfalls stark.

Warum sind marktgerechte Preise nun besonders wichtig?

Aufgrund der aktuellen Marktentwicklung ist es wichtiger denn je, Immobilien marktgerecht zu bepreisen. Aufgrund des rückläufigen Interesses an Häusern und Grundstücken und der Tendenz der Verkäufer, die Preise weiterhin hoch anzusetzen, sind realistische Preisvorstellungen für eine erfolgreiche Vermarktung unerlässlich. Eine Überbewertung kann potenzielle Käufer abschrecken und zu längeren Verkaufszeiten führen. Wenn Verkäufer die aktuellen Marktbedingungen und Preistrends berücksichtigen, können sie sicherstellen, dass ihre Immobilie attraktiv bleibt und letztendlich schneller verkauft wird.

Was passiert, wenn der Preis nicht marktgerecht angesetzt wird?

Wenn der Preis einer Immobilie nicht marktgerecht festgelegt wird, kann dies zu verschiedenen Problemen führen. Wird der Preis zu hoch angesetzt, können potenzielle Käufer abgeschreckt werden, da sie nicht bereit sind, überhöhte Preise zu zahlen. Dies hat zur Folge, dass die Immobilie lange auf dem Markt bleibt und der Verkäufer schließlich den Preis senken muss, um überhaupt noch Interessenten zu finden.

Umgekehrt kann ein zu niedriger Preis zwar dazu führen, dass sich schnell viele Interessenten finden – jedoch verschenkt der Verkäufer mit einem zu niedrigen Verkaufspreis bares Geld. Eine marktgerechte Preisfindung ist daher von großer Bedeutung, um eine effiziente Vermarktung zu gewährleisten und einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.

Wie hilft eine Immobilienbewertung beim Verkauf?

Angesichts der aktuellen Marktsituation gewinnt die Bewertung von Immobilien durch Sachverständige immer mehr an Bedeutung. Da marktgerechte Preise entscheidend für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien sind, ist es unerlässlich, auf das Fachwissen und die Erfahrung von Experten zu setzen. Mit einer professionellen Immobilienbewertung können Sie als Verkäufer sicherstellen, dass Ihre Immobilie angemessen bewertet und der Preis realistisch festgelegt wird. Experten berücksichtigen dabei nicht nur aktuelle Markttrends und -daten, sondern auch die spezifischen Eigenschaften der Immobilie sowie deren Lage. Damit ist die Immobilienbewertung durch Sachverständige ein wesentlicher Schritt zur Unterstützung einer erfolgreichen und effizienten Vermarktung.

Ihr Partner für marktgerechte Preise

Als renommiertes Immobilienunternehmen in Niedersachsen legt Schlösser Immobilien & Baufinanzierung großen Wert auf fundierte Immobilienbewertungen, damit bei Verkäufen realistische und marktgerechte Preise erzielt werden. Unsere Experten führen vor jedem Verkauf eine professionelle Wertermittlung durch, damit unsere Kunden gut vorbereitet in den Immobilienverkauf starten.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Beratung und Unterstützung in allen Immobilienfragen.

So läuft ein Immobilienverkauf ab

Der Immobilienverkauf kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Zeit sein. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder eine Investitionsimmobilie in gute Hände übergeben wollen, ist ein strukturierter Ablauf von entscheidender Bedeutung. Wir nehmen Sie mit auf eine Reise durch den Immobilienverkaufsprozess und geben Ihnen wertvolle Einblicke in die einzelnen Schritte, um Ihnen bei einem erfolgreichen Abschluss zur Seite zu stehen.

Aus diesen Schritten besteht ein Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Unterfangen, das aus mehreren Schritten besteht.

#1: Erstberatung

Die Erstberatung ist der Ausgangspunkt Ihres Immobilienverkaufs. In diesem ersten Schritt lernen wir uns persönlich kennen und besprechen Ihre individuellen Ziele, Wünsche und Anforderungen. Bei diesem Gespräch stehen wir Ihnen als Immobilienmakler zur Verfügung, um Ihnen alle Fragen zu beantworten und Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess zu geben. Gemeinsam analysieren wir Ihre Immobilie und ihre Besonderheiten, um eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes zu treffen. Diese Erstberatung ist essentiell, um einen maßgeschneiderten Verkaufsplan zu entwickeln und startklar in die Vermarktung Ihres Objekts zu gehen.

#2: Immobilienbewertung

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie geht es darum, einen marktgerechten Verkaufspreis zu definieren. Dabei fließen verschiedene Faktoren wie die Lage, Größe, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie in die Bewertung ein. Gemeinsam betrachten wir auch den aktuellen Immobilienmarkt, um eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises zu erhalten. Eine genaue Immobilienbewertung bildet die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung und eine effektive Preisgestaltung, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

#3: Vermarktungskonzept

Nach einer professionellen Immobilienbewertung erstellen wir ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, um Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren. Hierbei setzen wir auf eine Kombination aus Online- und Offline-Marketing, um eine maximale Reichweite zu erzielen.

Durch hochwertige Exposés, ansprechende Bilder und gezielte Werbemaßnahmen wird Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt und potenzielle Käufer werden aktiv angesprochen.

#4: Besichtigungen

Bei Besichtigungen haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, Ihre Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen. Als Immobilienmakler planen und begleiten wir die Besichtigungstermine, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Mit geschultem Auge heben wir die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor und überzeugen potenzielle Käufer. Dabei stehen wir den Interessenten auch für Fragen zur Verfügung und geben ihnen alle Informationen, die sie benötigen. Durch professionelle Besichtigungen schaffen wir eine positive Atmosphäre und geben potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich in Ihrer Immobilie wohlzufühlen und ihr Potenzial zu erkennen.

