Die energetische Sanierung von Immobilien ist für immer mehr Eigentümer ein wichtiges Thema. Steigende Energiekosten, neue gesetzliche Vorgaben und der Wunsch nach mehr Wohnkomfort machen dieses Thema besonders relevant. Gleichzeitig hat der energetische Zustand einer Immobilie einen immer größeren Einfluss auf ihren Marktwert und ihre Vermarktungschancen – auch in Barsinghausen, Wennigsen, Gehrden, Bad Nenndorf, Hannover und der gesamten Deister-Region.
Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen sinnvoll sein können, worauf Eigentümer achten sollten und warum eine frühzeitige Planung wichtig ist.
Bei einer energetischen Sanierung wird ein bestehendes Gebäude so optimiert, dass es weniger Energie verbraucht und effizienter betrieben werden kann. Maßnahmen sind beispielsweise eine bessere Dämmung von Dach, Fassade oder Kellerdecke, der Austausch alter Fenster, die Optimierung oder Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarthermie oder Photovoltaik.
Der Vorteil: Eine gut geplante Sanierung kann die Energiekosten senken, den Wohnkomfort erhöhen und den Wert einer Immobilie langfristig stabilisieren. Gerade bei älteren Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in der Deister-Region lohnt es sich deshalb, den energetischen Zustand genauer zu betrachten.
Das Gebäudeenergiegesetz bildet auch weiterhin die zentrale Grundlage für die energetischen Anforderungen an Gebäude. Gemäß den seit 2024 geltenden Regelungen müssen neu eingebaute Heizungen schrittweise einen höheren Anteil erneuerbarer Energien nutzen. Für Bestandsgebäude gelten Übergangsfristen, unter anderem im Zusammenhang mit der kommunalen Wärmeplanung. Funktionierende Heizungen dürfen in der Regel weiter betrieben und repariert werden.
Zugleich befindet sich der gesetzliche Rahmen in Bewegung. Mit der europäischen Gebäuderichtlinie EPBD und dem geplanten Gebäudemodernisierungsgesetz sollen die Anforderungen an Energieeffizienz, Heiztechnik und Modernisierung weiterentwickelt werden. Für Eigentümer bedeutet das: Sie sollten nicht vorschnell handeln, aber auch nicht abwarten, bis Sanierungsbedarf akut wird. Sinnvoll ist eine individuelle Prüfung, welche Maßnahmen technisch, wirtschaftlich und rechtlich zur jeweiligen Immobilie passen.
Energetische Sanierungen können mit erheblichen Kosten verbunden sein. Deshalb sollten Eigentümer frühzeitig prüfen, welche Förderprogramme für sie infrage kommen. Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude werden unter anderem Maßnahmen an der Gebäudehülle, Optimierungen der Heizung und klimafreundliche Heizsysteme unterstützt. Je nach Maßnahme sind das BAFA oder die KfW zuständig.
Auch regionale Angebote können interessant sein. Für Eigentümer in der Region Hannover bietet die Klimaschutzagentur Region Hannover beispielsweise einen Fördermittelkompass, der bei der Orientierung helfen kann.
Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie ist der Energieausweis nach wie vor ein wichtiges Dokument. Er ermöglicht es Interessenten, sich einen ersten Eindruck von der Energieeffizienz und den möglichen Energiekosten zu verschaffen. Ausführliche Informationen dazu finden Sie in unserem Beitrag „Das sollten Sie über den Energieausweis in der Deister-Region wissen“.
Beim Kauf einer Immobilie sollten Interessenten nicht nur auf die Lage, den Grundriss und die Ausstattung achten, sondern auch auf die Heizung, die Dämmung, die Fenster, das Dach und mögliche Modernisierungskosten. Ein günstiger Kaufpreis kann sich relativieren, wenn in den nächsten Jahren größere energetische Maßnahmen erforderlich sind.
Für Verkäufer gilt: Eine transparente Darstellung des energetischen Zustands des Objekts schafft Vertrauen. Bereits umgesetzte Sanierungen, vorhandene Förderunterlagen oder ein aktueller Energieausweis können die Vermarktung positiv beeinflussen. Gerade in den gewachsenen Wohnlagen rund um Barsinghausen, Wennigsen, Gehrden, Bad Nenndorf und Hannover unterscheiden sich Immobilien oft deutlich in Alter, Bauweise und Modernisierungsstand. Eine fachkundige Einschätzung hilft dabei, den realistischen Marktwert besser einzuordnen.
Sie möchten wissen, welchen Einfluss der energetische Zustand auf den Wert Ihrer Immobilie hat oder welche Unterlagen für den Verkauf wichtig sind? Schlösser Immobilien & Baufinanzierung unterstützt Sie mit regionaler Marktkenntnis, Erfahrung und persönlicher Beratung – von der Bewertung bis zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