#5: Verhandlung und Kaufabschluss

Die Verhandlungen und der Kaufabschluss bilden den finalen Schritt im Immobilienverkaufsprozess. Sobald wir einen interessierten Käufer gefunden haben, übernehmen wir die Verhandlungen in Ihrem Interesse. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite, um Ihre Interessen zu vertreten und sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos abläuft.

Sobald sich Käufer und Verkäufer einig sind, begleiten wir Sie bei der Vertragsunterzeichnung und sorgen für einen erfolgreichen Kaufabschluss.

#6: Nachbetreuung

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite. Bei Fragen oder Anliegen sind wir jederzeit für Sie erreichbar und unterstützen Sie gerne auch bei weiteren Immobilienangelegenheiten.

Der Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, der ein hohes Maß an Fachkenntnissen und Erfahrung erfordert. Als Immobilienmakler sind wir darauf spezialisiert, Sie in jedem einzelnen Schritt des Verkaufs bestmöglich zu begleiten.

Lassen Sie sich beraten

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung zu Ihrem Immobilienverkauf wünschen, zögern Sie nicht, sich an Schlösser Immobilien & Baufinanzierung zu wenden. Unser engagiertes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine individuelle Beratung zu vereinbaren.

Energetische Sanierung: Das müssen Sie jetzt wissen

Die energetische Sanierung von Immobilien beschäftigt immer mehr Menschen. Denn nicht nur der Gedanke an eine nachhaltige Zukunft spielt dabei eine große Rolle, sondern auch die Möglichkeit, langfristig Kosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Wir zeigen Ihnen, mit welchen Maßnahmen Sie Ihre Immobilie zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Zuhause machen.

Was ist eine energetische Sanierung?

Bei einer energetischen Sanierung wird ein bestehendes Gebäude so optimiert, dass es weniger Energie verbraucht und somit effizienter und umweltfreundlicher wird. Dabei werden verschiedene Maßnahmen ergriffen, wie zum Beispiel eine bessere Wärmedämmung, der Austausch veralteter Heizungs- und Lüftungssysteme oder die Installation von erneuerbaren Energien wie Solarenergie. Gebäude sind für einen erheblichen Anteil des Energieverbrauchs und CO2-Ausstoßes verantwortlich. Durch eine energetische Sanierung können wir nicht nur unsere Umwelt entlasten, sondern auch langfristig Energiekosten senken und den Wohnkomfort verbessern. Es handelt sich also um einen wichtigen Schritt, um eine nachhaltigere Zukunft zu schaffen.

Was besagt das Gebäudeenergiegesetz?

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist eine gesetzliche Regelung, die auf eine nachhaltige Energieeffizienz und den Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden abzielt. Ab dem 1. Januar 2024 bringt die Neuauflage des GEG bestimmte Änderungen mit sich, die besonders für Eigentümer und Interessenten relevant sind. Gemäß dem Gesetz für Erneuerbares Heizen müssen neu eingebaute Heizungen ab da mindestens zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Bis zum Jahr 2045 soll die Nutzung von fossilen Energieträgern im Gebäudebereich komplett beendet werden, sodass sämtliche Heizungen dann ausschließlich mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen.

Zu dieser Regelung gibt es einige Ausnahmen und Übergangsfristen. Zunächst gilt die Verpflichtung zum Einsatz erneuerbarer Energien beim Einbau neuer Heizungen ab dem 1. Januar 2024 in erster Linie für Neubauten. Für Bestandsgebäude gibt es je nach Lage und Immobilienart Übergangsfristen, innerhalb derer eine Anpassung schrittweise erfolgen kann. Des Weiteren dürfen auch funktionierende Heizungen, die vor dem Stichtag installiert wurden, weiterhin betrieben werden. Darüber hinaus sind Eigentümer, die zum Zeitpunkt der Regelung über 80 Jahre alt sind, von der Umsetzung dieser Pflichten ausgenommen. Prüfen Sie die genauen Details und Bedingungen für Ausnahmen im Einzelfall, um sicherzustellen, dass alle Vorgaben und Möglichkeiten optimal berücksichtigt werden.

Darauf sollten Sie beim Immobilienkauf achten

Beim Immobilienkauf sollten Sie insbesondere auf die vorhandene Heizungsanlage achten. Im Idealfall verfügt die Immobilie bereits über eine Heizung, die erneuerbare Energien nutzt oder über eine gut erhaltene Öl- oder Gasheizung.

Wenn jedoch eine Modernisierung oder der Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich ist, bieten sich verschiedene Fördermöglichkeiten des Bundes an. Diese Fördermittel können Ihnen finanzielle Unterstützung bieten und die Investition in eine nachhaltige und energieeffiziente Heizung attraktiver machen. Informieren Sie sich vor dem Kauf über die verschiedenen Förderprogramme und nehmen Sie mögliche Zuschüsse oder Darlehen in Anspruch, um die Kosten zu reduzieren und langfristig Energie zu sparen.

Sie möchten mehr über die energetische Sanierung von Immobilien erfahren und individuelle Beratung für Ihren konkreten Bedarf erhalten? Setzen Sie sich mit unserem engagierten Team von Schlösser Immobilien & Finanzierung in Verbindung, bequem per Telefon oder per E-Mail. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Ihre Immobilie zu bewerten und Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für eine nachhaltige und energieeffiziente Immobilie anzubieten.